二手房购房合同模板有抵押

二手房购房合同模板有抵押第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年____月____日在____市____区签订，鉴于以下事实：

甲方（以下简称“甲方”）系中国国籍，身份证号码：____，住址：____，联系电话：____。

乙方（以下简称“乙方”）系中国国籍，身份证号码：____，住址：____，联系电话：____。

甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方购买乙方名下位于____市____区____街道____号____室的房屋（以下简称“标的房屋”）事宜，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于____市____区____街道____号____室，建筑面积____平方米，房屋结构为____，房屋用途为____。

2.标的房屋产权清晰，无任何产权纠纷，乙方保证标的房屋不存在抵押、查封等法律障碍。

3.标的房屋现状为：____。

二、购房价格及支付方式

1.本合同标的房屋的购买价格为人民币____元（大写：____元整）。

2.甲方应在本合同签订之日起____日内支付乙方购房款人民币____元（大写：____元整），剩余购房款人民币____元（大写：____元整）在办理产权转移登记手续前支付完毕。

3.甲方支付购房款的方式为：____。

三、标的房屋的交付及验收

1.乙方应在本合同签订之日起____日内将标的房屋交付甲方。

2.甲方应在收到标的房屋后____日内进行验收，如发现标的房屋存在质量问题或与合同约定不符，甲方应在验收期内向乙方提出书面异议。

3.乙方应在收到甲方书面异议后____日内予以答复，如乙方未能按照约定答复，甲方有权要求解除本合同。

四、产权转移登记手续及税费

1.甲方应在本合同签订之日起____日内办理标的房屋的产权转移登记手续。

2.乙方应予以配合，协助甲方办理标的房屋的产权转移登记手续。

3.甲方应依法承担标的房屋的税费，包括但不限于契税、印花税等。

五、违约责任

1.甲方未按约定支付购房款的，应向乙方支付____%的违约金。

2.乙方未按约定交付标的房屋的，应向甲方支付____%的违约金。

3.双方如违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2.本合同的解释权归甲方所有。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）标的房屋产权证复印件；

（2）标的房屋测绘报告；

（3）其他相关证明材料。

甲方（签字/盖章）：_____________

乙方（签字/盖章）：_____________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方于____年____月____日在____市____区签订，鉴于以下事实：

甲方（以下简称“甲方”）系中国国籍，身份证号码：____，住址：____，联系电话：____。

乙方（以下简称“乙方”）系中国国籍，身份证号码：____，住址：____，联系电话：____。

丙方（以下简称“丙方”）系中国国籍，经营范围：____，住址：____，联系电话：____。

甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方通过丙方协助购买乙方名下位于____市____区____街道____号____室的房屋（以下简称“标的房屋”）事宜，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于____市____区____街道____号____室，建筑面积____平方米，房屋结构为____，房屋用途为____。

2.标的房屋产权清晰，无任何产权纠纷，乙方保证标的房屋不存在抵押、查封等法律障碍。

3.标的房屋现状为：____。

二、丙方的职责与权利

1.丙方负责协助甲方与乙方进行标的房屋的交易，包括但不限于提供交易咨询、组织谈判、协助办理产权转移登记手续等。

2.丙方有权收取甲方支付的____元（大写：____元整）作为服务费用，该费用在合同签订后____日内支付。

3.丙方应保证在标的房屋交易过程中，甲乙双方的信息安全，不得泄露给任何第三方。

三、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求丙方提供全面、准确的标的房屋信息，包括但不限于产权状况、房屋质量、交易流程等。

2.甲方有权在标的房屋交易过程中对标的房屋进行实地考察，并有权要求乙方提供相关证明材料。

3.甲方应在合同签订后____日内支付丙方服务费用人民币____元（大写：____元整）。

4.甲方应按照合同约定支付购房款，并按时办理产权转移登记手续。

四、乙方的义务与违约责任

1.乙方应保证标的房屋产权清晰，无任何法律障碍，如因乙方原因导致交易失败，乙方应赔偿甲方人民币____元（大写：____元整）。

2.乙方应配合甲方和丙方办理标的房屋的产权转移登记手续，如乙方未能按时配合，乙方应承担相应责任。

3.乙方如违反本合同的约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、丙方的责任与限制

1.丙方应在本合同约定的范围内履行职责，如因丙方原因导致交易失败，丙方应赔偿甲方人民币____元（大写：____元整）。

2.丙方不得泄露甲乙双方的商业秘密，否则应承担相应的法律责任。

3.丙方在交易过程中，如未能履行如实告知义务，导致甲方受到损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2.本合同的解释权归甲方所有。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）标的房屋产权证复印件；

（2）标的房屋测绘报告；

（3）其他相关证明材料。

第三方丙方的介入，旨在为甲方提供专业、高效的服务，保障甲方的权益。本合同以甲方权益为主导，强化了甲方的权利条款，确保甲方在交易过程中处于有利地位。同时，增加了乙方的违约及限制条款，以保护甲方的利益。通过本合同，甲方可以更放心地进行房屋购买，而乙方则需严格遵守合同约定，以免承担不必要的法律责任。第三方丙方的责任与限制条款，进一步保障了甲方的权益，确保交易的安全与顺利进行。

甲方为主导的目的和意义在于，确保甲方在交易过程中获得最大程度的保障，减少交易风险，提高交易效率。通过明确各方的权利与义务，本合同为甲方提供了一项全面的保护措施，有助于甲方实现购房目的，实现自身利益的最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方于____年____月____日在____市____区签订，鉴于以下事实：

甲方（以下简称“甲方”）系中国国籍，身份证号码：____，住址：____，联系电话：____。

乙方（以下简称“乙方”）系中国国籍，身份证号码：____，住址：____，联系电话：____。

丙方（以下简称“丙方”）系中国国籍，经营范围：____，住址：____，联系电话：____。

甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方通过丙方协助出售其名下位于____市____区____街道____号____室的房屋（以下简称“标的房屋”）事宜，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于____市____区____街道____号____室，建筑面积____平方米，房屋结构为____，房屋用途为____。

2.标的房屋产权清晰，无任何产权纠纷，甲方保证标的房屋不存在抵押、查封等法律障碍。

3.标的房屋现状为：____。

二、丙方的职责与权利

1.丙方负责协助甲方进行标的房屋的销售，包括但不限于市场推广、寻找潜在买方、组织谈判等。

2.丙方有权收取甲方支付的____元（大写：____元整）作为佣金，该佣金在交易完成后支付。

3.丙方应保证在销售过程中，甲方权益不受损害，并保护甲方的商业秘密。

三、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求丙方提供标的房屋的详细信息和真实状况，包括但不限于房屋历史、维修记录、市场行情等。

2.乙方有权对标的房屋进行实地考察，并有权要求甲方提供相关证明材料。

3.乙方应在合同签订后____日内支付丙方预付款人民币____元（大写：____元整），作为丙方提供服务的诚意金。

4.乙方有权在交易过程中提出修改合同条款或终止合同的权利，但需提前____日通知丙方。

四、甲方的义务与违约责任

1.甲方应保证标的房屋的产权和卖方权益清晰，如因甲方原因导致交易失败，甲方应退还乙方预付款并支付____元（大写：____元整）作为违约金。

2.甲方应配合丙方进行市场推广和寻找买方，如甲方未能配合，甲方应承担相应责任。

3.甲方如违反本合同的约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、丙方的责任与限制

1.丙方应在本合同约定的范围内履行职责，如因丙方原因导致交易失败，丙方应退还乙方预付款并支付____元（大写：____元整）作为违约金。

2.丙方不得泄露甲方的商业秘密，否则应承担相应的法律责任。

3.丙方在销售过程中，如未能履行如实告知义务，导致乙方受到损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2.本合同的解释权归乙方所有。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）标的房屋产权证复印件；

（2）标的房屋测绘报告；

（3）其他相关证明材料。

乙方为主导的目的和意义在于，确保乙方在房屋销售过程中处于主动地位，能够充