上海卖房定金合同模板

上海卖房定金合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，房产证号为__________，以下简称“该房产”，乙方有意购买该房产，双方经友好协商，就乙方购买甲方上述房产事宜，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1该房产位于__________，建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.2该房产权属清晰，无任何权属纠纷。

1.3甲方保证该房产在签订本合同前不存在任何未披露的债务、抵押、查封等法律瑕疵。

二、定金

2.1乙方同意向甲方支付定金人民币__________元，以表达购买该房产的诚意。

2.2甲方收到定金后，应向乙方出具定金收据，并妥善保管。

2.3定金在乙方购买该房产时抵作房款。

三、房产转让

3.1乙方同意在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付房款人民币__________元。

3.2甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，配合乙方办理房产过户手续。

3.3甲方保证在房产过户过程中，不存在任何阻碍过户的情形。

四、违约责任

4.1如乙方在约定时间内未支付房款，甲方有权解除本合同，并没收定金。

4.2如甲方在约定时间内未配合乙方办理房产过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

4.3如因甲方原因导致房产过户受阻，甲方应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.3附件：

1.房产证复印件

2.乙方身份证明复印件

3.甲方身份证明复印件

4.房产评估报告复印件

5.房产税费缴纳凭证复印件

7.乙方支付定金的银行转账记录复印件

8.其他双方约定的相关文件

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，房产证号为__________，以下简称“该房产”，乙方有意购买该房产，丙方愿意为乙方的购房行为提供担保，双方经友好协商，就乙方购买甲方上述房产事宜，丙方提供担保事宜，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1该房产位于__________，建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.2该房产权属清晰，无任何权属纠纷。

1.3甲方保证该房产在签订本合同前不存在任何未披露的债务、抵押、查封等法律瑕疵。

二、定金及担保

2.1乙方同意向甲方支付定金人民币__________元，以表达购买该房产的诚意。

2.2甲方收到定金后，应向乙方出具定金收据，并妥善保管。

2.3丙方作为担保方，同意在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付房款人民币__________元，以确保乙方按照合同约定履行付款义务。

2.4丙方应在收到甲方提供的担保保证金人民币__________元后，履行担保责任。

三、房产转让及丙方权利

3.1乙方同意在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付房款人民币__________元。

3.2甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，配合乙方办理房产过户手续。

3.3丙方有权要求甲方在房产过户前提供相应的房产证明文件，以确认甲方对该房产的所有权。

3.4丙方在履行担保责任后，享有对该房产的追偿权，包括但不限于要求乙方支付房款及利息。

四、甲方权益

4.1甲方有权要求乙方在签订本合同后，按照约定的时间节点支付房款。

4.2甲方有权在乙方未按时支付房款的情况下，要求丙方履行担保责任。

4.3甲方有权要求乙方在房产过户前，提供必要的房产证明文件。

4.4甲方有权要求乙方在合同履行过程中，遵守合同约定，不得有任何违约行为。

五、乙方违约及限制条款

5.1如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金。

5.2如乙方在房产过户过程中提供虚假信息，导致甲方或丙方遭受损失，乙方应承担相应的法律责任。

5.3如乙方在合同履行过程中，存在任何违约行为，甲方有权要求乙方立即纠正，并承担相应责任。

六、丙方责权利

6.1丙方作为担保方，应在本合同约定的期限内，履行担保责任，确保乙方按照合同约定支付房款。

6.2丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿，包括但不限于要求乙方支付房款及利息。

6.3丙方有权要求甲方提供必要的房产证明文件，以确认甲方对该房产的所有权。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。

8.3附件：

1.房产证复印件

2.乙方身份证明复印件

3.甲方身份证明复印件

4.房产评估报告复印件

5.房产税费缴纳凭证复印件

6.丙方担保承诺书

7.乙方支付定金的银行转账记录复印件

8.其他双方约定的相关文件

九、总结

本合同的签订，旨在保障甲方权益，确保甲方在房产交易中的主导地位。通过引入丙方作为担保方，进一步增强了甲方的安全保障。丙方的介入，不仅为乙方提供了支付保障，也使得甲方在交易过程中拥有了更大的话语权。甲方作为合同主导方，通过明确的权益条款和违约限制，确保了交易的安全和顺利进行。第三方主体的加入，使得合同结构更加完善，有利于维护甲方的合法权益，促进房产交易的稳定与和谐。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（融资方）：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________的房产，房产证号为__________，以下简称“该房产”，丙方愿意为乙方的购房行为提供融资服务，双方经友好协商，就乙方购买甲方上述房产事宜，丙方提供融资服务事宜，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1该房产位于__________，建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.2该房产权属清晰，无任何权属纠纷。

1.3甲方保证该房产在签订本合同前不存在任何未披露的债务、抵押、查封等法律瑕疵。

二、融资及支付

2.1乙方同意在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元，以表达购买该房产的诚意。

2.2丙方同意在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方提供融资额度人民币__________元，用于支付购房款。

2.3乙方在获得丙方的融资后，应按照合同约定的时间节点向甲方支付房款。

三、丙方责任及权利

3.1丙方作为融资方，应确保在合同约定的时间内向乙方提供融资服务。

3.2丙方有权要求甲方提供房产相关证明文件，以确认房产的权属及交易合法性。

3.3丙方有权在乙方未按时支付房款的情况下，要求甲方承担相应的责任。

四、乙方权益

4.1乙方有权要求甲方在合同约定的时间内配合办理房产过户手续。

4.2乙方有权要求丙方在合同约定的时间内提供融资服务，并保证融资资金的到位。

4.3乙方在获得丙方的融资后，有权自行决定是否购买该房产。

五、甲方违约及限制条款

5.1如甲方未在合同约定的时间内配合乙方办理房产过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

5.2如甲方在房产交易过程中隐瞒房产的真实情况，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的法律责任。

5.3如甲方在合同履行过程中，存在任何违约行为，乙方有权要求甲方立即纠正，并承担相应责任。

六、丙方权益

6.1丙方有权在乙方获得融资后，要求甲方提供房产相关证明文件，以保障丙方的权益。

6.2丙方有权在乙方未按时支付房款的情况下，要求甲方协助催收，并承担相应的责任。

6.3丙方有权在合同履行过程中，对乙方和甲方的履约情况进行监督。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向丙方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。

8.3附件：

1.房产证复印件

2.乙方身份证明复印件

3.甲方身份证明复印件

4.房产评估报告复印件

5.房产税费缴纳凭证复印件

6.丙方融资协议

7.乙方支付定金的银行转账记录复印件

8.其他双方约定的相关文件

九、总结

本合同的签订，旨在保障乙方权益，确保乙方在购房