2024年修订：物业管理廉洁条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修订：物业管理廉洁条款本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1：合同主体1.2：物业管理范围1.3：廉洁条款第二条：物业管理职责2.1：物业管理方的职责2.2：业主的义务第三条：廉洁行为准则3.1：禁止行为3.2：礼品、礼金和有价证券3.3：信息保密第四条：违规处理4.1：违规行为的处理4.2：违规行为的申诉和调查第五条：合同的有效期5.1：起始日期5.2：终止日期第六条：合同的变更6.1：变更的条件6.2：变更的程序第七条：合同的解除7.1：解除的条件7.2：解除的程序第八条：违约责任8.1：物业管理方的违约责任8.2：业主的违约责任第九条：争议解决9.1：争议的解决方式9.2：仲裁或诉讼的地点和法院第十条：合同的生效10.1：合同的签字盖章10.2：合同的公示第十一条：合同的附件11.1：附件清单第十二条：通知与送达12.1：通知的方式12.2：送达的地址第十三条：法律适用与解释13.1：适用法律13.2：合同解释第十四条：其他条款14.1：合同的补充条款14.2：合同的修改记录第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1：合同主体1.2：物业管理范围物业管理范围包括但不限于：房屋及设施设备的管理和维护、公共区域的环境维护、公共安全的管理、物业服务的提供等。1.3：廉洁条款本合同旨在建立甲乙双方廉洁合作的原则，确保物业管理服务的公正、透明和高效。第二条：物业管理职责2.1：物业管理方的职责乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供专业的物业管理服务，维护物业管理区域的正常秩序，确保物业的安全、整洁和舒适。2.2：业主的义务业主应遵守物业管理规定，支持乙方的物业管理工作，按时支付物业管理费用，并合理使用物业设施。第三条：廉洁行为准则3.1：禁止行为甲乙双方不得利用合同履行过程中的信息进行不正当利益输送，不得给予或接受任何形式的贿赂、回扣、不正当礼品、礼金或有价证券。3.2：礼品、礼金和有价证券甲乙双方在进行正常业务往来的过程中，若确需交换礼物，应确保礼物的价值不超过当地法律法规及商业习惯所允许的范围，且不影响合同的公正执行。3.3：信息保密甲乙双方应保守合同履行过程中获取的商业秘密和个人信息，未经对方同意，不得向第三方披露。第四条：违规处理4.1：违规行为的处理任何一方发现对方有违反廉洁条款的行为，均有权向对方提出书面抗议，并要求调查和处理。4.2：违规行为的申诉和调查对于提出的违规行为，对方应在收到书面抗议后的十个工作日内进行调查，并根据调查结果采取相应的纠正措施。第五条：合同的有效期5.1：起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2：终止日期本合同的有效期为____年，自起始日期起计算。第六条：合同的变更6.1：变更的条件合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2：变更的程序变更协议应明确变更的内容、范围、期限及相关责任，并经双方签字盖章后生效。第七条：合同的解除7.1：解除的条件合同解除的条件包括但不限于：合同到期、一方严重违约、法律法规变化导致合同无效等。7.2：解除的程序合同解除应书面通知对方，并在解除通知中说明解除理由和依据。解除合同后，甲乙双方应按照合同约定和法律法规处理后续事宜。第八条：违约责任8.1：物业管理方的违约责任乙方未能按照合同约定提供服务或违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。8.2：业主的违约责任甲方未能按照合同约定支付费用或违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。第九条：争议解决9.1：争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2：仲裁或诉讼的地点和法院本合同的签订地为____，任何一方均有权向该地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效10.1：合同的签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2：合同的公示双方应在合同生效后五个工作日内，将合同内容公示于物业管理区域内，以告知其他业主。第十一条：合同的附件11.1：附件清单附件清单详见附件一，包括但不限于：物业管理服务内容、服务标准、收费标准等。第十二条：通知与送达12.1：通知的方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。12.2：送达的地址双方的通知和文件送达地址详见附件二。第十三条：法律适用与解释13.1：适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2：合同解释本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第十四条：其他条款14.1：合同的补充条款本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2：合同的修改记录合同的修改记录详见附件三。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1：第三方概念第三方是指除甲乙双方外，根据本合同约定参与合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、审计方、维修方等。1.2：第三方责任第三方应按照合同约定和国家相关法律法规，履行其在合同中的职责，确保服务质量符合甲乙双方的要求。1.3：第三方权益第三方在履行合同过程中所享有的权益，包括但不限于合同约定的服务费用、赔偿责任等，由甲乙双方协商确定。第二条：第三方介入的程序2.1：第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，确保第三方的选择符合合同约定和法律法规要求。2.2：第三方确认甲乙双方应在第三方介入前，与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。2.3：第三方介入时间第三方应在甲乙双方约定的时间内介入合同履行过程。第三条：第三方责任限额3.1：第三方责任限制第三方在履行合同过程中的责任限额，由甲乙双方根据合同约定和法律法规确定。3.2：第三方赔偿责任第三方因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3：第三方责任免除第三方在无过错情况下，不承担赔偿责任。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1：第三方与甲乙方的权利义务第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙双方的指令和要求，确保服务质量。4.2：第三方与甲乙方的沟通协作第五条：第三方违约处理5.1：第三方违约行为第三方未能按照合同约定履行义务的，视为违约。5.2：第三方违约处理甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第六条：第三方退出合同履行6.1：第三方退出的条件第三方在合同履行过程中，如有合理理由需退出的，应提前通知甲乙双方。6.2：第三方退出后的责任第三方退出后，应按照甲乙双方的要求，完成相关善后工作，并承担退出给甲乙双方造成的损失。第七条：第三方介入的变更7.1：第三方变更的条件甲乙双方如需变更第三方，应遵循原选择程序，并与原第三方办理退出手续。7.2：第三方变更的程序甲乙双方与新第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务，并将变更情况通知对方。第八条：第三方资料保管8.1：第三方资料第三方在履行合同过程中产生的资料，包括但不限于文件、报表、记录等，应一式两份交甲乙双方保存。8.2：资料保管期限甲乙双方应保存第三方资料，直至合同履行完毕。第九条：第三方保密义务9.1：第三方保密内容第三方应对在合同履行过程中获取的甲乙双方商业秘密和个人信息保密。9.2：保密期限第三方的保密义务自合同履行完毕之日起终止。第十条：其他相关事项10.1：第三方税费第三方在履行合同过程中产生的税费，由第三方自行承担。10.2：第三方保险第三方应根据合同约定，办理相关保险手续，保障合同履行过程中的权益。本部分条款的修正和补充，为本合同不可分割的一部分，甲乙双方应共同遵守。如有争议，按照本合同争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务内容、服务标准、收费标准本附件详细列出乙方提供的物业管理服务内容，服务标准以及相关的收费标准。附件二：双方的通知和文件送达地址本附件详细列出甲乙双方的通知和文件送达地址。附件三：合同的修改记录本附件详细记录合同的修改过程和修改内容。附件四：第三方名单及资质证明本附件列出所有第三方名单，以及第三方的相关资质证明。附件五：第三方服务协议本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利和义务。附件六：第三方保险证明本附件为第三方办理的相关保险手续的证明文件。附件七：第三方税费支付证明本附件为第三方在履行合同过程中产生的税费支付证明。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方未能按照合同约定提供服务或违反合同约定的行为。2.业主未能按照合同约定支付费用或违反合同约定的行为。3.第三方未能按照合同约定履行义务或违反合同约定的行为。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接损失赔偿责任。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，双方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。3.违约方的违约行为导致合同无法履行，双方有权解除合同，并要求违约方赔偿因解除合同而产生的损失。示例说明：若乙方未能按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内纠正违约行为。若乙方未能在规定时间内纠正违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同主体：指合同双方以及第三方。2.物业管理范围：指物业管理的具体范围和内容。3.廉洁条款：指合同中关于反腐倡廉的条款。4.违约行为：指违反合同约定的行为