2024年二手房买卖诚意金支付协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房买卖诚意金支付协议本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1二手房1.2买卖双方1.3诚意金1.4支付协议第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权第三条买卖双方的基本信息3.1卖家信息3.2买家信息第四条诚意金的金额与支付4.1诚意金金额4.2支付方式4.3支付时间第五条诚意金的作用与效力5.1保障买卖双方权益5.2诚意金退还条件5.3诚意金扣除情形第六条房屋交易流程6.1签署正式买卖合同6.2办理房屋过户手续6.3房屋交付及尾款支付第七条诚意金管理与监督7.1诚意金账户管理7.2诚意金监管机构7.3诚意金支付与退还流程第八条违约责任8.1卖家违约8.2买家违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条双方的权利与义务11.1卖家的权利与义务11.2买家的权利与义务第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条法律适用与管辖13.1适用法律13.2争议管辖第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修订记录第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1二手房：本合同所指的二手房是指位于_______（地址）的_______（房屋类型）房屋，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律问题。1.2买卖双方：本合同甲方为（卖家姓名），乙方为（买家姓名）。1.3诚意金：诚意金是指乙方为了表明购买房屋的决心，按照本合同约定的金额和方式向甲方支付的一定数额的资金。1.4支付协议：本合同是乙方支付诚意金，甲方收到诚意金后，双方按照本合同约定履行房屋买卖事宜的协议。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：位于_______（城市）_______（区域）_______（街道）_______号。2.2房屋面积：房屋建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。2.3房屋所有权：甲方保证，上述房屋的所有权归甲方所有，不存在任何抵押、债务等法律问题。第三条买卖双方的基本信息3.1卖家信息：甲方姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______3.2买家信息：乙方姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______第四条诚意金的金额与支付4.1诚意金金额：乙方在本合同签订后_______日内向甲方支付人民币_______元作为诚意金。4.2支付方式：乙方通过_______（银行转账/现金支付/支付等）方式向甲方支付诚意金。4.3支付时间：乙方应在本合同签订后_______日内支付诚意金。第五条诚意金的作用与效力5.1保障买卖双方权益：诚意金支付后，甲方保证不再将上述房屋出售给第三方，乙方则保证在本合同约定的条件下购买上述房屋。5.2诚意金退还条件：如乙方原因导致本合同无法履行，甲方应在扣除乙方应支付的违约金后，将剩余诚意金无息退还乙方。5.3诚意金扣除情形：如甲方原因导致本合同无法履行，甲方应双倍返还乙方已支付的诚意金。第六条房屋交易流程6.1签署正式买卖合同：双方在本合同签订后_______日内，签署正式的房屋买卖合同。6.2办理房屋过户手续：双方按照正式买卖合同约定的时间，共同办理房屋过户手续。6.3房屋交付及尾款支付：房屋过户手续完成后，甲方将房屋交付给乙方，乙方支付尾款。第七条诚意金管理与监督7.1诚意金账户管理：诚意金由甲方在_______（银行）开设专门账户进行管理。7.2诚意金监管机构：诚意金的管理与监督由_______（机构名称）进行。7.3诚意金支付与退还流程：诚意金的支付与退还按照本合同约定和监管机构的规定进行。第八条违约责任8.1卖家违约：如甲方违反本合同约定，导致合同无法履行，甲方应双倍返还乙方已支付的诚意金。8.2买家违约：如乙方违反本合同约定，导致合同无法履行，乙方应支付甲方人民币_______元作为违约金，甲方有权保留诚意金。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：如协商不成，双方同意向_______（机构名称）申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，双方同意提交_______（仲裁委员会名称）仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式签订。10.3合同终止：本合同在下列情况下终止：（1）双方按照约定完成房屋买卖事宜；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定的情形。第十一条双方的权利与义务11.1卖家的权利与义务：（1）甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律问题；（2）甲方应按照本合同约定，配合乙方办理房屋过户手续；（3）甲方应在房屋交付后，向乙方提供相关的水、电、燃气等户号和密码。11.2买家的权利与义务：（1）乙方应按照本合同约定支付诚意金，并履行房屋买卖事宜；（2）乙方应按照本合同约定，配合甲方办理房屋过户手续；（3）乙方应在房屋交付后，承担水、电、燃气等户号的费用。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。12.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条法律适用与管辖13.1适用法律：本合同适用中华人民共和国_______（省份）_______（城市）的法律。13.2争议管辖：本合同的争议管辖地为合同签订地人民法院。第十四条其他条款14.1合同附件：本合同附件包括房屋所有权证、房屋平面图、物业费等相关资料。14.2补充协议：如双方在合同履行过程中有补充协议，应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。14.3合同修订记录：本合同如有修订，修订内容应以书面形式记录，并与原合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与交易的各方。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，提供专业、公正的服务，确保交易双方的权益。1.3第三方权利：第三方有权按照本合同约定，收取服务费用，并有权拒绝提供不符合法律法规及行业规定的要求。第二条第三方介入流程2.1中介机构介入：如甲乙方选择通过中介机构进行房屋买卖，中介机构应在本合同签订前提供房源信息，并协助双方完成交易。2.3过户机构介入：双方应共同选择一家具备资质的过户机构，办理房屋过户手续。2.4贷款机构介入：如乙方选择贷款方式支付购房款，双方应共同选择一家具备资质的贷款机构，办理贷款事宜。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用：甲乙方应按照第三方提供的服务内容，支付相应的服务费用。3.2支付方式：甲乙方应按照第三方提供的收费标准及支付方式，支付服务费用。3.3支付时间：甲乙方应在本合同约定的时间内，支付第三方服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方在提供服务过程中，如因故意或过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限制：除法律法规规定的外，第三方的赔偿责任不超过其收取的服务费用总额。4.3第三方免责：第三方在提供服务过程中，如因不可抗力等因素导致损失，第三方不承担赔偿责任。第五条第三方与其他方的关系5.1第三方与甲乙方：第三方应独立向甲乙方提供服务，不代表甲乙方任何一方，也不受甲乙方控制。5.2第三方与中介方：如第三方为中介方，中介方应按照本合同约定，提供专业、公正的服务，并承担相应责任。5.3第三方与评估方、过户方、贷款方：第三方与评估方、过户方、贷款方应独立承担各自的责任，相互之间不承担连带责任。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未按照本合同约定提供服务，或提供的服务不符合法律法规及行业规定，第三方应承担违约责任。6.2第三方违约处理：甲乙方有权要求第三方按照本合同约定履行义务，或要求第三方承担违约责任。第七条第三方权益保护7.1甲乙方应按照本合同约定，支付第三方服务费用，不得无故拖欠或拒付。7.2第三方有权按照本合同约定，拒绝提供不符合法律法规及行业规定的要求。7.3第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规及行业规定，保护甲乙方的隐私和商业秘密。第八条争议解决8.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，甲乙方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1本合同自甲乙方与第三方签订之日起生效。9.2本合同的变更或终止，应经甲乙方与第三方协商一致，并以书面形式签订。第十条双方的权利与义务10.1甲乙方的权利与义务：甲乙方应按照本合同约定，支付第三方服务费用，并履行房屋买卖事宜。10.2第三方的权利与义务：第三方应按照本合同约定，提供专业、公正的服务，并承担相应责任。第十一条保密条款11.1甲乙方与第三方之间的保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。11.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条法律适用与管辖12.1适用法律：本合同适用中华人民共和国_______（省份）_______（城市）的法律。12.2争议管辖：本合同的争议管辖地为合同签订地人民法院。第十三条其他条款13.1合同附件：本合同附件包括房屋所有权证、房屋平面图、物业费等相关资料。13第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋平面图附件三：物业费相关资料附件四：房屋评估报告附件五：房屋过户手续相关文件附件六：贷款合同及相关文件附件七：中介服务合同及相关文件附件八：其他与房屋买卖相关的文件和资料附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：附件一应为本合同涉及的房屋所有权证原件或复印件。2.房屋平面图：附件二应详细展示房屋的布局和尺寸，包括各个房间的尺寸、门窗位置等。3.物业费相关资料：附件三应包括物业费的收费标准、缴费记录等相关信息。4.房屋评估报告：附件四应由具有资质的评估机构提供，包括房屋的价值评估、状况评估等内容。5.房屋过户手续相关文件：附件五应包括房屋过户所需的全部文件，如身份证明、婚姻状况证明、户口本等。6.贷款合同及相关文件：附件六应包括贷款合同、贷款申请表、银行流水等相关文件。7.中介服务合同及相关文件：附件七应包括中介服务合同、中介费用支付凭证等相关文件。8.其他与房屋买卖相关的文件和资料：附件八应包括任何其他与房屋买卖相关的文件和资料，如购房发票、装修合同等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违约：包括不履行买卖合同约定的义务，如不按时交付房屋、不配合办理过户手续等。2.乙方违约：包括不履行买卖合同约定的义务，如不按时支付购房款、不配合办理过户手续等。3.第三方违约：包括不履行服务合同约定的义务，如中介不提供房源信息、评估机构提供不准确的评估报告等。违约的责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，如双倍返还乙方已支付的诚意金，赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，如支付甲方人民币_______元作为违约金，甲方有权保留诚意金。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，如退还甲乙方已支付的服务费用，并赔偿因此造成的损失。示例说明：假设甲方未按照合同约定时间交付房屋，甲方应双倍返还乙方已支付的诚意金，并赔偿乙方因此造成的临时住宿费用。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经有人居住并出售的房屋。2.买卖双方：指甲方（卖家）和乙方（买家）。3.诚意金：指乙方为了表明购买房屋的决心，按照本合同约定的金额和方式向甲方支付的一定数额的资