2024年二手房屋按揭买卖协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房屋按揭买卖协议本合同目录一览第一条房屋及买卖双方信息1.1房屋信息1.2卖方信息1.3买方信息第二条房屋价格及支付方式2.1房屋价格2.2支付方式2.3支付时间第三条按揭贷款及申请3.1按揭贷款银行3.2贷款额度3.3贷款申请流程第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户手续4.3过户费用第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分5.3维修费用承担第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约赔偿金额第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条税费及承担方式9.1税费种类9.2税费承担方式9.3税费支付时间第十条双方的权利和义务10.1卖方的权利和义务10.2买方的权利和义务第十一条合同的履行及监管11.1合同履行期限11.2监管机构11.3履行情况的监督和检查第十二条信息安全及保密12.1信息安全12.2保密条款第十三条合同的转让13.1转让条件13.2转让程序13.3转让费用第十四条合同的解释及适用法律14.1合同解释14.2适用法律本合同目录一览第一条房屋及买卖双方信息1.1房屋信息1.2买方信息1.3卖方信息第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格2.2支付方式2.3支付时间第三条按揭贷款及相关手续3.1按揭贷款申请3.2贷款审批及额度3.3贷款手续办理第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户手续办理4.3房屋交付条件第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任分配5.3维修费用承担第六条房屋用途及变更6.1房屋用途限制6.2房屋用途变更6.3变更手续办理第七条违约责任及争议解决7.1违约行为及责任7.2争议解决方式7.3违约金计算第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条税费及其他费用9.1税费承担9.2其他费用支付9.3税费及费用支付时间第十条双方的权利和义务10.1买方的权利和义务10.2卖方的权利和义务10.3按揭贷款银行的权利和义务第十一条合同的履行和监督11.1合同履行方式11.2合同履行监督11.3履行过程中的问题处理第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违反保密条款的责任第十三条合同的转让13.1合同转让条件13.2转让手续办理13.3转让后的权利和义务第十四条合同的解释和适用法律14.1合同解释权14.2适用法律14.3法律冲突解决第一部分：合同如下第一条房屋及买卖双方信息1.1房屋信息1.1.1房屋坐落：1.1.2房屋面积：1.1.3房屋结构：1.1.4房屋所有权证号：1.2卖方信息1.2.1卖方名称：1.2.2卖方身份证号：1.2.3卖方联系方式：1.3买方信息1.3.1买方名称：1.3.2买方身份证号：1.3.3买方联系方式：第二条房屋价格及支付方式2.1房屋价格2.1.1房屋总价为：2.1.2货币种类：2.2支付方式2.2.1买方支付方式为：2.2.2支付金额：2.2.3支付时间：2.3支付时间2.3.1首付款支付时间：2.3.2尾款支付时间：第三条按揭贷款及申请3.1按揭贷款银行3.1.1贷款银行为：3.1.2贷款银行联系方式：3.2贷款额度3.2.1贷款额度为：3.3贷款申请流程3.3.1买方应在：3.3.2提交贷款申请所需材料：第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付日期为：4.2过户手续4.2.1过户手续办理时间为：4.2.2过户手续办理地点为：4.3过户费用4.3.1过户费用为：第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.1.1卖方保证房屋不存在重大质量问题：5.2维修责任划分5.2.1卖方负责维修的事项：5.2.2买方负责维修的事项：5.3维修费用承担5.3.1维修费用承担方式为：第六条违约责任6.1卖方违约6.1.1卖方违约行为包括：6.1.2卖方违约责任：6.2买方违约6.2.1买方违约行为包括：6.2.2买方违约责任：6.3违约赔偿金额6.3.1违约赔偿金额为：第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.1.1合同自双方签字盖章之日起生效：8.2合同变更8.2.1合同变更条件：8.2.2合同变更程序：8.3合同解除8.3.1合同解除条件：8.3.2合同解除程序：第九条税费及承担方式9.1税费种类9.1.1包括但不限于：9.2税费承担方式9.2.1税费承担方式为：9.2.2税费承担比例：9.3税费支付时间9.3.1税费支付时间为：第十条双方的权利和义务10.1卖方的权利和义务10.1.1卖方权利：10.1.2卖方义务：10.2买方的权利和义务10.2.1买方权利：10.2.2买方义务：第十一条合同的履行及监管11.1合同履行期限11.1.1合同履行期限为：11.2监管机构11.2.1监管机构为：11.3履行情况的监督和检查11.3.1监督和检查的方式：第十二条信息安全及保密12.1信息安全12.1.1双方应对合同内容保密：12.2保密条款12.2.1保密期限为：第十三条第一部分：合同如下：第一条房屋及买卖双方信息1.1房屋信息本合同涉及的房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。房屋的具体信息如下：1.1.1房屋所有权证号：____________________1.1.2房屋结构及面积：____________________1.1.3土地使用权证号：____________________1.1.4土地使用权类型：____________________1.1.5房屋用途：____________________1.2买方信息1.2.1姓名（名称）：____________________1.2.2身份证号（营业执照号）：____________________1.2.3联系电话：____________________1.2.4通讯地址：____________________1.3卖方信息1.3.1姓名（名称）：____________________1.3.2身份证号（营业执照号）：____________________1.3.3联系电话：____________________1.3.4通讯地址：____________________第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格双方确认，本合同项下的房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_____________元。2.2支付方式乙方支付房款的方式如下：2.2.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____万元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.2.2乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币____万元。2.3支付时间乙方按照本合同约定支付房款的时间和方式，具体如下：2.3.1定金支付时间：本合同签订之日起____个工作日内。2.3.2剩余房款支付时间：____年__月__日前。第三条按揭贷款及相关手续3.1按揭贷款申请乙方拟通过按揭贷款方式支付剩余房款，甲方同意提供按揭贷款所需的全部文件和资料，配合乙方办理按揭贷款手续。3.2贷款审批及额度乙方应自行向贷款银行申请按揭贷款，并承担贷款申请过程中的一切风险。贷款银行审批的贷款额度和利率等条件，以贷款银行最终的审批结果为准。3.3贷款手续办理乙方应自筹措剩余房款之日起____个工作日内，向贷款银行提交完整的贷款申请材料，并按贷款银行的要求办理相关手续。甲方应给予必要的协助和配合。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间双方确认，房屋交付时间为乙方按揭贷款审批通过并支付剩余房款后的____个工作日内。4.2过户手续办理乙方应自本合同签订之日起，按照相关法律法规和政策规定，负责办理房屋过户手续。甲方应给予必要的协助和配合。4.3房屋交付条件房屋交付的条件如下：4.3.1乙方支付的房款已全部到账。4.3.2房屋过户手续办理完毕。4.3.3甲方将房屋钥匙交付给乙方。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证所述房屋不存在重大质量问题，包括但不限于主体结构安全、使用功能正常等。5.2维修责任分配房屋在交付后，因自然原因或使用不当造成的损毁，由乙方承担维修责任。因房屋质量问题导致的损毁，由甲方承担维修责任。5.3维修费用承担5.3.1因自然原因或使用不当造成的损毁，维修费用由乙方承担。5.3.2因房屋质量问题导致的损毁，维修费用由甲方承担。第六条房屋用途及变更6.1房屋用途限制乙方应按照房屋所有权证记载的用途使用房屋，不得擅自改变用途。6.2房屋用途变更如乙方确需变更房屋用途，应向有关部门申请，并取得甲方书面同意后方可进行变更。6.3变更手续办理乙方应按照本合同约定，承担房屋用途变更所需办理的一切手续和费用。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.1.1合同自双方签字盖章之日起生效：8.1.2.1双方签字盖章：8.1.2.2房屋所有权转移登记手续完成：8.1.2.3贷款审批通过：8.2合同变更8.2.1合同变更条件：8.2.1.1合同变更需双方协商一致：8.2.1.2合同变更事项应书面表达：8.2.2合同变更程序：8.2.2.1变更协议应由双方签字盖章：8.2.2.2变更协议应报送相关监管部门备案：8.3合同解除8.3.1合同解除条件：8.3.1.1卖方或买方违反合同约定：8.3.1.2发生不可抗力事件：8.3.2合同解除程序：8.3.2.1解除协议应由双方签字盖章：8.3.2.2解除协议应报送相关监管部门备案：第九条税费及承担方式9.1税费种类9.1.1包括但不限于：9.1.1.1契税：9.1.1.2个人所得税：9.1.1.3土地增值税：9.1.1.4印花税：9.1.1.5转移登记费：9.2税费承担方式9.2.1税费承担方式为：9.2.1.1卖方承担：9.2.1.2买方承担：9.2.1.3双方分担：9.2.2税费承担比例：9.2.2.1双方根据法律法规规定或协商确定承担比例：9.3税费支付时间9.3.1税费支付时间为：9.3.1.1税费支付日期：9.3.1.2税费支付方式：第十条双方的权利和义务10.1卖方的权利和义务10.1.1卖方权利：10.1.1.1按合同约定收取房款：10.1.1.2要求买方履行合同约定的义务：10.1.2卖方义务：10.1.2.1保证房屋权属清晰，无法律纠纷：10.1.2.2协助买方办理过户手续：10.1.2.3按照约定交付房屋：10.2买方的权利和义务10.2.1买方权利：10.2.1.1要求卖方履行合同约定的义务：10.2.1.2按照合同约定支付房款：10.2.2买方义务：10.2.2.1按照约定时间支付房款：10.2.2.2协助卖方办理过户手续：10.2.2.3接收并妥善使用房屋：第十一条合同的履行及监管11.1合同履行期限11.1.1合同履行期限为：11.1.1.1具体日期：11.1.1.2条件：11.2监管机构11.2.1监管机构为：11.2.1.1名称：11.2.1.2职责：11.3履行情况的监督和检查11.3.1监督和检查的方式：11.3.1.1定期检查：11.3.1.2不定期检查：11.3.1.3检查内容：第十二条信息安全及保密12.1信息安全12.1.1双方应对合同内容保密：12.1.1.1保密期限：12.1.1.2保密范围：12.2保密第八条违约责任及争议解决8.1违约行为及责任双方应严格履行本合同各项条款。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。8.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3违约金计算违约金的计算方式为：违约方应支付的违约金=本合同成交价格×违约金比例。第九条税费及其他费用9.1税费承担双方按照相关法律法规和政策规定，各自承担相应的税费。包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税等。9.2其他费用支付双方同意，除本合同约定的房款、税费等费用外，其余费用均由乙方承担。9.3税费及费用支付时间税费及费用的支付时间按照相关法律法规和政策规定执行。第十条双方的权利和义务10.1买方的权利和义务乙方有权按照本合同约定取得房屋所有权，并按照合同约定使用、处置房屋。乙方应按照约定支付房款，办理贷款手续，并承担贷款风险。10.2卖方的权利和义务甲方有权按照本合同约定取得房款，并将房屋所有权转移给乙方。甲方应保证房屋质量，协助乙方办理过户手续，并承担房屋质量保证责任。10.3按揭贷款银行的权利和义务按揭贷款银行有权按照法律法规和贷款政策，审查乙方的贷款申请，并决定贷款额度、利率等条件。按揭贷款银行应按照约定向乙方发放贷款，并监督乙方按期还款。第十一条合同的履行和监督11.1合同履行方式双方应按照本合同约定，严格履行各自的义务。11.2合同履行监督双方均有权监督对方履行合同的情况，确保合同条款得到履行。11.3履行过程中的问题处理双方在履行过程中遇到的问题，应立即通知对方，并共同协商解决。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。12.2保密期限保密期限为本合同签订之日起____年。12.3违反保密条款的责任如一方违反保密条款，应向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。第十三条合同的转让13.1合同转让条件未经对方书面同意，一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。13.2转让手续办理合同转让应依法办理相关手续，并通知对方。13.3转让后的权利和义务合同转让后，转让方不再承担原合同项下的权利和义务，受让方应取代转让方的地位，继续履行合同。第十四条合同的解释和适用法律14.1合同解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.3法律冲突解决如本合同的任何条款与法律法规发生冲突，应以法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关附加说明条款进行修正。一、第三方概念及责任界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、贷款银行、过户机构等。1.2第三方介入时，应明确其角色和职责，包括但不限于信息提供、协助办理手续、沟通协调等。1.3第三方应按照法律法规及行业规范履行职责，若因第三方原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应责任。二、第三方介入后的额外条款及说明2.1中介方介入2.1.1中介方负责提供房屋买卖相关信息，并协助甲乙方完成交易。2.1.2中介方应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性，若因信息错误导致合同履行出现问题，中介方应承担相应责任。2.1.3中介费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。2.2贷款银行介入2.2.1贷款银行负责为买方提供按揭贷款服务，并协助完成贷款审批。2.2.2贷款银行应按照约定的贷款额度、利率和还款方式提供贷款，若出现贷款审批不通过或贷款额度不足等情况，买方有权选择是否继续履行合同。2.2.3买方应按照贷款协议约定的还款方式和时间还款，若买方违约，贷款银行有权采取相应措施。2.3过户机构介入2.3.1过户机构负责协助甲乙方完成房屋所有权转移登记手续。2.3.2过户机构应按照约定的时间和程序办理过户手续，若因过户机构原因导致合同履行出现问题，过户机构应承担相应责任。2.3.3过户费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。三、第三方责任限额3.1第三方应按照约定履行其职责，若因第三方原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应责任。3.2第三方承担的责任限额应为其收费标准的若干倍，具体倍数由甲乙方协商确定。3.3第三方在履行职责过程中，若因故意或重大过失导致合同履行出现问题，第三方应承担无限责任。四、第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方之间的关系为委托关系，第三方应按照甲乙方的指示履行职责。4.2第三方与贷款银行、过户机构之间的关系为业务合作关系，第三方应按照合作协议履行职责。4.3甲乙方应与第三方保持良好沟通，确保合同顺利履行。五、第三方介入后的合同变更和解除5.1第三方介入后，若合同内容发生变更，甲乙方应与第三方协商一致，并书面确认。5.2第三方介入后，若合同被解除，甲乙方应与第三方协商确定解除后的责任承担事宜。六、争议解决6.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过协商解决。6.2若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。本修正条款自合同签订之日起生效，与原合同具有同等法律效力。甲乙方应按照本修正条款履行合同，确保合同顺利履行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、过户机构等，在合同履行过程中提供服务或参与交易的各方。1.2第三方责任第三方应按照法律法规和行业规范，提供专业服务，并承担相应责任。第二条第三方服务及费用2.1第三方服务第三方提供的服务包括但不限于房屋评估、贷款咨询、过户协助等。2.2第三方费用第三方服务的费用由乙方承担，具体费用标准按照行业规定或第三方收费标准执行。第三条第三方介入的程序3.1选择第三方双方应共同选择具备资质的第三方机构，并签订相应服务协议。3.2第三方介入时间第三方介入时间根据合同履行阶段确定，包括但不限于房屋评估、贷款审批、过户手续等环节。3.3第三方工作成果第三方应按照约定提供工作成果，并保证其真实、准确、完整。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因其过错导致合同一方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。4.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、行业标准、合同金额等因素确定。4.3第三方责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方在提供服务过程中造成的一方损失。损失赔偿金额超过第三方责任限额的部分，由甲乙双方协商解决。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未按照约定提供服务，或服务存在瑕疵，导致甲乙双方损失，第三方应承担违约责任。5.2违约责任承担第三方应向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.3违约金支付时间违约金支付时间自第三方违约之日起____个工作日内。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间不存在任何隶属或代理关系，第三方独立承担合同责任。6.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间不存在任何隶属或代理关系，第三方独立承担合同责任。6.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方均为独立主体，第三方独立承担合同责任。第七条第三方介入的变更7.1变更条件如合同履行过程中，甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并通知原第三方。7.2变更手续办理变更手续按照本合同约定，办理相关手续。7.3变更后的责任承担变更后的第三方应继续履行原合同项下的义务，并承担相应责任。第八条第三方信息的保密8.1保密内容第三方在提供服务过程中获悉的甲乙双方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。8.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。8.3违反保密条款的责任如第三方违反保密条款，应向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。第九条第三方服务的监督和评价9.1监督方式甲乙双方均有权对第三方提供的服务进行监督，并提出意见和建议。9.2评价方式甲乙双方应按照客观、公正的原则，对第三方提供的服务进行评价。9.3评价结果应用第十条第三方介入的终止10.1终止条件本合同约定的第三方服务完成后，或双方另有约定时，第三方介入终止。10.2终止手续办理甲乙双方与第三方协商一致后，办理终止手续。10.3终止后的责任承担第三方在终止后不再承担合同责任，但第三方在提供服务过程中的违约行为，仍应承担相应责任。第十一条合同的继续履行11.1第三方退出如第三方退出，甲乙双方应继续履行本合同，并选择新的第三方。11.2第三方责任转移第三方退出后，其应承担的责任由甲乙双方协商解决。11.3新第三方选择甲乙双方应按照本合同约定，选择具备资质的新的第三方。第十二条第三方介入的补充协议12.1补充协议签订甲乙双方与第三方可根据本合同约定，签订补充协议，明确双方的权利和义务。12.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同草稿附件三：房屋买卖合同正式文本附件四：中介服务合同附件五：贷款审批确认书附件六：贷款协议附件七：过户手续申请表附件八：过户证明复印件附件九：物业交割单附件十：维修责任确认书附件一：房屋所有权证复印件说明：这是房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。在本合同中，卖方应提供原始的房屋所有权证原件，买方应核对复印件与原件的一致性。附件二：房屋买卖合同草稿说明：这是房屋买卖合同的草稿，用于记录双方初步达成的交易意向。草稿应包括但不限于房屋基本信息、交易价格、支付方式等内容。附件三：房屋买卖合同正式文本说明：这是经过双方确认无误后正式签署的房屋买卖合同文本。正式文本应详细记录房屋买卖的各项条款，包括但不限于房屋基本信息、交易价格、支付方式、交付时间等内容。附件四：中介服务合同说明：这是中介方与甲乙方之间签订的服务合同，明确了中介方的服务内容、服务费用等相关事项。中介方应按照合同约定提供服务，协助双方完成房屋交易。附件五：贷款审批确认书说明：这是贷款银行出具的贷款审批确认书，用于确认买方的贷款申请是否通过。贷款审批确认书应包含贷款额度、利率、还款方式等信息。附件六：贷款协议说明：这是买方与贷款银行之间签订的贷款协议，明确了贷款的具体条款，包括但不限于贷款额度、利率、还款方式、期限等内容。附件七：过户手续申请表说明：这是用于申请房屋所有权转移登记的表格，应由买方填写并提交给过户机构。过户手续申请表应包含买卖双方的基本信息、房屋基本信息等内容。附件八：过户证明复印件说明：这是房屋所有权转移登记证明的复印件，用于证明房屋所有权已经转移至买方名下。在本合同中，卖方应提供原始的过户证明原件，买方应核对复印件与原件的一致性。附件九：物业交割单说明：这是物业交割的凭证，用于证明物业已经顺利交接。物业交割单应包含物业公司名称、物业地址、物业费用等信息。附件十：维修责任确认书说明：这是确认房屋维修责任的书面文件，用于明确买卖双方在房屋维修方面的责任和义务。维修责任确认书应包含维修项目、维修责任方、维修费用等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按照约定时间交付房屋；2.卖方提供的房屋存在重大质量问题；3.买方未按照约定时间支付房款；4.买方未按照约定履行维修责任；5.中介方未按照约定提供服务；6.贷款银行未按照约定审批贷款；7.过户机构未按照约定时间办理过户手续。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同；2.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失；3.违约方应支付违约金，违约金金额为合同总价的若干百分比；4.违约方造成对方重大损失的，对方有权要求违约方支付违约金以外的赔偿。示例说明：如果卖方未按照约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为合同总价的5%。如果卖方提供的房屋存在重大质量问题，买方有权要求卖方承担修复费用，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.二手房屋：指已经发生过一次或多次交易的房屋。2.按揭贷款：指买方通过银行贷款购买房屋，并在一定期限内还款的一种融资方式。3.房屋所有权转移登记：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。4.契税：指在房屋买卖过程中，根据房屋价值向买方征收的一种税费。5.个人所得税：指在房屋买卖过程中，根据房屋增值部分向卖方征收的一种税费。6.土地增值税：指在房屋买卖过程中，根据房屋增值部分向卖方征收的一种税费。7.印花税：指在房屋买卖合同签订过程中，根据合同金额向双方征收的一种税费。8.过户手续：指第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋买卖合同备案证明4.房屋评估报告5.按揭贷款申请书6.贷款审批结果通知书7.贷款合同8.房屋过户申请书9.房屋过户证明10.房屋钥匙移交记录11.维修记录12.税费缴纳证明13.合同变更协议14.合同解除协议15.第三方服务协议16.第三方责任限额承诺函17.第三方退出协议18.补充协议19.保密协议20.授权委托