2024年专业市场商铺租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年专业市场商铺租赁合同本合同目录一览1.租赁商铺1.1商铺位置与面积1.2商铺现状1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租金调整2.1租金调整条款2.2租金调整依据2.3租金调整周期3.租赁用途3.1租赁用途限制3.2允许的经营活动3.3禁止的经营活动4.维护与维修4.1承租人责任4.2出租人责任4.3维修费用承担5.保险5.1保险责任5.2保险购买5.3保险有效期限6.转让与转租6.1转让条款6.2转租条款7.解约与终止7.1解约条件7.2解约通知期限7.3解约后的责任8.违约责任8.1承租人违约8.2出租人违约9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点及机构10.法律法规10.1适用法律法规10.2法律法规变更11.合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除12.其他条款12.1合同的完整性与独立性12.2通知与送达12.3附件13.附件13.1商铺平面图13.2租赁商铺的详细状况说明13.3租赁合同相关文件的复印件14.签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3见证人签字盖章（如有）第一部分：合同如下：第一条租赁商铺1.1商铺位置与面积a.商铺位于________市场内，具体位置详见附件1：商铺平面图。b.商铺的使用面积为____平方米。1.2商铺现状a.商铺现状如下：i.商铺内部结构为________________________。ii.商铺内部设施包括________________________。b.商铺的现状符合承租人的经营需求。1.3租赁期限a.本商铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。b.租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前____个工作日向出租人提出书面续租申请。1.4租金及支付方式a.商铺的租金为每月____元，按月支付。b.租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：________________________账号：________________________开户行：________________________第二条租金调整2.1租金调整条款a.租金调整将根据市场行情及物价指数的变化进行。2.2租金调整依据a.租金调整的依据为________________________。2.3租金调整周期a.租金调整周期为____年。第三条租赁用途3.1租赁用途限制i.违法经营活动ii.危险化学品经营iii.其他出租人禁止的经营活动3.2允许的经营活动i.零售ii.餐饮iii.其他双方约定的经营活动3.3禁止的经营活动i.赌博ii.交易iii.其他法律法规禁止的经营活动第四条维护与维修4.1承租人责任a.承租人应负责商铺的日常维护与保养。4.2出租人责任a.出租人应负责商铺的大修及公共区域设施的维护与保养。4.3维修费用承担a.因承租人使用不当导致的商铺损坏，维修费用由承租人承担。b.因自然原因或其他不可抗力因素导致的商铺损坏，维修费用由出租人承担。第五条保险5.1保险责任a.承租人应购买商铺保险，并将出租人列为第一受益人。5.2保险购买a.承租人应在租赁期满前____个工作日，向出租人提供保险单复印件。5.3保险有效期限a.保险有效期限应与租赁期限一致。第六条转让与转租6.1转让条款a.承租人如需将商铺转让给第三方，应提前____个工作日通知出租人，并征得出租人同意。6.2转租条款a.承租人不得将商铺转租给第三方。如出租人发现承租人擅自转租，有权解除本合同。第八条违约责任8.1承租人违约a.承租人违反本合同的任何条款，出租人有权要求承租人立即改正。b.承租人违反本合同且拒绝改正的，出租人有权解除本合同。8.2出租人违约a.出租人违反本合同的任何条款，承租人有权要求出租人立即改正。b.出租人违反本合同且拒绝改正的，承租人有权解除本合同。第九条争议解决9.1争议解决方式a.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。b.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点及机构a.仲裁地点为合同签订地。b.仲裁机构为合同签订地人民法院。第十条法律法规10.1适用法律法规a.本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律法规变更a.如本合同签订后，国家法律法规发生变化，影响本合同的效力，双方应遵照新的法律法规执行。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。b.本合同的生效不代表出租人已交付商铺，商铺的交付时间为合同生效后____个工作日。11.2合同变更a.合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。b.合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同解除a.合同解除应由双方协商一致，并以书面形式签订。b.合同解除后，承租人应立即搬离商铺，并向出租人支付合同解除后的租金及违约金（如有）。第十二条其他条款12.1合同的完整性与独立性a.本合同构成双方之间关于租赁商铺的完整协议。b.本合同的任何条款不得视为互相依赖或影响其他条款的独立性。12.2通知与送达a.任何一方发出的通知或其他通信均应以书面形式送达对方指定的地址。b.通知或其他通信的送达时间为收到对方确认收到的书面回复。12.3附件a.本合同的附件包括：商铺平面图、租赁商铺的详细状况说明、租赁合同相关文件的复印件等。第十三条附件13.1商铺平面图a.商铺平面图应详细标注商铺的位置、面积及内部结构。13.2租赁商铺的详细状况说明a.详细说明商铺的现状、设施及设备状况。13.3租赁合同相关文件的复印件a.包括出租人的营业执照、商铺的不动产登记证明等。第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章a.本合同一式两份，出租人签字盖章后，双方各持一份，具有同等法律效力。14.2承租人签字盖章a.本合同一式两份，承租人签字盖章后，双方各持一份，具有同等法律效力。14.3见证人签字盖章（如有）a.如本合同有见证人，见证人需在合同上签字盖章，以证明合同的签订过程合法有效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但未直接签订合同的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务方等。第二条第三方介入条件2.1甲乙方同意第三方介入本合同，需以书面形式明确第三方介入的范围及职责。2.2第三方介入需征得甲乙方的同意，未经甲乙方书面同意，第三方不得介入本合同。第三条第三方职责3.1第三方应按照甲乙方的约定，履行其介入范围内的职责。3.2第三方应确保其介入行为不违反甲乙方的合法权益，并承担因第三方介入引起的法律责任。3.3第三方应按照本合同约定，对介入事项的结果承担责任。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙方按照约定履行合同义务。4.2第三方有权要求甲乙方提供与合同履行相关的必要资料和信息。4.3第三方在履行合同职责过程中，如发生损失，有权向甲乙方追偿。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的责任限额，按照甲乙方的约定及法律规定执行。5.2甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，如未明确，则按默认无限额责任处理。5.3第三方如因故意或重大过失造成甲乙方损失，应承担无限责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。6.2第三方对甲乙方的履行行为，视为甲乙方的履行行为。6.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更与解除，需甲乙方书面同意。7.2甲乙方书面同意第三方介入的变更与解除后，第三方应按照新的约定履行合同职责。7.3第三方未按照新的约定履行合同职责，甲乙方有权解除合同，并追究第三方的法律责任。第八条第三方介入的合同补充8.1本合同的第三方介入条款，如有未尽事宜，甲乙方可以另行签订补充协议。8.2补充协议的内容，应符合本合同的原则及法律规定。8.3补充协议经甲乙方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入的争议解决9.1因第三方介入引起的争议，甲乙方应通过友好协商解决。9.2如协商不成，甲乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律法规与本合同10.1本合同的第三方介入条款，如与国家法律法规冲突，应以国家法律法规为准。10.2本合同的第三方介入条款，如与现行法律规定不符，甲乙方应按照法律规定进行调整。第十一条合同的生效与第三方介入11.1本合同自甲乙方签字盖章之日起生效。11.2本合同的第三方介入条款，自甲乙方签字盖章之日起生效。11.3本合同的生效，不代表第三方介入的生效，第三方介入的生效，需甲乙方与第三方达成一致，并以书面形式确认。第十二条其他条款与第三方介入12.1本合同的其他条款，如与第三方介入有关，应视为第三方介入的一部分。12.2本合同的其他条款，如与第三方介入无关，不影响本合同的其它内容的执行。第十三条第三方介入的合同解除13.1甲乙方均有权解除与第三方的合同关系。13.2甲乙方解除与第三方的合同关系，不影响甲乙方之间的合同履行。13.3第三方因解除合同关系而产生的损失，由第三方自行承担。第十四条签字盖章与第三方介入14.1本合同一式三份，甲乙双方各持一份，第三方持一份，具有同等法律效力。14.2本合同的第三方介入条款，经甲乙方签字盖章后，第三方签字盖章，即表示同意本合同的第三方介入条款。14.3本合同的第三方介入条款，自甲乙方与第三方签字盖章之日起生效。第十五条附件与第三方介入第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细标注商铺的位置、面积及内部结构。附件2：租赁商铺的详细状况说明详细说明商铺的现状、设施及设备状况。附件3：租赁合同相关文件的复印件包括出租人的营业执照、商铺的不动产登记证明等。附件4：第三方介入协议明确第三方的职责、权利及责任限额等条款。附件5：保险单复印件显示承租人购买的商铺保险信息，包括保险单号、保险期限等。附件6：维修服务协议规定维修服务的范围、费用承担及维修周期等。附件7：监管协议如有监管方参与，明确监管方的职责及监管范围。附件8：担保协议若涉及担保方，明确担保方的责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲乙任何一方违反合同条款，导致合同无法履行或造成对方损失。第三方未按照约定履行其职责，或违反合同条款。责任认定：违约方应承担违约责任，具体责任根据违约行为的严重程度确定。违约方需赔偿因其违约给对方造成的直接经济损失。违约方未按约定履行合同职责的，对方有权解除合同。示例说明：若甲方未按约定时间支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。若第三方未按约定完成维修服务，甲方有权要求第三方承担维修费用，并有权解除与第三方的维修服务协议。说明三：法律名词及解释：1.中