房屋买卖居间合同协议

第第页房屋买卖居间合同协议房屋买卖居间合同甲方（出卖方）:乙方（买受方）:丙方（居间方）:成都某某房地产经纪有限公司依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国房地产管理法》及其他相关法律、法规之规定,甲、乙、丙三方在平等、本身乐意和协商全都的基础上,就甲、乙双方共同委托丙方从事房地产经纪事项达成全都看法,特订立如下协议:第一条房屋信息描述甲方本身乐意出售的房屋（以下简称该房屋）位于。该房屋用途为,建筑面积为平方米（以该房屋产权证标注面积为准）。该房屋已依据国家有关规定取得产权证书,全部权证号为字第号,全部权人为。乙方对该房屋已做充分了解,并乐意购买。第二条房屋交易价格甲、乙双方确认该房屋交易价格为每建筑平方米人民币元,总价款合计为人民币元（大写元整）。第三条与该房屋交易相关的费用与该房屋交易相关的费用按国家和成都市有关规定执行,由甲、乙方承当,由丙方代收代缴。经甲、乙双方确认,实在支出费用的种类和数额见附件一、若乙方需要向银行贷款,则乙方还应支出保险费、评估费和律师费,该费用在评估报告完成并确定后仍应由丙方代收代缴,实在支出费用的种类和数额见附件二、第四条委托事项和服务费甲、乙双方共同委托丙方为其供应促成房屋买卖、替办房屋产权过户等服务。甲、乙双方应向丙方支出相应服务费。经甲、乙双方确认,实在支出的服务费用种类和数额见附件一、若需要从银行贷款,则乙方委托丙方为其供应替办银行贷款服务。乙方应向丙方支出相应服务费。经乙方确认,实在支出的服务费用见附件二、第五条定金支出甲、乙双方已达成该房屋买卖意向,在签订本合同当日,乙方需向丙方支出相当于房屋交易价格10%的购房定金,计人民币元（大写元整）,甲、乙双方同意该定金自支出于丙方时起视为定金已支出。在支出定金同时,甲方应将该房屋的产权证、身份证等相关证件的原件交付于丙方。第六条付款方式甲、乙双方商定以下列第种方式付款:（一）一次性现金付款1、在丙方通知乙方立契过户七个工作日内,乙方应将该房屋交易所需款项（包含该房屋交易价格、与该房屋交易相关的费用以及服务费）共计人民币元（大写元整）交付于丙方（此时已付定金自动转为房款）；2、在办理完该房屋立契过户手续后七个工作日内,丙方将该房屋交易价格的70%交付于甲方,计人民币元（大写元整）；3、在办理完该房屋交付手续后三个工作日内,丙方在扣除甲方应付税费及服务费（共计人民币元整）后,把剩余房款交付于甲方,计人民币元（大写元整）。（二）银行按揭贷款1、在该房屋评估报告作出后第三个工作日,乙方应将该房屋的首付款（该房屋交易价格减去银行实际贷款额）以及与该房屋交易相关费用和服务费交于丙方（此时已付定金自动转为房款）；2、在银行放贷手续完成后,由丙方搭配甲方持相关证件、料子办理70%的房款；3、在办理完该房屋交付手续后三个工作日内,丙方在扣除甲方应付税费及服务费（共计人民币元整）后,把剩余房款交付甲方,计人民币元整）。第七条房屋交付（一）甲方应在办理完立契过户手续之日起五个工作日内将该房屋交付给乙方。（二）该房屋交付当日,甲、乙双方均需参加。待该房屋交付完毕后,甲、乙双方应签订《物业交割单》。（三）该房屋交付前,因该房屋所产生的各项费用如:水、电、煤气、物业、供暖等费用,由甲方承当；该房屋交付并签订《物业交割单》后,因该房屋所产生的各项费用如:水、电、煤气、物业、供暖等,由乙方承当。该房屋交付时,甲方应供应上述费用交纳的票据。（四）如该房屋原产权单位要求立契过户前签订物业、供暖协议并提前预付物业、供暖费用的,乙方应依照原产权单位要求办理。（五）甲方交付该房屋的装修、设备情形应符合国家标准。第八条甲、乙、丙三方义务（一）甲方义务1、甲方应保证该房屋无抵押、无查封、无产权纠纷和债权债务纠纷,由此而引起的法律及经济责任由甲方自行承当。甲方承诺对该房屋权属证件的合法性、真实性和有效性负全责。2、甲方应保证该房屋交付时符合国家规定。3、甲方应及时供应当房屋办理产权过户手续过程中所需要的相关证件及料子的原件和复印件,并保证在办理过户交易手续时定时参加。（二）乙方义务1、签订本合同的同时交付定金。2、供应当房屋过户交易和银行贷款时所需的相关证件及料子的原件和复印件,并保证在办理过户交易手续时定时参加。3、若乙方申请银行按揭贷款,需及时向丙方供应贷款所需资料。（三）丙方义务1、见证并监督本合同的执行。2、替办该房屋过户、贷款的相关手续。3、代收甲、乙方支出的定金、房款,并按本合同第六条中商定的方式向甲方支出房款。4、甲、乙双方发生违约或争持等情形时,应带头予以协商；协商无效时,应采取中立态度,并证明事实。第九条违约责任（一）乙方支出定金后,若甲方悔约,不将上述房屋出售给乙方,甲方同意按上述定金额赔偿乙方,甲方仍应支出丙方相当于该房屋成交价2.5%的违约金,丙方将乙方已付定金如数退还；若乙方违约,不购买该房屋,则无权要求返还已付定金,该定金归甲方全部,乙方仍应支出丙方相当于该房屋成交价2.5%的违约金。三方对此条款均无异议。（二）若甲方逾期交付该房屋,则每逾期一日,甲方均应按该房屋价格的万分之五向乙方交付违约金,逾期超出十个工作日,乙方可解除本合同,甲方将乙方已付房款退还,并按本条第（一）款中的甲方悔约条款处理。（三）若乙方逾期付款,每逾期一日,乙方均应按逾期款的万分之五向甲方支出违约金,逾期超出十个工作日,甲方可解除本合同,甲方将乙方已付房款退还,并按本条第（一）款中的乙方悔约条款处理。（四）在办理立契过户和银行按揭贷款过程中,若因甲、乙任何一方单方延误而致使其他方受到损失,则视为延误方违约,按本条第（二）款和第（三）款处理。第十条合同的停止与解除本协议履行期间,因不行抗力或国家政策调整,致使本合同无法履行或虽能履行已无实际意义时,本协议自行停止,三方互不承当责任,甲方在本协议停止后三个工作日内将已收房款全额退还,丙方则应将甲、乙双方提交的全部证件及相关资料退还。第十一条解决争议的方式本合同在履行过程中发生争议的,双方应协商解决；协商不成的,双方同意按以下第种方式解决:（一）提交仲裁；（二）任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条本合同附件作为本合同不行分割的部分,具有同等法律效力。第十三条对于未尽事宜,甲、乙、丙三方可签订增补协议。第十四条本合同一式三份,三方各持一份。甲方:乙方:篇2:标准居间合同范本标准居间合同范本甲方（委托人）：乙方（居间人）：甲乙方为了发挥双方的优势，依据《中华人民共和国合同法》，经双方充分协商，依平等本身乐意、等价有偿的原则，达成如下协议：一、委托事项1、乙方接受甲方委托，负责就收购成都xxxxx公司（以下简称xxxx公司）100%股份，引荐甲方和xxxx公司单位直接洽谈，向甲方供应xxxx公司的紧要信息，并最终促成甲方与xxxx公司签订股份转让协议。2、“居间成功”是指完本钱条所列全部委托事项。甲方与xxxx公司单位未签订书面的股份转让合同，视为委托事项未完成。二、乙方的义务1、乙方必需向甲方供应有关xxxx公司的有关信息，内容包含但不限于公司的工商营业执照复印件、现有紧要资产情况（紧要资产有：）、股份转让价格为元，大写：元等。乙方有义务帮忙甲方对xxxx公司进行实地考察。2、乙方承诺向甲方供应的关于xxxx公司的上述信息真实可靠。假如乙方供应的信息不真实，乙方无权取得居间酬劳。3、乙方向甲方供应的营业执照复印件、现有紧要资产情况，必需完全能够成为甲方与xxxx公司单位所签订股份转让的构成部分。否则视为乙方没有完成委托事项，无权取得居间酬劳。4、乙方应保证xxxx公司及其紧要资产情况真实可靠、各种手续齐全。否则，视为乙方供应信息不真实，依照本合同第二条第2款执行。5、乙方在甲方与xxxx公司单位进行合同谈判期间，应尽到作为居间人的慎谨和诚实义务。促成xxxx公司将100%股份转让给甲方。三、甲方义务1、甲方负责供应资质证书、营业执照等相关资料；负责和xxxx公司单位进行合同谈判。2、假如居间成功，则由甲方全面履行和xxxx公司单位所签订的股份转让合同。甲方因履行股份转让合同而产生的权利和义务，与乙方无关。3、假如居间成功，则甲方应按本合同商定，向乙方支出居间酬劳。四、居间酬劳的计算方法、支出时间和支出方式1、本项目居间酬劳为万元。2、本协议签订后3个工作日内，甲方向乙方支出居间酬劳万元，存入或者转让乙方名义开设的甲乙双方共管账户。待甲方与xxxx公司签订股份转让协议并办理工商更改登记手续后2个工作日内，甲方应为甲乙双方共管账户解除由甲方掌控的账户密码或印鉴，此款归乙方全部并可自由支取。3、在甲方向乙方支出居间酬劳万元之日起，20个工作日内，乙方没有促成甲方与xxxx公司签订股份转让协议，视为乙方居间不成功，乙方应将居间酬劳万元退还甲方。4、甲方可以转帐或现金的方式存入或者转让乙方名义开设的甲乙双方共管账户。双方商定：甲方负责保管账户的法人专用章，乙方负责保管财务专用章。在甲方保管印章期间，甲方不得将印章用于其他任何活动；在乙方未完成居间任务之前，乙方不得对法人专用章进行挂失处理。5、乙方在甲方将前述款项存入或转入以乙方名义开设的甲乙双方共管账户后，应当为甲方出具收条；乙方完成居间任务，实际取得居间酬劳后，须向甲方开具有效的税务发票，相关的所得税由乙方自行承当。五、居间酬劳的承当居间酬劳是指乙方为完成委托事项实际支出的必需费用。乙方无论是否完本钱合同所包含的委托事项，乙方同意全部自行承当居间活动费用。六、诚信原则1、假如甲方与xxxx公司在本合同委托期内，未能达成股份转让协议，没有征得居间方的书面同意，甲方不应再与xxxx公司进行协商并签订股份转让协议，否则居间方有权恳求甲方按本合同第四条支出居间酬劳。2、假如甲方以相关企业或在四川本地成立的子公司及一切转投资公司的名义与xxxx公司签订股份转让合同，居间方有权恳求甲方按本合同第四条支出居间酬劳。3、本合同的有效期（委托期）为20个工作日（自甲方将居间酬劳转入乙方账户之日起计算）。居间方在此期间必需乐观推动xxxx公司与甲方进行实质性洽谈，并帮忙甲方和xxxx公司达成实质性成交合同。七、本合同解除的条件1.当事人就解除合同协商全都；2.因不行抗力致使不能实现合同目的；3.在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自身的行为表明不履行紧要义务；4.当事人一方延后履行紧要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；5.当事人一方延后履行义务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。八、合同停止1、本合同签字生效后，在甲方向乙方支出居间酬劳万元之日起，20个工作日内，乙方仍未完成居间任务促成甲方与xxxx公司签订股份转让协议的，本合同自动停止。2、假如居间成功，本合同完全履行完毕后停止。3、甲乙双方协议解除合同或有其他法定事项时，本合同停止。九、争议解决方式如发生合同争议，双方协商解决；协商不成，双方同意提交合同签订地法院处理。十、保密事项1、甲乙双方均应充分保守本协议所涉及的商业秘密。2、乙方不得以其在居间过程中取得的甲方商业秘密而作出不利甲方的任何行为，否则甲方有权拒绝支出乙方的居间酬劳。十一、其他事项1、乙方不得将本合同委托事项进行转委托。2、本合同一式贰份，双方各持一份，双方签字盖章后生效。甲方：（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人或委托代理人：法定代表人或委托代理人：合同签订地：合同签订日：年月日篇3:房屋买卖居间合同协议房屋买卖居间合同甲方（出卖方）:乙方（买受方）:丙方（居间方）:成都某某房地产经纪有限公司依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国房地产管理法》及其他相关法律、法规之规定,甲、乙、丙三方在平等、本身乐意和协商全都的基础上,就甲、乙双方共同委托丙方从事房地产经纪事项达成全都看法,特订立如下协议:第一条房屋信息描述甲方本身乐意出售的房屋（以下简称该房屋）位于。该房屋用途为,建筑面积为平方米（以该房屋产权证标注面积为准）。该房屋已依据国家有关规定取得产权证书,全部权证号为字第号,全部权人为。乙方对该房屋已做充分了解,并乐意购买。第二条房屋交易价格甲、乙双方确认该房屋交易价格为每建筑平方米人民币元,总价款合计为人民币元（大写元整）。第三条与该房屋交易相关的费用与该房屋交易相关的费用按国家和成都市有关规定执行,由甲、乙方承当,由丙方代收代缴。经甲、乙双方确认,实在支出费用的种类和数额见附件一、若乙方需要向银行贷款,则乙方还应支出保险费、评估费和律师费,该费用在评估报告完成并确定后仍应由丙方代收代缴,实在支出费用的种类和数额见附件二、第四条委托事项和服务费甲、乙双方共同委托丙方为其供应促成房屋买卖、替办房屋产权过户等服务。甲、乙双方应向丙方支出相应服务费。经甲、乙双方确认,实在支出的服务费用种类和数额见附件一、若需要从银行贷款,则乙方委托丙方为其供应替办银行贷款服务。乙方应向丙方支出相应服务费。经乙方确认,实在支出的服务费用见附件二、第五条定金支出甲、乙双方已达成该房屋买卖意向,在签订本合同当日,乙方需向丙方支出相当于房屋交易价格10%的购房定金,计人民币元（大写元整）,甲、乙双方同意该定金自支出于丙方时起视为定金已支出。在支出定金同时,甲方应将该房屋的产权证、身份证等相关证件的原件交付于丙方。第六条付款方式甲、乙双方商定以下列第种方式付款:（一）一次性现金付款1、在丙方通知乙方立契过户七个工作日内,乙方应将该房屋交易所需款项（包含该房屋交易价格、与该房屋交易相关的费用以及服务费）共计人民币元（大写元整）交付于丙方（此时已付定金自动转为房款）；2、在办理完该房屋立契过户手续后七个工作日内,丙方将该房屋交易价格的70%交付于甲方,计人民币元（大写元整）；3、在办理完该房屋交付手续后三个工作日内,丙方在扣除甲方应付税费及服务费（共计人民币元整）后,把剩余房款交付于甲方,计人民币元（大写元整）。（二）银行按揭贷款1、在该房屋评估报告作出后第三个工作日,乙方应将该房屋的首付款（该房屋交易价格减去银行实际贷款额）以及与该房屋交易相关费用和服务费交于丙方（此时已付定金自动转为房款）；2、在银行放贷手续完成后,由丙方搭配甲方持相关证件、料子办理70%的房款；3、在办理完该房屋交付手续后三个工作日内,丙方在扣除甲方应付税费及服务费（共计人民币元整）后,把剩余房款交付甲方,计人民币元整）。第七条房屋交付（一）甲方应在办理完立契过户手续之日起五个工作日内将该房屋交付给乙方。（二）该房屋交付当日,甲、乙双方均需参加。待该房屋交付完毕后,甲、乙双方应签订《物业交割单》。（三）该房屋交付前,因该房屋所产生的各项费用如:水、电、煤气、物业、供暖等费用,由甲方承当；该房屋交付并签订《物业交割单》后,因该房屋所产生的各项费用如:水、电、煤气、物业、供暖等,由乙方承当。该房屋交付时,甲方应供应上述费用交纳的票据。（四）如该房屋原产权单位要求立契过户前签订物业、供暖协议并提前预付物业、供暖费用的,乙方应依照原产权单位要求办理。（五）甲方交付该房屋的装修、设备情形应符合国家标准。第八条甲、乙、丙三方义务（一）甲方义务1、甲方应保证该房屋无抵押、无查封、无产权纠纷和债权债务纠纷,由此而引起的法律及经济责任由甲方自行承当。甲方承诺对该房屋权属证件的合法性、真实性和有效性负全责。2、甲方应保证该房屋交付时符合国家规定。3、甲方应及时供应当房屋办理产权过户手续过程中所需要的相关证件及料子的原件和复印件,并保证在办理过户交易手续时定时参加。（二）乙方义务1、签订本合同的同时交付定金。2、供应当房屋过户交易和银行贷款时所需的相关证件及料子的原件和复印件,并保证在办理过户交易手续时定时参加。3、若乙方申请银行按揭贷款,需及时向丙方供应贷款所需资料。（三）丙方义务1、见证并监督本合同的执行。2、替办该房屋过户、贷款的相关手续。3、代收甲、乙方支出的定金、房款,并按本合同第六条中商定的方式向甲方支出房款。4、甲、乙双方发生违约或争持等情形时,应带头