2024年商品房屋租赁合同标准样本（二篇）

第2页共2页2024年商品房屋租赁合同标准样本甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方代表人：鉴于甲乙双方于____年____月____日签署的房屋租赁合同（以下称“租赁合同”），双方秉持互利互惠原则，经友好协商，针对实际情况，现就租赁合同的部分条款增加或修改，特此订立以下补充协议。一、补充协议内容如下：1.因房屋为毛坯状态，乙方需自行负责装修，期间产生的所有责任事故由乙方承担。2.租赁期间，乙方应支付房屋的物业管理费、电梯费、垃圾费、水电费等相关费用。3.通讯及宽带的安装与使用，由乙方自行申请并承担全部费用。租赁期满，乙方有权选择停机或转移。（注：不使用不安装有线电视，不使用不开通管道燃气）4.经物业同意并确保房屋结构安全的前提下，甲方允许乙方根据办公需求调整非承重墙体（需确保结构安全）。5.租赁期满，乙方对房屋的固定装修部分不得拆除，应保持装修原貌。6.若甲方在租赁期间出售房屋，需提前6个月通知乙方。乙方在接到通知后3个月内决定是否行使优先购买权。逾期未答复，视为放弃该权利。若乙方不购买，甲方应确保乙方可继续租赁至合同期满。否则，甲方需按当年装修费伍万元人民币的剩余价值进行赔偿，租赁每满____年装修费折旧一万元，第____年合同期满折旧完毕。二、本协议生效后，即成为租赁合同的不可分割部分，与原合同具有同等法律效力。除本协议明确修改的条款外，原合同的其余条款继续有效。如出现冲突，以本协议为准。三、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力。出租方（签字）：_____承租方（签字）：_____身份证号：_____身份证号：_____委托代理人（签字）：____年____月____日2024年商品房屋租赁合同标准样本（二）出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）依据平等、自愿、公平、合法和诚实信用的原则，经友好协商，并依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成如下合同，双方共同遵守：第一条：房屋位置及面积甲方出租的房屋位于金阳____区朱昌镇街上____号1楼____号，建筑面积为75平方米。第二条：房屋用途限制乙方承租该房屋仅用于销售手机业务经营，不得利用该房屋从事违法经营活动，亦不得擅自抵押或转让出售。若乙方在租赁期间需转租他人（且承租人不变），需事先征得甲方同意。第三条：租赁期限1.甲方自____年____月____日起将房屋交付乙方使用，租赁期至____年____月____日止。2.租赁期满后15个工作日内，双方应完成房屋移交手续。本合同期满后，若甲方继续出租该房屋，乙方在同等条件下享有优先承租权。第四条：租金标准及支付方式租金标准如下：第____年：每年____元（大写：________整）第____年：每年____元（大写：________整）第____年：每年____元（大写：________整）第____年：每年____元（大写：________整）第____年：每年____元（大写：________整）第____年至第____年：每年____元（大写：________整）租金按每年度一次性支付，乙方需在每年度____月____日前一个月以现金方式支付给甲方，甲方应提供本单位收款收据。第五条：房屋装修1.在不损害甲方房屋主体结构和确保安全的前提下，经甲方同意，乙方可对房屋进行装修改造，费用由乙方承担。第六条：房屋修缮1.因乙方故意或重大过错导致房屋损坏的，由乙方承担维修责任。因自然原因或其他非乙方原因导致的房屋损坏，乙方应及时通知甲方维修，费用由甲方承担。2.乙方在装修期间发生的安全事故由乙方自行承担。第七条：租赁期内的费用1.承租房屋产生的水电费用和卫生费用由乙方承担。2.经营过程中产生的税费由乙方负责缴纳。第八条：合同变更1.经双方协商一致并签订补充协议后，本合同可予以变更。2.若遇国家政策性征用，甲方应在接到书面通知后3个月内无条件将房屋移交给甲方，并退还当年剩余租金（若因个人因素买卖房屋，甲方应赔偿乙方门面装修费用）。第九条：违约责任任何一方违反本合同约定，应向守约方支付年租金总额百分之八的违约金。给对方造成人身伤害或财产损失的，还应依法承担赔偿责任。第十条：争议解决本合同未尽事宜或履行中发生争议，双方应协商解决。协商一致的，可签订补充协议。协商不成的，任何一方均可向本合同履行地人民法院提起诉讼。第十一条：其他约定1.本合同的补充协议和附件与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式五份，甲方执三份（含主管部门备案一份），乙方执两份，均具有同等法律效力。自双方签章之日起生效，有效期为____年。甲方印章：__________乙方印章：__________