2024年小产权房子合同例文（二篇）

第5页共5页2024年小产权房子合同例文__月____日止。以划拨方式取得的土地使用权，其房地产转让已获得批准，文件号为（具体编号）。房屋买卖成交后，乙方需根据相关规定（必须/无须）补办土地使用权出让手续。第四条价格房屋售价按（总建筑面积/实际建筑面积）计算，每平方米售价为（币种）____元，总金额为（币种）亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。第五条付款方式乙方应在本合同生效之日向甲方支付定金（币种）____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整，并应在合同生效之日起____日内支付该房屋的全部价款。双方可另行约定具体付款方式。第六条交付期限甲方应在合同生效之日起三十日内，将房屋产权证书交付乙方，并在收到全部房款之日起____日内，完成房屋交付。第七条乙方逾期付款的违约责任若乙方未按第四条规定的时间付款，甲方有权对逾期应付款计收违约利息。利息自应付款限期之次日起至实际付款日止，按月息____计算。逾期超过____天，视为乙方不履行合同。届时，甲方有权选择以下方式追究乙方违约责任：1.终止合同，乙方需按累计应付款的__%向甲方支付违约金。若甲方实际经济损失超出乙方支付的违约金，差额部分由乙方据实赔偿。2.乙方按累计应付款的__%支付违约金，合同继续履行。第八条甲方逾期交付房屋的违约责任除不可抗力因素外，甲方若未按第五条规定的期限交付房屋，乙方有权按已付房款向甲方追究违约利息。利息自最后交付期限之次日起至实际交付日止，前____个月按月息____计算，之后按月息____计算。逾期超过____个月，视为甲方不履行合同。乙方可选择以下方式追究甲方违约责任：1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的__%支付违约金。若乙方实际经济损失超出甲方支付的违约金，差额部分由甲方据实赔偿。2.甲方按乙方累计已付款的__%支付违约金，合同继续履行。第九条产权登记乙方实际接收房屋后，甲方应协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内办理权属登记手续。如因甲方过失导致乙方未能在双方实际交接之日起____天内取得房地产权属证书，乙方有权退房。甲方需在乙方提出退房要求之日起____天内退还已付款，并按已付款的__%赔偿乙方损失。第十条产权保证甲方保证交易时该房屋无产权纠纷，相关按揭、抵押债务、税项及租金等均已处理完毕。交易后如发现未清事项，由甲方承担全部责任。第十一条税费承担房屋所有权转移所产生的土地增值税由甲方缴纳，契税由乙方缴纳。其他交易税费按政府规定由甲乙双方分别承担，另有约定的除外。第十二条未尽事宜本合同未尽事项，由甲乙双方另行协商并签订补充协议。第十三条合同附件本合同之附件均为合同不可分割的一部分。空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。第十四条争议解决合同履行中发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，同意提交_____仲裁委员会仲裁。（如未在本合同中约定仲裁机构且事后未达成书面仲裁协议，可向人民法院起诉。）第十五条合同生效本合同自甲乙双方签字之日起生效。第十六条合同份数本合同连同附表共____页，一式____份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____甲方代理人（签章）：_____乙方代理人（签章）：_________年____月____日____年____月____日签于：_____签于：_____2024年小产权房子合同例文（二）甲方：_____(身份证号码：_____)乙方：_____(身份证号码：_____)双方在平等自愿、协商一致的基础上，就房产买卖事宜订立本合同条款，以供共同遵守。一、甲方同意以其在石家庄市____区____的村证房（建筑面积____平方米，含地下室____号____平方米）以人民币____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整(￥____元)的价款转让给乙方。二、乙方支付甲方一万元作为合同保证金。如甲方违反本合同，需双倍赔偿；如乙方违反本合同，保证金不予退还。三、鉴于当前条件，双方暂无法办理过户手续。待条件成熟时，甲方应协助乙方办理房产产权手续。合同产生的契税、土地出让金等由乙方承担。乙方一次性支付房款给甲方。四、合同生效后，甲方将对____房屋的所有使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有的权利一并转让给乙方。五、甲方保证乙方享有与甲方同等的居住权利，乙方保证按时支付物业费用。合同生效后，甲方不得再与第三方签订《买卖合同》涉及该房屋。六、违约责任：1.若甲方未按合同规定日期交付房屋，每逾期一天，按房价总额的千分之一支付违约金给乙方。逾期超过五个月，乙方有权解除合同，甲方需退还全部房价款并赔偿乙方经济损失人民币四万元。2.若乙方未按约定支付款项，逾期部分按日千分之一支付违约金给甲方。逾期超过五个月，甲方有权解除合同，乙方已付房价款的____%作为甲方的损失赔偿金。3.若因房屋质量问题影响乙方居住权利，甲方应承担责任并赔偿乙方损失。4.合同签订后，非因重大客观原因，任何一方不得擅自变更或解除。如因不可抗力导致解除，甲方应按市场评估价退还乙方房款，并赔偿装修费用。5.因规划或设计原因导致的房屋质量或使用功能问题，甲方应及时通知乙方，如有补偿款，应全额退还乙方。七、合同履行中发生争议，双方应协商解决；协商不成，可按以下第_____种方式解决：1.提交_____仲裁委员会仲裁。2.向____区人民法院提起诉讼。八、其他约定事项：九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。补充协议与本合同具有同等