2024年哈尔滨房屋租赁协议参考模板（二篇）

第2页共2页2024年哈尔滨房屋租赁协议参考模板签订日期：____年____月____日身份证号：[甲方简称]承租方姓名：身份证号：[乙方简称]甲方现持有平方米的房屋，位于地址：在签署本协议时，甲方需向乙方展示该房屋及本人的相关合法证明。经双方充分协商，达成以下共识：一、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计年。二、该房屋以性质为使用，月租金为元。租金支付方式为一次性支付，总计人民币（大写）元（￥元）。之后应在付款周期结束前天内支付下一期租金。三、乙方接收房屋后，应立即更换门锁，否则因安全问题产生的责任与甲方无关。四、未经甲方同意，乙方不得擅自更改房屋使用性质，亦不得擅自改动房屋结构。乙方需妥善使用并维护房内设施，如有损坏，应立即修复，否则需照价赔偿。五、在协议有效期内，甲方不得干扰乙方的合法居住（经营）权益，不得收回房屋或转租给他人，亦不得无故提高租金或终止协议。六、乙方必须按照约定支付租金，否则甲方有权采取措施收回房屋，由此产生的所有损失由乙方承担。七、乙方需遵守所在地的各类规章制度，自行办理相关证件，并按时支付水、电、气、电视电话费、物业管理费等。同时，乙方需确保安全措施到位，如发生安全事故，责任由乙方自行承担。合同签订后，乙方需支付元保证金给甲方，退房时，若乙方结清所有费用，未损坏屋内设施家具、家电，甲方将退还保证金。初始水、电、气读数为：水吨；电度；气方。乙方的任何民事纠纷由乙方自行负责，以缴费收据为凭。八、若乙方在协议期满后希望续租，需提前一个月与甲方协商。（在同等条件下，乙方享有优先租赁、购买权）。九、在协议期内，甲、乙双方均不得违约。如甲方违约，需按照房屋月租金及乙方因此产生的搬迁损失支付违约赔偿金。若乙方违约，押金中将扣除一个月的租金作为赔偿金支付给甲方。十、如遇房屋拆迁，乙方需无条件搬出，已支付的租金按未使用天数由甲方退还。十一、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自签署之日起生效，到期后自动失效。未尽事宜，双方应通过协商解决。备注：甲方签字：_____地址：_____联系电话：_____乙方签字：_____地址：_____联系电话：_____2024年哈尔滨房屋租赁协议参考模板（二）第七条房屋修缮与使用规定1.在租赁期间，甲方有义务确保出租房屋的使用安全。除合同中特别约定的情况外，房屋及其附属设施的维修责任由甲方承担。甲方计划进行维修，需提前____日以书面形式通知乙方，乙方应提供必要的协助与配合。乙方提出维修需求后，甲方应尽快提供维修服务。2.乙方应合理使用租赁的房屋及其设施。如因不当使用导致损坏，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方有权对房屋进行内部结构改造、装修，以及安装可能影响房屋结构的设备。改造的规模、范围、工艺和用料等由乙方决定。租赁期满后，除非另有约定，房屋的装修将归甲方所有。第八条房屋的转让与转租1.租赁期间，甲方有权依法转让出租的房屋。转让后，本合同对新房屋所有人及乙方继续有效。2.经乙方同意，乙方有权根据需要转租或转借承租的房屋。3.若甲方决定出售房屋，须提前3个月以书面形式通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权。第九条合同的变更、解除与终止1.双方经协商一致可变更或终止本合同。2.出现以下情况之一，乙方有权解除合同：甲方无法提供房屋或提供的房屋不符合约定，严重影响使用。甲方未履行房屋修缮义务，严重影响使用。3.若乙方有以下行为之一，甲方有权解除合同并收回房屋：未在甲方规定期限内修复损坏的承租房屋。利用承租房屋存放危险物品或从事违法活动。拖欠房租累计达到12个月。4.租赁期满，合同自然终止。若乙方希望续租，需在租赁期满前1个月书面通知甲方。若甲方继续出租，乙方在同等条件下享有优先承租权。第十条房屋交付及收回的验收1.甲方应确保租赁房屋及其附属设施、设备处于正常可使用状态。2.验收时双方共同参与。如有异议，应立即提出。若验收时无法立即判断的，应在规定时间内向对方提出。3.租赁期满，乙方需将房屋按完好状态归还甲方。4.乙方归还房屋时，应保持房屋设施、设备的完好，不得留存影响房屋正常使用的物品。未经同意留存的物品，甲方有权处置。第十一条甲方违约责任处理1.若甲方无法提供合同约定的房屋而解除合同，应支付乙方租金总额30%的违约金，并赔偿超出违约金的损失。2.若乙方要求继续履行合同，甲方每逾期交付一日，需支付日租金3倍的滞纳金，并赔偿因逾期交付造成的损失。3.因甲方未及时履行维修义务，乙方组织维修的，甲方应承担乙方的费用或抵扣租金（需提供有效凭证）。4.甲方提前收回房屋，应支付合同总租金30%的违约金。若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还需承担赔偿责任。5.因房屋权属问题或非法出租导致合同无效，甲方需赔偿乙方的损失。第十二条乙方违约责任1.租赁期间，乙方有以下行为，甲方有权终止合同并收回房屋。乙方应支付合同总租金30%的违约金，若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需赔偿直至弥补全部损失。利用房屋进行违法活动。拖欠房租累计12个月以上。2.租赁期满，乙方逾期归还房屋，需支付原日租金3倍的滞纳金，并赔偿因逾期归还造成的损失。第十三条免责条款1.因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方互不承担责任。2.因国家政策需要拆除或改造租赁房屋，双方互不承担责任。3.因上述原因终止合同，租金按实际使用时间计算，多退少补。4.不可抗力指“无法预见、无法避免且无法克服的客观情况”。第十四条未尽事宜与补充条款本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款与本合同具有同等法律效力。第