2024年常用版房屋租赁合同标准范本（二篇）

第9页共9页2024年常用版房屋租赁合同标准范本第二十一条甲方在对乙方租赁的某某办公楼进行配套设施作业前，需事先通知乙方；如作业导致乙方设备损坏，甲方应负责修复，并承担全部费用。第二十二条乙方不得将易燃、易爆、有毒等危险物品带入或存放于某某办公楼内。如有违反，或对相邻业主造成影响，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。第二十三条未经甲方同意，乙方不得随意改动建筑结构。若特殊情况需经甲方同意改动，租赁期满后，乙方需负责修复。第二十四条因乙方改动建筑结构，如屋面、外墙面等，保修责任由乙方承担，并支付与甲方原施工单位保修金等额的费用。第二十五条租赁期满，乙方需将某某办公楼恢复至出租前状态。双方应在租赁期满后15天内办理退租交接，交接时需共同检查办公楼及其设施是否完好，如有非正常损耗的损坏，乙方需照价赔偿。第七章续期与合同终止第二十六条如乙方需提前退租，需在退租日前三个月向甲方提交书面通知，否则甲方有权不退还保证金。甲方在接到乙方书面通知后一个月内与乙方协商具体退租事宜。第二十七条如乙方要求延长租赁期，需在租赁期满前三个月向甲方提交书面申请，经双方协商一致后，应重新签订租赁合同。第二十八条乙方决定不再续租，需在租赁期满前三个月书面通知甲方，甲方接到通知后一个月内与乙方商讨退租事宜。第二十九条因乙方原因导致甲方无法在租赁期满后按合同收回办公楼，乙方除支付违约金外，还需按租金标准支付占用费。第八章违约第三十条除合同另有规定，甲方有以下情况之一，构成违约：1.未按约定时间提供办公楼；2.未事先通知乙方在办公楼内作业导致设备损坏；3.违反合同其他条款。第三十一条除合同另有规定，乙方有以下情况之一，构成违约：1.损坏配套设施；2.因使用或改动建筑结构影响他方或损坏房产；3.未按约定归还租赁办公楼；4.未按期支付租金及其他费用；5.未按约定时间装修或进驻；6.违反合同其他条款。第三十二条违约方应向另一方支付违约金，计算方式如下：1.每日违约金为300元人民币；2.违约天数从违约事实发生日至纠正违约之日的天数；3.违约金金额=每日违约金×违约天数。第三十三条如违约造成的经济损失超过违约金，违约方还需支付超过部分的赔偿金。赔偿金由双方根据损失程度据实计算，共同确定，也可由第三方进行核定。第三十四条违约金、赔偿金以人民币支付，应在违约方接到通知后十天内偿付；若违约事实持续，应在当月月底前付清。第三十五条乙方未按期支付租金、其他费用、违约金或赔偿金，每逾期一日，按未付金额的千分之一支付滞纳金。逾期超过30天，甲方有权解除合同，收回办公楼且不退还保证金，乙方还需承担相应违约责任。第九章其他第三十七条租赁期内，如因不可抗力导致无法按约定履行合同，应立即通知对方，并在15天内提供不可抗力证明。双方可协商决定是否解除合同、部分免除履行或延期履行。第三十八条合同履行中发生争议，双方应协商解决。协商无果，可向上海市浦东新区人民法院提起诉讼。第三十九条合同未尽事宜，经双方协商一致，可书面补充协议，与本合同具有同等效力，经双方法定代表或授权代表签字盖章后生效。第四十条本合同以中文书写，一式四份，甲乙双方各执两份，自双方法定代表或授权代表签字盖章后立即生效。甲方：法定代表或授权代表：_____乙方：法定代表或授权代表：_____签署日期：2024年常用版房屋租赁合同标准范本（二）甲方（出租方）________，身份证号码：________乙方（承租方）________，身份证号码：________兹有甲方出租之房屋（店面），座落于____市____区____，建筑面积____平方米。室内设备包括但不限于____。双方经友好协商，就上述房屋（店面）的租赁事宜达成如下条款，以资共同遵守履行：一、租赁用途仅限于____之用，乙方不得擅自改变用途。二、租赁期限暂定为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。每月租金为人民币____元整（￥____）。三、付款方式：乙方应每____向甲方缴纳租金人民币____元整（￥____），且每次租金需提前____天交清。四、合同签订之日，乙方向甲方交付人民币____元整（￥____）作为押金。待租赁期满或合同解除且费用结算完毕后，甲方应将押金无息退还乙方。五、乙方应按时支付租金，如有拖欠，甲方有权按日加收租金拖欠部分2%的滞纳金，并保留追回欠租及提前解除合同收回房屋的权利。六、租赁期间，双方均不得无故解除合同。如一方因正当理由需解除合同，须提前一个月书面通知对方，并征得对方同意。解除合同后，归还房屋并支付违约金一个月租金。但遇不可抗力因素（如天灾、政府政策变动等）除外。七、乙方应遵守当地暂住条例，不得利用该房屋从事非法活动。否则，乙方需自行承担法律责任，甲方不承担任何责任，并有权提前终止租赁合同。八、租赁期间，乙方如需转租，必须事先征得甲方书面同意，不得私自转租。九、乙方应负责支付租赁期间的水、电费、电话费、卫生费及管理服务费等费用（根据实际发生情况勾选）。十、乙方应爱惜室内一切设备。如因故意或过失造成房屋及其配套设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。十一、租赁期满，乙方应按时归还房屋。如乙方需续租，应提前半个月与甲方协商。在同等条件下，乙方享有优先承租权。租赁期满后，乙方遗留的家具杂物等视为废弃物，甲方有权自行处理，乙方不得有异议。十二、合同签订之日