2024年存量房买卖契约协议（二篇）

第2页共2页2024年存量房买卖契约协议卖方（甲方）身份证号_________买方（乙方）身份证号_________经纪方（丙方）_________经纪有限公司甲方与乙方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关国家、省、市法律法规，在公平、自愿、平等协商一致的基础上，就下列房屋交易事宜达成一致，签订本合同，并共同遵守（本合同为甲、乙双方唯一真实有效合同）。一、甲方所售房屋位于_________，面积_________平方米。二、房屋价格：经甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为_________元（￥：_________）。三、付款方式：合同公证时，乙方一次性付清购房款。四、佣金支付：签订本合同时，甲、乙双方分别向丙方一次性付清佣金。若甲、乙双方友好协商解除合同，互不承担违约责任，丙方佣金不予退还。五、房屋交付：甲、乙双方在办理完房屋买卖手续，且房款交清后，房屋产权即归乙方所有，房屋随即交付乙方。房屋质量以交付时现状为准。今后房产证、土地证的办理及过户费用由乙方承担，甲方需无条件配合。六、甲方保证在交接时该房屋无产权及财务纠纷。若交接后发现存在交接前即已存在的产权或财务纠纷，由甲方承担全部责任。七、违约责任：本合同系双方自愿达成，应自觉履行。合同签订时，乙方需向甲方交纳押金叁万元。若乙方放弃购买，甲方不予退还押金；若甲方不履行合同，则需返还乙方押金叁万元，并赔偿乙方叁万元。八、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商确定。九、本合同在履行过程中如发生争议，甲、乙双方应首先通过协商解决；协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。十、本合同自甲、乙双方签字并见证后生效。本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，丙方存档一份。甲方（签章）：_________乙方（签章）：_________丙方（签章）：_________经办人：_________地址：_________业务咨询：_________日期：____年____月____日2024年存量房买卖契约协议（二）根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及《城市房地产转让管理规定》之规定，经双方友好协商，遵循平等、自愿、公平及协商一致原则，兹订立此合同：第一条房屋基本信息甲方同意将其所有位于市区路号栋单元层号的房产出售予乙方。该房产《房屋所有权证》编号为，建筑面积平方米，结构为，用途为。乙方已充分了解该房产状况，愿意购买。第二条土地使用权状况该房产所占用土地宗地号为，土地使用权取得方式为[出让][划拨]，《土地使用证》编号为，使用面积平方米，土地使用年限自至。第三条房屋成交价格双方商定该房产成交价格按如下计算：[按套][按建筑面积]，单价为每平方米人民币_____元，总价款为人民币大写元。第四条付款方式及期限1.一次性付款：乙方应于前一次性支付购房款人民币大写元给甲方。2.分期付款：乙方应于预付购房款人民币大写元给甲方，并于支付购房款人民币大写元给甲方，余款于结清。3.其他方式：第五条甲方责任甲方保证提供的房产权属证书及相关证明真实、合法、有效。如提供虚假证件，乙方有权解除合同，甲方须退还乙方全部已付款，并按已付款的%支付违约金，如给乙方造成损失，还应支付相应赔偿。甲方不得交易以下房产：1.司法机关、行政机关依法裁定、决定限制房地产权利的2.依法收回土地使用权的3.未经共有人书面同意的共有房地产4.权属有争议的5.未依法登记领取权属证书的6.未经抵押权人同意，转让或出租抵押房地产的7.法律、行政法规禁止转让的其他情形如出售房产存在产权纠纷、债务纠纷，由甲方负责处理并承担相应责任。如涉及抵押、出租等情况，甲方应告知乙方并自行解决。因甲方原因导致合同目的无法实现，乙方有权解除合同，甲方应按已付款的%支付违约金，并赔偿乙方损失。第六条房屋交付甲方应于____年____月____日前将房产交付乙方使用，包括附属设施及室内装饰。第七条甲方逾期交房责任甲方逾期交付，每逾期一日，按已付房款的万分之支付违约金。逾期超过日，乙方有权解除合同，甲方须退还全部已付款，并按已付款的%支付违约金。第八条乙方逾期付款责任乙方逾期付款，每逾期一日，按逾期应付款的万分之支付违约金。逾期超过日，甲方有权解除合同，乙方应按累计应付款的%支付违约金。第九条房产权转移登记双方应在合同签订之日起日内向房地产行政管理部门申请，如实申报成交价格，办理转让登记。因甲方原因导致日内无法办理产权转移登记，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付款，并支付已付款%的违约金及赔偿损失。第十条房屋交易税费及其他费用双方应按国家规定承担各自应缴纳的税费。房屋[权利转移][交付使用]前未支付的费用按附件四约定支付，[权利转移][交付使用]后产生的费用按附件四约定支付。第十一条争议解决合同履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成，约定如下：1.提交贵阳仲裁委员会仲裁第十二条附件效力房屋平面图、四至范围、附属设施状况、