2024年市场商铺租赁合同标准范文（二篇）

第4页共4页2024年市场商铺租赁合同标准范文某市场内某楼层某厅某摊位现出租予乙方，乙方将在此场地内从事经营活动。第二条租赁期限设定为若干年，具体为自某年某月某日起至某年某月某日止。租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先续租权。若乙方在发租规定的最后期限届满前特定天数内未办理续租手续，则视为其放弃优先续租权，甲方有权将该摊位另行出租。第三条关于租金及支付事宜：1.每月租金为固定金额，共计若干元，支付时间为特定日期。2.合同签订后，乙方需在指定日期前一次性支付一年的摊位租金。甲方将依据摊位年租金给予乙方一次性优惠比例，实际支付金额为人民币若干元。第四条甲方的权利与义务如下：一、甲方权利：1.制定并执行管理制度及经营公约等；2.对乙方销售伪劣商品或违反法律、法规及损害消费者利益的行为进行管理和教育，必要时报请执法部门处理；3.因市场内部改造或房屋维修需对乙方摊位进行迁移、拆除时，甲方应提前书面通知乙方，并给予乙方特定天数以誊清摊位。甲方将尽力为乙方重新安排摊位，若乙方接受，则租金将根据实际调整后的摊位状况重新核定；若乙方不接受，甲方将退还乙方自拆摊之日起至合同期满之日的租金，具体计算方式为：已缴租金除以合同承租天数，再乘以拆摊日至合同期满的天数。二、甲方义务：1.不得擅自提前终止合同；2.提供必要的后勤保障设施，如通风、照明等，并持续改善经营条件；3.负责因自然原因造成的摊位损坏及照明设施故障的维修、更换与保养；4.维护市场秩序，保持环境卫生，营造良好经营环境。第五条乙方的权利与义务如下：一、乙方权利：1.依法享有自主经营权；2.因甲方违反规定给乙方造成损失的，乙方有权要求赔偿。二、乙方义务：1.遵守国家法律法规及市场内规章制度，合法经营；2.服从管理，按期缴纳各项税费；3.作为摊位安全责任人，乙方需对摊位使用及防火安全负责，并遵守市场内消防安全、用电安全管理规定，不出售违禁品，不违章用电，否则承担相应法律责任；4.爱护公共设施，维护摊容摊貌及市场环境卫生；5.文明经商，礼貌服务，在指定范围内经营，不出售违禁商品，不乱堆乱放；6.未经甲方同意，乙方不得擅自退租、转租或转让摊位。第六条违约责任：1.双方应严格履行合同义务，确保合同正常履行；2.甲方擅自提前终止合同，乙方可按摊位租金的一定比例向甲方收取违约金；3.未经甲方书面许可，乙方擅自退租、转租或转让摊位，甲方有权提前终止合同，并按摊位租金的一定比例向乙方收取违约金，同时取消乙方下一轮优先续租资格。第七条合同争议解决方式：双方应首先通过友好协商解决争议；协商不成时，可按以下方式之一解决：1)提交武汉仲裁委员会仲裁；2)向人民法院提起诉讼。第八条本合同未尽事宜，双方可依据国家相关法律法规进行协商补充，补充规定与本合同具有同等法律效力。第九条本合同一式四份，经双方签字（盖章）后生效。出租方与承租方各执两份。出租方（章）：_________承租方（章）：_________法定代表人：_________法定代表人：_________委托代理人：_________委托代理人：_________电话：_________电话：_________时间：_________时间：_________2024年市场商铺租赁合同标准范文（二）若乙方提前终止合同，此行为将被视为违约，押金将不予退还。在承租期间，若乙方对甲方房屋及附属设备造成损害，甲方保留从乙方押金中扣除相应维修与赔偿费用的权利。第四条费用缴纳细则：1.管理费：由甲方每月自行向相关部门缴纳。2.水电费及煤气费：由乙方每月自行向相关部门缴纳。3.电话费：由乙方自行向相关部门缴纳。4.维修费：租赁期间，因乙方原因导致的与房屋质量相关的设施损毁，维修费用由乙方承担；租赁物内的家具、家电设备损毁，亦由乙方负责维修费用，但正常磨损除外。第五条合同主体变更规定：1.在租赁期间，甲方若将房产所有权转移给第三方，需符合国家房产转让相关法规，且无需乙方同意。但甲方需提前两个月以书面形式通知乙方。房产所有权转移后，该第三方即自动成为本合同甲方，继承原甲方的权利与义务。2.乙方在租赁期间，若欲将房屋转租给第三方，必须事先获得甲方的书面许可。获得使用权的第三方随即成为本合同乙方，享有原乙方的权利并承担其义务。第六条乙方责任条款：1.乙方需按合同约定及时缴纳租金及其他相关费用。若无故拖欠，甲方有权加收滞纳金，滞纳金比例为实欠租金的百分比（具体比例需明确）。若拖欠租金超过规定天数，视为违约，甲方有权收回房屋且不退还押金。2.合同终止前，甲、乙双方需提前一个月以书面形式通知对方是否继续履行合同。3.乙方在租赁期间，应采取合理措施保护房屋内设备及设施免受损害（自然折旧除外）。未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构及用途。若需变更用途，需先征得甲方书面同意。乙方对租赁房屋及其设备的毁损负有恢复原状的责任；若租赁期满未予恢复，甲方有权自行恢复，并从押金中扣除相应费用。4.乙方在房屋内安装超出电表负荷的设备、仪器或机械时，需征得甲方同意，并由甲方协助办理相关手续，费用由乙方承担。未经甲方同意或未办理相关手续而引发的事故或罚款，由乙方自行承担。5.乙方不得在房屋外部附加物件、涂刷涂料或进行任何更改。6.租赁期满或合同解除时，乙方需按时将房屋内无损坏的设备、设施在清洁、良好状态下（自然折旧除外）交还甲方。7.合同解除后，若乙方逾期未搬迁，甲方有权处理房屋内物品，不承担保管责任，并有权要求乙方赔偿因此产生的费用，必要时可诉诸法律。8.乙方承诺将房屋用于商业用途，并遵守中华人民共和国法律法规及相关政策规定，合法经营。因乙方违法经营给甲方造成的损失，由乙方负责赔偿。9.甲方应向乙方提供出租房屋的相关资料原件及复印件（包括产权证、房屋所有权人身份证、出租许可证等）。若因第三方对房屋主张权利导致乙方无法使用房屋，甲方应赔偿乙方所有损失。甲方在租赁期内的责任：1.负责合同约定期内设施的维修保养。2.对出租房所属大厦或小区的安全与管理负责。3.负责租赁房屋的结构性维修。4.保证乙方在合同期内合法经营不受干扰。第七条优先权条款：合同期满，若甲方继续出租房屋，在同等条件下，乙方享有优先承租权（租金可根据社会物价指数适当调整）。第八条不可抗力条款：若因不可抗力导致的自然灾害使乙方无法使用房屋，乙方应立即书面通知甲方。若双方同意因不可抗力导致房屋损毁无法修复使用，本合同可自然终止，双方互不承担责任。甲方需退还乙方所有押金及预付租金（不计利息）。第九条室内设施标准：甲方配备的电器、家具数量、型号及装修标准以附件确认为准。第十条合同补充与争议解决：本合同未尽事宜，由双方协商补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。执行中发生的纠纷应通过协商解决；协商不成时，可提交当地工商管理部门或人民法院