2024年小区地上车位买卖合同格式版（二篇）

第5页共5页2024年小区地上车位买卖合同格式版一、车位状况1.1甲方确保提供的车位处于开放且未封闭状态，并已划定明确的车位分隔线。1.2甲方保证对所述车位拥有合法的所有权，保证车位产权清晰，不存在任何民事纠纷。二、使用期限甲方同意自本协议生效之日起，直至“东南郡一期”商品房土地使用权期限届满时，将上述车位的使用权转让给乙方。三、转让费用3.1转让费以车位的地理位置为依据，按“个”为单位计算。3.2甲、乙双方确定的车位使用权转让费为人民币____元（大写：____元）。此费用不包含车位的物业管理服务费。四、付款方式乙方需在本协议生效之日，一次性向甲方支付全部转让费。五、乙方逾期付款的责任5.1若乙方逾期在____日内付款，自约定的转让费应付次日起至实际支付之日止，乙方每日按转让费的一定比例向甲方支付违约金，协议继续执行。5.2若逾期超过____日，甲方有权解除协议。甲方解除协议的，乙方须按转让费的____%向甲方支付违约金。若乙方仍希望继续履行合同，经甲方同意后，合同继续执行，乙方自约定的转让费应付次日起至实际支付之日止，每日按转让费的____%向甲方支付违约金。六、交付期限与方式6.1在乙方付清全部转让费后____天内，甲方应将车位交付乙方使用。6.2车位使用权的交付以双方签订的车位使用权交接书为准。若乙方无合理理由拒绝签订交接书，视为甲方已完成交付。七、甲方逾期交付的责任如甲方未按约定时间交付车位，自约定的交付期限届满次日起至实际交付之日止，甲方每日按转让费的一定比例向乙方支付违约金，协议继续履行。八、使用管理8.1乙方需遵守停车管理人员的指示和车辆停放规定。8.2停车场专用设施设备的维修费用由所有车位使用权人共同承担。8.3若甲方因维护需要借用乙方车位，乙方应无条件配合。8.4乙方不得擅自改变停车位用途，不得在车位内存放易燃、易爆、剧毒、放射性等有害物品。8.5若乙方车辆尺寸过大影响其他业主停车，甲方有权为乙方调整车位，乙方需补足相应费用。8.6若乙方需将车位使用权转让或出租给第三方，转让或出租范围限于本小区内的其他业主。九、其他条款9.1若因市政或小区整体规划需要，在不影响乙方正常使用车位的情况下，甲方在乙方车位前后设置公共设施，乙方对此表示理解，不得因此向甲方提出任何要求。9.2乙方签订本协议即表示接受甲方委托的物业管理公司的管理服务，需同时签署《临时管理规约》及《车位服务协议》等相关文件，并严格遵守。十、争议解决本协议产生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向协议签订地的人民法院提起诉讼。十一、附则11.1本协议的附件与协议本身具有同等法律效力，为协议不可分割的一部分。12.2本协议自甲、乙双方签字或盖章之日起生效，一式三份，甲方持两份，乙方持一份，均具有同等法律效力。13.3本协议未尽事宜，经双方协商可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。附件一：地下室车位布置平面图附件二：车位使用权交接书甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人：_____法定代表人：_____委托代理人：_____委托代理人：_____证件号码：_____证件号码：_____联系地址：_____联系地址：_____联系电话：_____联系电话：_________年____月____日____年____月____日附件一：地下室车位布置平面图附件二：车位使用权交接书车位使用权交接书转让方（甲方）：_____受让方（乙方）：_____甲、乙双方于____年____月____日签订《东南郡车位使用权转让协议》。根据协议第六条，甲方已于____年____月____日向乙方交付车位使用权。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人：_____法定代表人：_____委托代理人：_____委托代理人：_____证件号码：_____证件号码：_________年____月____日____年____月____日2024年小区地上车位买卖合同格式版（二）甲方（以下称“转让方”）：转让方：乙方（以下称“受让方”）：受让方：鉴于《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，经双方自愿、公平协商，就转让方将其所有的地下停车位转让给受让方事宜，达成如下共识：一、转让标的本次转让的停车位位于昆明市盘龙区北京路星雅俊园，编号为s098的地下停车位，其面积以现有房产证书的记载为准。该车位以划线方式进行区分，无实体隔断墙，未进行封闭，且已由小区开发商划定分界线。转让方保证对上述车位拥有合法所有权，且车位产权清晰，无任何经济或民事纠纷。二、使用权期限转让方同意将该车位的所有权永久性转让给受让方，受让方享有与车位土地证同等年限的所有权。转让期限自本协议生效之日起至该小区地下停车位土地使用权期限届满时止。如国家法律政策对地下车位使用权年限有具体规定，双方将依据相关规定执行。三、付款方式及责任1.本协议约定的车位转让总价款为人民币____元（大写：_____元整），受让方需在签署本协议时一次性付清全款。(此价格未包含汽车车位的物业管理服务费，转让后产生的物管费由受让方承担，即受让方需支付甲方已支付的车位物管费，具体金额以小区物业管理公司确认为准)2.转让方收到全部车位转让金后，原开发商转让给转让方的所有权益（包括占有、使用、收益和处分权）将全部转移给受让方，转让方无权再对车位进行处置。3.转让完成后，双方需至小区物业管理公司进行备案，并办理车位物业管理费的移交手续。四、过户及费用协议签署后，转让方应协助受让方办理过户手续，过户过程中产生的所有费用由受让方承担。在双方在房产局完成车位房产证过户手续当天，转让方将车位蓝牙卡移交给受让方。五、使用与管理1.自车位移交后，与该车位相关的一切费用及法律责任由受让方自行承担。2.受让方使用车位时，须遵守小区物业管理公司的统一规定，并支付相应的车位物业管理服务费用。六、生效及争议解决本合同共肆份，甲乙双方各执贰份，效力等同。合同自双方签字之