揭秘房屋买卖合同欺诈行为

揭秘房屋买卖合同欺诈行为合同编号：__________合同各方当事人：甲方（买方）：全称：____________________________地址：____________________________法定代表人/负责人：________________联系电话：________________________乙方（卖方）：全称：____________________________地址：____________________________法定代表人/负责人：________________联系电话：________________________丙方（中介方）：全称：____________________________地址：____________________________法定代表人/负责人：________________联系电话：________________________第一条合同标的第二条合同价格2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：_________________元。2.2上述款项支付方式如下：（1）甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付人民币________________元作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。（2）甲方应于____年__月__日前，向乙方支付人民币________________元作为首付款。（3）甲方应于____年__月__日前，向乙方支付人民币________________元作为尾款。第三条交付及过户（1）该房屋的所有权转移登记手续已办理完毕；（2）该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等影响甲方合法权益的情形；（3）该房屋的现状与乙方提供的资料相符，并无重大瑕疵。3.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时支付款项。款项支付完成后，甲方有权要求乙方协助办理该房屋的所有权转移登记手续。3.3甲方应自该房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起____个工作日内，将户口迁出该房屋。第四条合同的变更和解除4.1任何一方在本合同有效期内要求变更或解除本合同，应当与对方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。4.2除不可抗力等法律规定的情形外，任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（买方）：________________乙方（卖方）：________________丙方（中介方）：________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.丙方营业执照副本复印件5.房屋现状照片6.房屋买卖合同草稿7.定金收据8.付款凭证9.过户手续办理指南10.户口迁移指南二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付定金或首付款2.乙方未按约定时间交付房屋或未办理完毕所有权转移登记手续3.乙方未按约定配合甲方办理过户手续4.甲方未按约定时间迁出户口5.甲方未支付尾款6.乙方提供的房屋存在重大瑕疵或不符合约定条件7.不可抗力导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.不动产权证：证明不动产所有权、用益物权、担保物权归属的法律文件。3.定金：甲方向乙方支付的，作为履行合同的保证。4.首付款：甲方支付的购买房屋的第一笔款项。5.尾款：甲方支付的购买房屋的一笔款项。6.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付定金或首付款解决办法：乙方可以催告甲方支付，逾期不支付的，乙方有权解除合同。2.乙方未按约定时间交付房屋或未办理完毕所有权转移登记手续解决办法：甲方可以催告乙方交付或办理手续，逾期不交付或未办理完毕的，甲方有权解除合同。3.乙方未按约定配合甲方办理过户手续解决办法：甲方可以催告乙方配合，乙方无正当理由不配合的，甲方有权解除合同。4.甲方未按约定时间迁出户口解决办法：乙方可以催告甲方迁出户口，逾期不迁出的，乙方有权解除合同。5.甲方未支付尾款解决办法：乙方可以催告甲方支付，逾期不支付的，乙方有权解除合同。6.乙方提供的房屋存在重大瑕疵或不符合约定条件解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的款项。7.不可抗力导致合同无法履行解决办法：根据不可抗力的影响，