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文档简介

租房补充协议的合法性分析合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、租赁期限1.1双方同意，租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1双方同意，租金按照主合同约定的标准执行。2.2乙方应按照主合同约定的支付方式，每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。三、押金及退还3.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币____元。3.2租赁期满或提前解除合同时，乙方按照主合同约定将租赁物返还甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，__日内退还乙方押金。四、维修及保养4.2乙方应合理使用租赁物，并按照主合同约定的方式进行日常维护。五、提前解除合同5.1双方同意，提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照主合同约定承担相应的违约责任。六、违约责任6.1任何一方违反本补充协议的，应承担违约责任，向对方支付应付违约金人民币____元。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。七、争议解决7.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.《租赁合同》2.租赁物清单3.付款凭证4.押金收据5.维修记录6.提前解除合同通知7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定维修、保养租赁物，导致租赁物损坏或不能正常使用。2.乙方未按照约定支付租金，逾期支付或未支付。3.乙方未按照约定使用租赁物，造成租赁物损坏或丢失。4.提前解除合同未按照约定通知对方，或未承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.租赁合同：出租方将租赁物提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。3.押金：承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用。4.违约金：违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物损坏或不能正常使用：及时通知甲方，甲方应在约定时间内进行维修或更换。2.租金支付问题：按照约定及时支付租金，如遇到支付困难，可与甲方协商延期支付或分期支付。3.租赁物使用问题：合理使用租赁物，避免损坏或丢失，如有损坏或丢失，应承担赔偿责任。4.提前解除合同：如需提前解除合同，应提前一个月通知对方，并按照约定承担违约责任。五、所有应用场景：1.个人或企业租赁住宅、商业用房等。2.短期租赁或长期租赁。3.租赁物为房屋

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