公积金贷款购房的还款规定

公积金贷款购房的还款规定合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方同意向乙方提供公积金贷款，用于购买房屋，为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供的公积金贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2乙方同意将贷款用于购买位于__________的房屋，房屋所有权证编号为__________。1.3贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条还款方式2.1乙方采取等额本息还款方式，按月还款。每月还款额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2还款时间为每月__日，如遇节假日顺延。2.3乙方应在每月还款日前将还款金额存入甲方指定的还款账户，以免产生滞纳金。第三条利率及调整3.1公积金贷款利率为____%（按中国人民银行公布的公积金贷款利率执行）。3.2贷款期间，如遇利率调整，按照中国人民银行的规定执行。第四条还款保障4.1乙方应确保贷款用途符合约定，不得挪作他用。4.2乙方应按照约定时间、金额还款，如逾期还款，按照中国人民银行的规定加收滞纳金。4.3乙方如发生还款困难，应及时与甲方沟通，协商解决办法。第五条违约责任5.1乙方未按照约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并按照中国人民银行的规定加收滞纳金。5.2乙方未按照约定时间还款，甲方有权提前收回贷款，并按照中国人民银行的规定加收滞纳金。5.3甲方未按照约定时间发放贷款，乙方有权要求甲方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.公积金贷款购房合同2.房屋所有权证3.借款人身份证复印件4.贷款人授权书5.还款账户信息6.利率调整通知7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用贷款：借款人未将贷款用于购买房屋，或购买房屋后未按约定用途使用。2.未按约定时间还款：借款人未在每月还款日前将还款金额存入指定账户。3.提前还款：借款人在贷款期限内要求提前还款。4.未按时发放贷款：贷款人在约定时间内未发放贷款。三、法律名词及解释：1.公积金贷款：指由职工个人申请，用于购买自住住房，由住房公积金管理中心提供担保，贷款银行发放的贷款。2.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相等的金额，包括一部分本金和一部分利息，随着时间推移，每月还款中本金比例逐渐增加，利息比例逐渐减少。3.违约金：指借款人未按照合同约定履行义务，根据中国人民银行规定加收的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人忘记还款日期。解决办法：借款人应设置提醒，或与贷款银行约定自动扣款。2.问题：还款账户余额不足。解决办法：借款人应确保还款账户有足够的余额，或及时充值。3.问题：房屋购买手续不全。解决办法：借款人应与开发商协商，尽快完善购买手续。4.问题：利率调整导致还款额增加。解决办法：借款人应及时了解利率调整情况，调整还款计划。五、所有应用场景：1.首次购房者使用公积金贷