合作购房权益协议

合作购房权益协议合同编号：__________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，就合作购房事宜达成一致，特订立本协议，以便共同遵守。第一条合作购房权益1.2甲乙双方确认，合作购房的目的是为了共同分享房产的增值收益，并共同承担房产的风险。1.3甲乙双方应按照本协议约定的比例分享房产的增值收益，并按照本协议约定的比例承担房产的损失。第二条合作购房的出资2.1甲乙双方应按照本协议约定的比例出资购买房产，甲方出资比例为____%，乙方出资比例为____%。2.2甲乙双方应按照本协议约定的出资时间和出资金额履行出资义务。2.3甲乙双方应保证其出资的真实性、合法性，不得以任何形式虚假出资、抽逃出资。第三条合作购房的管理3.1甲乙双方应共同参与房产的管理，包括但不限于房产的维修、保养、出租、出售等事项。3.2甲乙双方应按照本协议约定的比例分享房产的管理费用，并按照本协议约定的比例承担房产的管理责任。3.3甲乙双方应共同维护合作购房的合法权益，不得擅自处分房产。第四条合作购房的收益分配4.1房产增值收益的分配：（1）房产增值收益按照本协议约定的比例分配，分配时间为房产增值收益实现之时。（2）甲乙双方应按照本协议约定的比例分享房产的增值收益，具体比例为：甲方____%，乙方____%。4.2房产租金收益的分配：（1）房产租金收益按照本协议约定的比例分配，分配时间为租金收益实现之时。（2）甲乙双方应按照本协议约定的比例分享房产的租金收益，具体比例为：甲方____%，乙方____%。第五条合作购房的风险承担5.1甲乙双方应共同承担房产的风险，包括但不限于房产的贬值、损坏、法律纠纷等。5.2甲乙双方应按照本协议约定的比例承担房产的风险，并按照本协议约定的比例分担风险损失。第六条合同的解除和终止6.1在本协议有效期内，甲乙双方同意提前解除或终止本协议的，应书面通知对方，并按照本协议约定的方式处理房产。6.2本协议解除或终止后，甲乙双方应按照本协议约定的方式处理房产，包括但不限于房产的处分、收益分配等。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。7.2甲乙双方应遵守相关法律法规，不得擅自变更、解除或终止本协议。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.出资证明文件5.房产管理相关文件6.收益分配及风险承担的相关文件7.争议解决相关的法律文件8.其他与本协议相关的文件二、违约行为及认定：1.虚假出资、抽逃出资2.未按照约定出资或出资不足3.未按照约定分享收益或承担风险4.未按照约定管理房产5.擅自处分房产6.未按照约定解除或终止合同7.违反相关法律法规的行为三、法律名词及解释：1.甲方：指本协议中的第一方，拥有房产的一方。2.乙方：指本协议中的第二方，与甲方合作购房的一方。3.房产：指本协议中甲乙双方合作购买的房产。4.出资：指甲乙双方按照约定向合作购房项目投入的资金。5.增值收益：指房产在合作期间产生的价值增加部分的收益。6.租金收益：指房产在合作期间产生的租金收入。7.管理费用：指房产在合作期间产生的管理、维修、保养等费用。8.风险：指合作购房过程中可能出现的损失、纠纷等情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出资问题：如甲方或乙方未按照约定出资或出资不足，应及时补足出资，否则可能导致合作购房项目无法顺利进行。解决办法：双方协商一致，逾期出资的应承担相应的违约责任。2.管理问题：在房产管理过程中，甲乙双方可能出现意见分歧。解决办法：双方应积极沟通，共同参与管理，必要时可聘请专业管理人员进行管理。3.收益分配问题：如甲乙双方在收益分配上产生争议，应及时协商解决。解决办法：按照本协议约定的比例进行收益分配，如有必要，可聘请专业机构进行审计。4.风险承担问题：在合作购房过程中，可能出现意外风险，导致房产损失。解决办法：甲乙双方应共同承担风险，按照本协议约定的比例分担损失。5.合同解除或终止问题：如甲乙双方提前解除或终止合同，应按照本协议约定的方式处理房产。解决办法：双方协商一致，办理相关手续，确保双方的合法权益。五、所有应用场景：1.甲乙双方合作购买房产，共同分享增值收益。2.甲乙双方共同承担房产