某住宅小区电梯安装招标解析

某住宅小区电梯安装招标解析合同编号：__________鉴于业主拟对其住宅小区进行电梯安装，乙方具有电梯安装资质，自愿参加电梯安装投标，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条项目名称：某住宅小区电梯安装项目第二条项目地点：____________________第三条项目规模：____________________第四条项目内容：电梯的安装、调试、验收及售后服务第五条质量标准：符合《中华人民共和国电梯安装验收规范》及国家相关法律法规的要求第六条合同金额：人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元第七条合同工期：自合同签订之日起至电梯安装调试合格交付使用之日止。第八条付款方式：1.业主自付款之日起向乙方支付合同金额的30%；2.电梯安装调试合格并交付使用后，业主向乙方支付合同金额的60%；3.剩余的10%作为质量保证金，自电梯交付使用之日起一年内无质量问题，乙方开具发票后，业主向乙方支付该质量保证金。第九条乙方义务：1.按照合同约定的内容和质量标准完成电梯安装工作；2.电梯安装过程中，乙方应确保施工安全，遵守相关法律法规，不得影响业主的正常生活；3.电梯安装调试合格后，乙方应提供完整的电梯设备技术资料和操作维护手册；4.电梯安装调试合格并交付使用后，乙方应按约定提供售后服务。第十条甲方义务：1.按照合同约定支付合同价款；2.为乙方的施工提供必要的协助和配合；3.收到乙方提交的电梯安装工程进度报告后，按照约定支付相应的进度款；4.电梯安装调试合格并交付使用后，按照约定支付质量保证金。第十一条违约责任：1.乙方未按照合同约定的内容和质量标准完成电梯安装工作的，甲方有权要求乙方立即改正，并按照逾期交付的天数，向甲方支付合同金额的1%作为违约金；2.甲方未按照合同约定支付合同价款的，乙方有权拒绝继续施工，并按照逾期支付的天数，向甲方支付合同金额的1%作为违约金；3.因乙方原因导致电梯安装工程不合格，乙方应承担返工、维修等费用；4.因甲方原因导致电梯安装工程不合格，甲方应承担返工、维修等费用。第十二条争议解决：本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十三条合同的生效、变更和解除：1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；2.合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同，确需变更或解除的，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议；3.合同变更或解除后，尚未履行的部分视为无效，双方应按照本合同约定承担违约责任。第十四条其他约定：1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；3.本合同签订后，双方应严格遵守合同约定，共同维护合同的履行。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.电梯安装工程进度报告2.电梯设备技术资料3.电梯操作维护手册4.合同金额支付凭证5.质量保证金支付凭证6.违约金支付凭证7.返工、维修费用支付凭证8.争议解决所需的法院文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定的内容和质量标准完成电梯安装工作的，认定为违约行为。2.甲方未按照合同约定支付合同价款的，认定为违约行为。3.因乙方原因导致电梯安装工程不合格，认定为违约行为。4.因甲方原因导致电梯安装工程不合格，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指某住宅小区的业主或其合法代表。2.乙方：指具有电梯安装资质的承包商。3.电梯安装验收规范：指《中华人民共和国电梯安装验收规范》。4.违约金：指因违约行为而产生的经济赔偿。5.质量保证金：指为确保电梯安装质量而暂时保留的一部分合同金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方施工进度延误。解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并按照逾期交付的天数，向甲方支付合同金额的1%作为违约金。2.问题：甲方支付进度款延误。解决办法：乙方有权拒绝继续施工，并按照逾期支付的天数，向甲方支付合同金额的1%作为违约金。3.问题：电梯安装工程不合格。解决办法：由乙方承担返工、维修等费用，如因甲方原因导致，则甲方承担相应费