工程分包合同讲解笔记

工程分包合同讲解笔记合同编号：__________合同各方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________鉴于：2.分包商愿意承担该分包工程的施工；3.双方本着平等互利的原则，经过友好协商，达成如下协议：第一条工程范围和内容1.1分包商应按照业主提供的施工图纸、施工规范和技术要求，完成分包工程的施工。1.2分包商应负责分包工程的所有施工活动，包括施工准备、施工过程中的各项作业、工程验收及保修等。第二条合同价格2.1双方确认，分包工程的价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2价格包括但不限于分包工程的材料费、人工费、设备费、管理费、利润等。2.3业主支付分包商工程款项的支付方式、支付时间及支付比例，双方另行签订补充协议予以明确。第三条工期3.1双方确认，分包工程的工期为____个月。3.2分包商应按约定的工期完成分包工程的施工。如因分包商原因导致工期延误，分包商应承担相应的违约责任。第四条质量标准4.1分包商应保证分包工程的质量符合国家及行业标准，并符合业主的施工图纸、施工规范和技术要求。4.2分包商应承担分包工程的质量保修责任，保修期限自分包工程验收合格之日起算，保修期限按照相关法律法规及业主的要求执行。第五条合同的履行5.1业主应按照约定的时间和金额向分包商支付工程款项。5.2分包商应按照约定的时间和质量要求完成分包工程的施工。5.3双方应共同参与分包工程的验收工作，分包工程验收合格后，业主支付剩余工程款项。第六条违约责任6.1如分包商未按照约定的时间和质量要求完成分包工程的施工，应向业主支付违约金，违约金的具体数额双方另行约定。6.2如业主未按照约定的时间和金额向分包商支付工程款项，应向分包商支付滞纳金，滞纳金的具体数额双方另行约定。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至分包工程验收合格之日止。8.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________签订日期：______________一、附件列表：1.施工图纸2.施工规范和技术要求3.分包工程报价单4.工程款项支付证明5.工程验收报告6.质量保修书7.违约金计算公式8.滞纳金计算公式二、违约行为及认定：1.分包商未按照约定的时间和质量要求完成分包工程的施工，认定为违约行为。2.业主未按照约定的时间和金额向分包商支付工程款项，认定为违约行为。3.分包商未按照施工图纸、施工规范和技术要求施工，认定为违约行为。4.业主未提供施工图纸、施工规范和技术要求，导致分包商无法正常施工，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中的业主方，负责委托分包商进行工程分包。2.乙方：指合同中的分包商，负责承担分包工程的施工。3.分包工程：指主工程中，业主委托乙方施工的部分工程。4.合同价格：指双方约定的分包工程的总价，包括材料费、人工费、设备费、管理费和利润等。5.工期：指双方约定的分包工程完成的时间。6.质量标准：指分包工程应符合的国家及行业标准。7.违约金：指一方违约时，按照约定向另一方支付的赔偿金。8.滞纳金：指业主未按时支付工程款项时，向分包商支付的逾期付款赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：分包商未按照约定的时间和质量要求完成分包工程的施工。解决办法：双方协商延期，并根据违约金条款进行赔偿。2.问题：业主未按照约定的时间和金额向分包商支付工程款项。解决办法：双方协商支付，并根据滞纳金条款进行赔偿。3.问题：分包工程质量不符合约定标准。解决办法：分包商进行整改，直至符合标准。4.问题：分包商无法施工，因为业主未提供施工图纸、施工规范和技术要求。解决办法：业主及时提供相关资料，分包商按照要求施工。五、所有应用场景：1.适用于各类建筑工程的分包工程