2024年官方房管局房产买卖协议范本

2024年官方房管局房产买卖协议范本版A版本合同目录一览1.房产买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.过户及产权转移4.1过户时间4.2过户费用4.3产权转移5.房产交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收方式6.交易税费及承担方式6.1交易税费6.2税费承担方式7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3附属设施11.双方签字11.1卖方签字11.2买方签字12.附件12.1房产证复印件12.2身份证复印件12.3其他相关文件13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条房产买卖双方信息1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.1.4卖方地址：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X1.2.4买方地址：X第二条房产基本信息2.1房产地址：X2.2房产证号：X2.3房产面积：X平方米2.4房产现状：X第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币X元整（大写：X元整）3.2支付方式：3.2.1买方应于本合同签订之日起3日内，向卖方支付人民币X元整作为定金。3.2.2买方应于房产过户手续办理完毕之日起X日内，向卖方支付剩余房款人民币X元整。3.3支付时间：3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起3日内。3.3.2剩余房款支付时间：房产过户手续办理完毕之日起X日内。第四条过户及产权转移4.1过户时间：双方应在本合同签订之日起X日内，共同向房产管理部门申请办理房产过户手续。4.2过户费用：过户费用按房产管理部门的规定计算，由买方承担。4.3产权转移：房产过户手续办理完毕后，房产的所有权归买方所有。第五条房产交付及验收5.1交付时间：房产过户手续办理完毕后，卖方应将房产交付给买方。5.2交付条件：房产应按照现状进行交付，符合本合同第二条所述房产现状。5.3验收方式：买方应在接受房产时对房产进行验收，确认房产符合本合同第二条所述房产现状。第六条交易税费及承担方式6.1交易税费：包括契税、个人所得税等，具体税费按国家和地方政策规定计算。6.2税费承担方式：买方承担应由买方支付的交易税费，卖方承担应由卖方支付的交易税费。第七条违约责任7.1卖方违约：7.1.1卖方未按本合同约定时间办理过户手续的，应向买方支付违约金人民币X元整。7.1.2卖方未按本合同约定时间交付房产的，应向买方支付违约金人民币X元整。7.2买方违约：7.2.1买方未按本合同约定时间支付定金或剩余房款的，应向卖方支付违约金人民币X元整。7.2.2买方未按本合同约定时间接受房产交付的，应向卖方支付违约金人民币X元整。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房产所在地的调解组织申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同终止：本合同在下列情况下终止：9.3.1双方按照约定履行完毕所有合同义务。9.3.2双方协商一致解除合同。9.3.3依法应当终止的其他情形。第十条其他约定10.1物业管理：房产交付后，买方应承担物业管理费及其他相关费用。10.2户口迁移：卖方应在本合同签订之日起X日内，将户口从房产所在地迁出。10.3附属设施：房产交付时，附属设施应处于正常使用状态，如有损坏，卖方应负责修复或赔偿。第十一条双方签字11.1卖方签字：（此处卖方签字）11.2买方签字：（此处买方签字）第十二条附件12.1房产证复印件：（此处附房产证复印件）12.2身份证复印件：（此处附身份证复印件）12.3其他相关文件：（此处附其他相关文件）第十三条合同签订日期本合同签订日期：年月日第十四条合同编号本合同编号：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产证号码、房产地址、房产面积等。买方和卖方应确保房产证复印件的真实性和有效性。附件2：身份证复印件说明：身份证复印件应清晰显示身份证上的所有信息，包括姓名、身份证号码、照片等。买方和卖方应确保身份证复印件的真实性和有效性。附件3：房产过户申请表说明：房产过户申请表应填写完整，包括买方和卖方的个人信息、房产信息等。买方和卖方应共同前往房产管理部门办理过户手续，并提交房产过户申请表。附件4：交易税费计算单说明：交易税费计算单应详细列出所有应缴纳的税费项目及其金额。买方和卖方应按照计算单上的金额支付相应的交易税费。附件5：房产交付验收记录说明：房产交付验收记录应详细记录房产交付时的情况，包括房产的现状、附属设施的状态等。买方应在接收房产时对房产进行验收，并在验收记录上签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按合同约定时间办理过户手续。2.卖方未按合同约定时间交付房产。3.买方未按合同约定时间支付定金或剩余房款。4.买方未按合同约定时间接受房产交付。责任认定标准：1.卖方违约行为导致的违约金金额为人民币X元整。2.买方违约行为导致的违约金金额为人民币X元整。示例说明：如果卖方未能在合同约定的时间内办理过户手续，那么卖方应向买方支付违约金人民币X元整。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同项下的房屋及其附属设施。2.过户：指将房产的所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。3.定金：指买方在签订合同时支付给卖方的一部分房款，作为履行合同的保证金。4.违约金：指一方违约时应支付给另一方的经济赔偿。5.房产证：指由房产管理部门颁发的，证明房产所有权归属的法律文件。6.身份