房地产开发事务2024年委托代理协议

房地产开发事务2024年委托代理协议版A版本合同目录一览1.协议主体与背景1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3甲方委托乙方代理的事务范围2.代理权限与职责2.1乙方的代理权限2.2乙方的基本职责2.3乙方特别职责3.代理期限3.1代理开始日期3.2代理结束日期3.3代理期限延长条件4.代理费用与支付4.1代理费用的计算方式4.2代理费用的支付时间4.3代理费用的支付方式5.合同的解除与终止5.1合同解除的条件5.2合同终止的条件5.3合同解除或终止后的相关处理6.保密条款6.1保密信息的定义6.2保密义务的履行6.3保密信息泄露后的处理7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约责任的赔偿方式8.争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的地点与适用法律9.合同的变更与补充9.1合同变更的条件9.2合同补充的内容10.第三方受益人10.1第三方受益人的权益10.2第三方受益人的义务11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理12.合同的生效、修改与解除12.1合同的生效条件12.2合同的修改方式12.3合同的解除程序13.通知与送达13.1通知的方式13.2送达的地址与时间14.其他条款14.1甲方与乙方之间的合作原则14.2甲方与乙方之间的沟通机制14.3甲方与乙方对于合同的解释权第一部分：合同如下：1.协议主体与背景1.1甲方主体信息甲方全称：×××房地产开发有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号甲方联系人：×××联系电话：×××××××××电子邮箱：×××××××××1.2乙方主体信息乙方全称：×××代理有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号乙方联系人：×××联系电话：×××××××××电子邮箱：×××××××××1.3甲方委托乙方代理的事务范围（1）负责甲方房地产开发项目的市场调研和分析；（2）负责甲方房地产开发项目的推广和宣传；（3）负责甲方房地产开发项目的销售和客户服务；（4）协助甲方处理与政府部门和相关机构的事务协调；（5）协助甲方进行项目融资和资金管理。2.代理权限与职责2.1乙方的代理权限乙方作为甲方的唯一授权代理，享有甲方所授予的代理权限。乙方在代理权限范围内，有权以甲方的名义对外开展业务，并代表甲方签订相关合同和文件。2.2乙方的基本职责（1）及时向甲方报告市场信息和项目进展情况；（2）按照甲方的要求组织推广和宣传活动；（3）合理安排销售团队，确保销售目标的实现；（4）协调处理客户投诉和售后服务事宜；（5）定期向甲方提交财务报告和销售报告。2.3乙方特别职责（1）项目所在地的政策法规发生变化，可能影响项目的；（2）项目出现重大质量问题或安全事故的；（3）甲方指定的其他特殊情况。3.代理期限3.1代理开始日期本协议自双方签字盖章之日起生效，代理开始日期为2024年1月1日。3.2代理结束日期代理结束日期为2024年12月31日。3.3代理期限延长条件如双方同意延长代理期限，应签订书面补充协议，并明确延长后的代理期限及相关的权利义务。4.代理费用与支付4.1代理费用的计算方式代理费用根据乙方实际完成的销售金额的2%计算，具体计算方式如下：4.2代理费用的支付时间甲方应在每季度结束后的10个工作日内，按照实际完成的销售金额支付代理费用。4.3代理费用的支付方式甲方通过银行转账的方式支付代理费用，具体账户信息如下：账户名称：×××房地产开发有限公司账号：×××××××××开户银行：×××银行×××分行5.合同的解除与终止5.1合同解除的条件（1）一方明确表示不再履行合同义务；（2）一方严重违反合同条款，经另一方书面通知仍未改正；（3）一方丧失履行合同的能力，无法继续履行合同义务。5.2合同终止的条件（1）代理期限届满，双方未达成延长协议；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应终止合同的其他情形。5.3合同解除或终止后的相关处理合同解除或终止后，乙方应立即停止代理活动，向甲方办理相关手续。甲方应按照实际完成的销售金额支付乙方至解除或终止日期的代理费用。双方应对保密信息进行清理，消除合同解除或终止后的潜在风险。6.保密条款6.1保密信息的定义保密信息是指在合同履行过程中，甲方和乙方相互知悉的未公开的、具有商业价值的财务、技术、市场等方面的信息。6.2保密义务的履行双方在合同履行过程中，应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。6.3保密信息泄露后的处理如发生保密信息泄露，泄露方应立即采取8.争议解决8.1争议解决的途径如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点与适用法律本合同的签订地点为××省××市，双方同意适用中华人民共和国法律解决合同争议。9.合同的变更与补充9.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并以书面形式进行。合同变更不得违反法律法规、政策规定以及损害国家利益、社会公共利益。9.2合同补充的内容合同补充应由双方协商一致，并以书面形式进行。补充内容与本合同具有同等法律效力。10.第三方受益人10.1第三方受益人的权益本合同涉及的第三方受益人如存在，乙方应确保第三方的权益得到保障，并按甲方的要求与第三方签订相关协议。10.2第三方受益人的义务第三方受益人应履行本合同及与甲方签订的相关协议所确定的义务，并承担相应的责任。11.不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据事件影响程度，协商决定合同的变更、解除或终止。12.合同的生效、修改与解除12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的修改方式合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。12.3合同的解除程序合同解除应按照本合同第5章的约定办理。13.通知与送达13.1通知的方式双方通过书面形式进行通知，也可以通过电话、电子邮件等方式进行口头通知，但应以书面形式予以确认。13.2送达的地址与时间双方指定的送达地址为合同签订时的联系地址。通知送达时间为通知发出后的下一个工作日。14.其他条款14.1甲方与乙方之间的合作原则双方遵循平等、自愿、诚实、信用的原则，共同推进房地产开发事务的顺利进行。14.2甲方与乙方之间的沟通机制双方建立定期沟通机制，就合同履行过程中的重要事项进行沟通与协调。14.3甲方与乙方对于合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《甲方房地产开发项目详细资料》详细资料包括但不限于项目规划、设计方案、土地使用权证、建筑工程施工许可证等相关文件。2.附件二：《乙方代理方案及业绩证明》乙方应提供代理方案、市场分析报告及过往业绩证明，以证明其具备代理能力。3.附件三：《代理费用计算明细表》明细表应详细列明代理费用的计算方式、支付时间及支付方式。4.附件四：《保密信息清单》清单应列明双方在合同履行过程中知悉的保密信息，包括但不限于财务报表、客户资料等。5.附件五：《争议解决方式及联系方式》包括双方同意的争议解决途径、联系方式及诉讼地点等信息。6.附件六：《第三方受益人协议》如存在第三方受益人，应提供与第三方签订的协议副本。7.附件七：《不可抗力事件证明》如发生不可抗力事件，应提供相关证明文件，如自然灾害、社会事件等。8.附件八：《合同修改和解除的书面协议》如合同发生变更或解除，应提供双方签署的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方如未按约定支付代理费用，应承担迟延付款的违约责任，具体责任根据迟延付款的时间和金额确定。示例：甲方未按约定时间支付代理费用，乙方书面催告后，甲方仍未支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定示例：乙方未能完成约定的销售目标，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.双方共同违约行为及责任认定如双方均未能履行合同约定的义务，双方应共同承担违约责任。示例：甲方未能提供完整资料导致乙方未能按约定完成代理任务，甲方和乙方均应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房地产开发：指房地产开发商依法取得土地使用权，进行房屋建设、销售和管理的活动。2.代理：指乙方在甲方授权范围内，以甲方的名义对外开展业务，并代表甲方签订相关合同和文件。3.代