地产经纪业务居间服务协议2024年

地产经纪业务居间服务协议2024年版版A版本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议有效期2.经纪服务内容2.1服务范围2.2服务项目2.3服务标准3.客户义务3.1提供信息3.2支付费用3.3配合工作4.经纪人义务4.1诚实守信4.2尽职调查4.3保密义务5.合同的变更和终止5.1变更条件5.2终止条件5.3终止后事宜处理6.违约责任6.1客户违约6.2经纪人违约6.3违约处理方式7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.法律适用和争议解决8.1法律适用8.2争议解决地点8.3诉讼管辖法院9.其他条款9.1信息保护9.2不可抗力9.3合同的修改和补充10.合同的签署10.1签署日期10.2签署地点10.3签署人11.附件11.1相关文件11.2证明材料12.合同13.签字盖章页14.附件说明第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型1.2协议双方甲方：_______（客户名称）乙方：_______（经纪人名称）1.3协议有效期本协议自双方签署之日起生效，有效期为_______年，自协议生效之日起计算。第二条经纪服务内容2.1服务范围（1）提供房地产买卖、租赁市场的最新信息；（2）根据客户需求，为客户提供匹配的房产信息；（3）协助客户进行看房、谈判、签订合同等事宜；（4）提供房地产交易流程的咨询和指导；（5）提供房地产法律、政策咨询及相关服务。2.2服务项目（1）房产买卖居间服务；（2）房产租赁居间服务；（3）房产买卖、租赁代理服务；（4）房产交易相关手续代办服务。2.3服务标准乙方应按照行业标准和合同约定，为客户提供专业、高效、诚信的服务。第三条客户义务3.1提供信息客户应向乙方提供真实、准确的购房需求、个人资料及房产交易相关信息。3.2支付费用客户应按照本协议约定支付乙方服务费用。3.3配合工作客户应积极配合乙方开展经纪服务工作，包括但不限于提供相关证明材料、参与看房等活动。第四条经纪人义务4.1诚实守信乙方应诚实守信，为客户保密交易信息，不得泄露客户隐私。4.2尽职调查乙方应对提供的房产信息进行尽职调查，确保信息真实、准确。4.3保密义务乙方应对在经纪过程中获取的客户信息和房产信息予以保密，不得泄露给第三方。第五条合同的变更和终止5.1变更条件本协议的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2终止条件（1）双方协商一致解除本协议；（2）合同有效期届满，双方未续签；（3）客户明确表示不再继续交易；（4）经纪人严重违约，客户有权解除本协议。5.3终止后事宜处理协议终止后，乙方应按照约定向客户提供必要的事宜处理协助，包括但不限于办理房产过户、退还押金等。第六条违约责任6.1客户违约客户违反本协议的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。6.2经纪人违约经纪人违反本协议的，应承担违约责任，向客户支付违约金，并赔偿因此给客户造成的损失。6.3违约处理方式违约方应按照本协议约定承担违约责任。如双方对违约处理方式有约定的，从其约定。第八条争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的任何争议和纠纷。7.2调解解决如协商不成，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。7.3法律途径本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条其他条款9.1信息保护乙方应对在经纪过程中获取的客户信息和房产信息予以保密，不得泄露给第三方。9.2不可抗力由于不可抗力导致本协议无法履行或者造成损失的，双方均不承担违约责任。9.3合同的修改和补充本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十条合同的签署10.1签署日期本协议自双方签署之日起生效。10.2签署地点本协议于_______（地点）签署。10.3签署人甲方（客户）：_______乙方（经纪人）：_______第十一条附件11.1相关文件本协议附件包括：（1）房产证复印件；（2）客户身份证明复印件；（3）其他与交易有关的文件。第十二条合同本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条签字盖章页（此页由甲乙双方签字盖章）甲方（客户）：_______乙方（经纪人）：_______日期：_______年_______月_______日第十四条附件说明本协议附件说明：（1）附件为房产证复印件，用于证明房产权属情况；（2）附件为客户身份证明复印件，用于证明客户身份；（3）附件为其他与交易有关的文件，包括但不限于房产交易流程、税费说明等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件要求：清晰、完整，复印件上需有原件的所有人签字和盖章，并注明“此复印件与原件一致”。附件说明：用于证明房产权属情况，确保房产交易的真实性和合法性。附件2：客户身份证明复印件附件要求：清晰、完整，复印件上需有原件的所有人签字和盖章，并注明“此复印件与原件一致”。附件说明：用于证明客户身份，确保交易的安全性和有效性。附件3：房产交易流程说明附件要求：详细描述房产交易流程，包括买卖/租赁合同签订、税费支付、产权过户等步骤。附件说明：用于指导客户了解和参与房产交易流程，确保交易的顺利进行。附件4：税费说明附件要求：详细列出交易过程中可能产生的税费项目及其计算方式。附件说明：用于告知客户交易过程中可能产生的税费，以便客户做好相应的预算和准备。附件5：房产评估报告附件要求：由具有资质的房产评估机构出具，评估报告需在有效期内。附件6：房产买卖/租赁合同附件要求：根据客户需求和实际情况制定，合同条款应符合法律法规规定。附件说明：作为房产交易的法律文件，明确双方的权利和义务。附件7：房产过户手续清单附件要求：详细列出房产过户所需的手续和材料，并提供办理指南。附件说明：用于指导客户办理房产过户手续，确保过户过程的顺利进行。附件8：物业服务合同复印件附件要求：清晰、完整，复印件上需有原件的所有人签字和盖章，并注明“此复印件与原件一致”。附件说明：用于证明物业服务合同的存在和有效性，确保物业管理的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.客户未按照约定提供真实、准确的购房需求、个人资料及房产交易相关信息。2.客户未按照约定支付乙方服务费用。3.客户未积极配合乙方开展经纪服务工作，包括但不限于提供相关证明材料、参与看房等活动。4.经纪人未按照约定提供服务范围和服务项目。5.经纪人未诚实守信，泄露客户隐私或房产信息。6.经纪人未尽职调查，导致提供虚假、错误的房产信息。7.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失。违约责任认定：1.客户违约，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.经纪人违约，应承担违约责任，向客户支付违约金，并赔偿因此给客户造成的损失。3.违约方应按照本协议约定承担违约责任。如双方对违约处理方式有约定的，从其约定。示例说明：若客户未按照约定提供真实、准确的购房需求信息，导致经纪人无法提供匹配的房产信息，则客户应向经纪人支付违约金，并赔偿因此给经纪人造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.房产居间服务：指房地产经纪人为促成房地产交易，向买卖双方提供介绍、咨询、协助等服务的活动。3.房产评估报告：由具有资质的房产评估机构出具，对房产的价值进行评估的报告。4.房产过户：将房产所有权从一方转移至另一方的法律手续。5.物业服务合同：物业服务