房产交易协议2024空白文件

本合同目录一览1.房产交易概述1.1房产描述1.2交易双方1.3交易方式2.房产价格与支付方式2.1房产价格2.2定金支付2.3首付款支付2.4贷款申请2.5尾款支付3.房产交付与过户3.1房产交付时间3.2房产交付条件3.3过户手续3.4过户费用4.房产质量与维修4.1房产质量保证4.2维修责任4.3维修费用承担5.违约责任5.1买方违约5.2卖方违约5.3违约赔偿6.争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁机构6.3法律适用7.合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除8.隐私保护与信息保密8.1隐私保护8.2信息保密9.附加条款9.1装修条款9.2家具家电条款9.3其他附加条款10.合同的签署与备案10.1合同签署10.2合同备案11.房产交易相关税费11.1税费种类11.2税费承担12.房产保险12.1保险购买12.2保险费用承担13.房产租赁13.1租赁期限13.2租金支付13.3租赁押金14.双方声明与承诺14.1真实性声明14.2合规性承诺第一部分：合同如下：第一条房产描述1.1房产位置与面积1.1.1房产位于【填写房产具体位置】，包括但不限于【填写房产所在街道、小区、栋数、门牌号等】。1.1.2房产建筑总面积为【填写房产总面积，单位为平方米（m²）】。1.2房产性质与用途1.2.1房产性质为【填写房产性质，如住宅、商业、办公等】。1.2.2房产用途为【填写房产实际使用用途】。1.3房产权属与产权期限1.3.1房产权属清晰，不存在任何产权纠纷。1.3.2房产产权期限为【填写房产剩余使用年限，单位为年（年）】。第二条交易双方2.1买方信息2.1.1买方名称为：【填写买方全称】。2.1.2买方地址：【填写买方地址】。2.1.3买方联系人：【填写买方联系人姓名及联系方式】。2.2卖方信息2.2.1卖方名称为：【填写卖方全称】。2.2.2卖方地址：【填写卖方地址】。2.2.3卖方联系人：【填写卖方联系人姓名及联系方式】。第三条交易方式3.1买方同意以【填写交易方式，如现金购买、贷款购买等】的方式购买房产。3.2交易过程中涉及的税费、手续费等费用，按照相关法律法规及政策规定由【填写承担方】承担。第四条房产价格与支付方式4.1房产交易价格为【填写房产交易价格，单位为元（元）】。4.2买方应在签署本合同之日起【填写天数，单位为天（天）】内支付定金【填写定金金额，单位为元（元）】，定金支付后本合同生效。4.3买方应在房产过户前支付首付款【填写首付款金额，单位为元（元）】。4.4买方如需申请贷款，应按照银行贷款政策及要求进行，贷款额度、利率、还款方式等以银行审批结果为准。4.5买方应在房产过户完成后支付尾款【填写尾款金额，单位为元（元）】。第五条房产交付与过户5.1房产交付时间为【填写房产交付时间，格式为“年月日”】。5.2房产交付条件为【填写房产交付条件，如房屋所有权转移登记手续办理完毕】。5.3过户手续应由【填写过户手续办理方】办理，相关费用由【填写承担方】承担。5.4过户费用包括但不限于：【填写过户涉及的各项费用名称】，具体费用以实际发生为准。第六条房产质量与维修6.1卖方保证房产在交付时符合【填写房产质量标准或描述】。6.2卖方应对房产在交付后【填写保修期限，单位为年（年）】内的正常使用负责维修，维修费用由【填写承担方】承担。6.3因买方使用不当或故意损坏导致的房产维修费用，由【填写承担方】承担。第七条违约责任7.1买方违约：7.1.1买方未按本合同约定支付定金的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【填写比例，如5%】，最高不超过【填写金额，单位为元（元）】。7.1.2买方未按本合同约定支付首付款、尾款的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【填写比例，如1%】，最高不超过【填写金额，单位为元（元）】。7.2卖方违约：7.2.1卖方未按本合同约定交付房产的，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【填写比例，如1%】，最高不超过【填写金额，单位为元（元）】。7.2.2卖方未按本合同约定保证房产质量的，应承担相应的维修费用及赔偿责任。第八条隐私保护与信息保密8.1卖方和买方应保守对方的个人信息和交易信息，不得向任何第三方泄露。8.2卖方和买方同意不利用对方的个人信息进行任何形式的商业或个人活动。第九条附加条款9.1装修条款9.1.1买方同意在房产交付后【填写期限，单位为天（天）】内进行装修，装修范围和标准详见附件一。9.1.2卖方同意买方按照附件一的规定进行装修，不得干涉。9.2家具家电条款9.2.1房产交付时，家具家电的清单详见附件二。9.2.2买方同意按照附件二的规定接受家具家电，如有异议，应在交付前提出。9.3其他附加条款9.3.1买方同意接受房产现状，包括外观、结构、设备等。9.3.2卖方同意在房产交付时，保证房产符合本合同约定的交付条件。第十条合同的签署与备案10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2双方应在本合同生效后【填写天数，单位为天（天）】内，共同到房地产交易中心办理合同备案手续。第十一条房产交易相关税费11.1交易过程中涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体税费标准和承担方式详见附件三。11.2双方同意按照附件三的规定承担相应税费。第十二条房产保险12.1买方应在房产交付后【填写期限，单位为天（天）】内购买房产保险，保险额度不低于房产价值的【填写比例，如80%】。12.2买方同意将卖方列为保险受益人。第十三条房产租赁13.1买方同意在房产交付后【填写期限，单位为天（天）】内将房产出租给卖方，租金和租期详见附件四。13.2买方同意卖方在租赁期间内合理使用房产，并按照约定支付租金。第十四条双方声明与承诺14.1双方声明所提供的房产信息和个人信息真实、准确、完整。14.2双方承诺遵守本合同的约定，履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：装修条款详细要求和说明：本附件详细列出了买方在房产交付后进行装修的期限、装修范围和标准。装修范围包括但不限于墙面翻新、地板更换、卫生间改造等，装修标准应符合国家相关建筑规范和行业标准。买方应在约定的期限内完成装修，并确保装修质量。附件二：家具家电条款详细要求和说明：本附件列出了房产交付时家具家电的清单，包括家具的品牌、型号、数量以及家电的种类、型号等。买方应按照附件二的清单接受家具家电，如有异议，应在交付前提出，并经双方协商一致。附件三：房产交易相关税费清单详细要求和说明：本附件详细列出了交易过程中涉及的各项税费的种类、标准以及承担方式。包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。买方和卖方应按照附件三的规定承担相应税费。附件四：房产租赁条款详细要求和说明：本附件列出了买方在房产交付后出租房产给卖方的租金、租期等详细信息。租金支付方式、租金金额、租期开始和结束日期等均应在附件四中明确说明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按合同约定支付定金、首付款、尾款。2.买方未按合同约定完成装修或装修质量不符合标准。3.买方未按合同约定接受家具家电或对家具家电有异议未在规定时间内提出。4.买方未按合同约定购买房产保险或将卖方列为保险受益人。5.买方未按合同约定将房产出租给卖方或租金支付不符合约定。违约责任认定：1.买方未按合同约定支付定金、首付款、尾款的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的相应比例，最高不超过本合同交易价格的10%。2.买方未按合同约定完成装修或装修质量不符合标准的，应承担维修费用及赔偿责任。3.买方未按合同约定接受家具家电或对家具家电有异议未在规定时间内提出的，应承担因此产生的损失。4.买方未按合同约定购买房产保险或将卖方列为保险受益人的，应承担因此产生的风险和损失。5.买方未按合同约定将房产出租给卖方或租金支付不符合约定的，应承担违约金，违约金为租金的相应比例，最高不超过租金的20%。示例说明：如买方未按合同约定支付定金，卖方可以要求买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%，最高不超过本合同交易价格的10%，以弥补因买方违约导致的市场波动损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【填写房产具体位置】的建筑物，包括但不限于【填写房产所在街道、小区、栋数、门牌号等】，建筑总面积为【填写房产总面积，单位为平方米（m²）】。2.交易双方：指本合同的一方为【填写买方全称】，地址为【填写买方地址】，联系人為【填写买方联系人姓名及联系方式'];另一方为【填写卖方全称】，地址为【填写卖方地址】，联系人為【填写卖方联系人姓名及联系方式】。3.定金：指买方在签署本合同后【填写天数，单位为天（天）】内支付给卖方的款项，作为买方履行合同的保证。4.首付款：指买方在房产过户前支付给卖方的款项，用于支付房产的一部分价款。5.尾款：指买方在房产过户完成后支付给卖方的款项，用于支付房产的剩余价款。6.房产交付：指卖方将房产钥匙及相关证明文件交付给