2024年个人住宅租约协议样本

2024年个人住宅租约协议样本版A版本合同目录一览1.租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.2租赁目的的说明2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长及条件3.租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金支付的起始日期及时间3.4租金支付的账户信息4.押金4.1押金的金额4.2押金的退还条件及时间4.3押金的扣除条件及比例5.维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用承担方式6.保险6.1保险的购买及责任6.2保险费用的承担7.变更与解除合同7.1合同变更的条件及程序7.2合同解除的条件及程序8.违约责任8.1出租人的违约行为及责任8.2承租人的违约行为及责任9.争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决的地点及法院10.合同的生效、变更与终止10.1合同的生效条件10.2合同的变更条件10.3合同的终止条件11.其他条款11.1租赁物的使用限制11.2租赁物的转租规定11.3宠物饲养的规定11.4访客的管理规定12.附件12.1租赁物清单12.2租赁物图片12.3其他重要文件13.签字页13.1出租人签字13.2承租人签字14.附录14.1合同附件列表14.2相关法律法规第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述租赁物为位于市区街道号的住宅，房屋结构为室厅卫，总面积为平方米。房屋内配置有家具、家电等日常用品。1.2租赁目的的说明承租人租赁该住宅用于居住，不得用于商业用途或其他非法用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年X月X日。2.3租赁期限的延长及条件租赁期限如需延长，承租人应提前一个月向出租人提出书面申请，并经出租人同意后签订书面延长协议。延长租赁期限的条件如下：（1）承租人按时支付租金和押金；（2）承租人遵守合同约定的各项条款；（3）租赁物处于良好状态，无损坏。第三条租金及支付方式3.1租金的金额租金为每月人民币元整。3.2租金的支付周期租金按月支付。3.3租金支付的起始日期及时间租金支付的起始日期为2024年X月X日，支付时间为每月X日之前。3.4租金支付的账户信息租金支付账户信息如下：账户名称：X账号：X开户行：X第四条押金4.1押金的金额押金为人民币元整。4.2押金的退还条件及时间合同到期或提前解除合同时，承租人应将租赁物交还给出租人。出租人在确认租赁物无损坏、无欠款及其他违约情况后，应在X个工作日内退还押金。4.3押金的扣除条件及比例承租人在租赁期间如有损坏租赁物、逾期支付租金等违约行为，出租人有权从押金中扣除相应费用。扣除比例根据实际情况确定。第五条维修与保养5.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的结构安全、设备设施的正常运行。租赁期内，因出租人原因导致租赁物出现损坏或故障的，出租人应承担维修责任。5.2承租人的维修责任承租人负责日常使用过程中的小修小补，如家电故障、管道堵塞等。租赁期内，因承租人使用不当导致租赁物出现损坏或故障的，承租人应承担维修责任。5.3维修费用承担方式维修费用按照实际情况承担，具体承担方式如下：（1）因出租人原因导致的维修费用由出租人承担；（2）因承租人原因导致的维修费用由承租人承担；（3）因自然磨损或正常使用导致的维修费用由双方协商承担。第六条保险6.1保险的购买及责任承租人应自行购买租赁物保险，保障租赁物的安全。保险费用由承租人承担。6.2保险费用的承担保险费用在合同签订后X个工作日内支付给出租人。第七条变更与解除合同7.1合同变更的条件及程序合同变更包括但不限于租赁期限延长、租金调整等。合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除的条件及程序（1）双方协商一致解除合同；（2）承租人提前一个月书面通知出租人解除合同；（3）出租人因维修、改造等原因需要解除合同的，应提前三个月书面通知承租人；（4）法律、法规规定的其他解除合同情形。合同解除程序如下：（1）双方确认解除合同意向；（2）承租人按照约定将租赁物交还给出租人；（3）出租人扣除押金及应付费用后，退还承租人剩余租金；（4）双方签署解除合同确认书。第八条违约责任8.1出租人的违约行为及责任（1）未按约定提供租赁物，导致承租人无法正常使用；（2）未按约定履行维修义务，导致租赁物损坏或故障；（3）提前解除合同，造成承租人损失；（4）其他违反合同约定的行为。8.2承租人的违约行为及责任（1）未按约定支付租金、押金及保险费用；（2）未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或故障；（3）提前解除合同，造成出租人损失；（4）其他违反合同约定的行为。第九条争议解决9.1争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点及法院争议解决的地点为合同签订地，具体法院为合同签订地人民法院。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同的终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满，承租人按照约定交还租赁物；（2）双方协商一致解除合同；（3）出租人因维修、改造等原因需要解除合同的，应提前三个月书面通知承租人；（4）法律、法规规定的其他解除合同情形。第十一条其他条款11.1租赁物的使用限制承租人应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得损害租赁物的完好和安全。11.2租赁物的转租规定承租人未经出租人书面同意，不得将租赁物转租给第三方。11.3宠物饲养的规定承租人如需饲养宠物，应提前一个月书面通知出租人，并征得出租人同意。宠物饲养应遵守相关法律法规，不得影响邻里和谐。11.4访客的管理规定承租人应遵守访客管理制度，不得擅自将租赁物提供给他人使用。第十二条附件12.1租赁物清单12.2租赁物图片12.3其他重要文件第十三条签字页13.1出租人签字13.2承租人签字第十四条附录14.1合同附件列表14.2相关法律法规第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：12.1租赁物清单附件一：租赁物清单序号|物品名称|品牌/型号|数量|备注||||1|空调|海尔KFR35GW|1|冷暖空调，位于客厅2|冰箱|美的BCD226|1|双门冰箱，位于厨房3|洗衣机|小天鹅TG80V20|1|滚筒洗衣机，位于卫生间4|电视|索尼KD55X8500F|1|4K智能电视，位于客厅5|沙发|宜家ANDERSTJERNEN|1|三人沙发，位于客厅6|床|宜家HEMNES|1|双人床，位于卧室7|餐桌|宜家JOKKMOKK|1|圆形餐桌，位于餐厅附件二：租赁物图片图片一：租赁物外观图片图片二：租赁物内部结构图片12.2租赁物图片附件三：其他重要文件文件一：《房屋所有权证》说明：证明出租人房屋所有权的法律文件。文件二：《房屋租赁许可证》说明：证明出租人取得房屋租赁资格的法律文件。文件三：《物业服务合同》说明：出租人与物业管理公司签订的物业服务合同，约定物业公司的服务内容和标准。说明二：违约行为及责任认定：8.1出租人的违约行为及责任认定示例：出租人未能在合同约定的时间内完成房屋维修，导致承租人无法按时入住。责任认定：出租人应按照合同约定履行维修义务，未能履行导致承租人损失的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租人因此遭受的直接损失。8.2承租人的违约行为及责任认定示例：承租人未能按照合同约定的租金支付时间支付租金，导致出租人权益受损。责任认定：承租人应按照合同约定支付租金，未能按时支付导致出租人损失的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期租金及滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租人提供给承租人使用的房屋及附属设施。2.租金：指承租人按照合同约定向出租人支付的房屋使用费用。3.押金：指承租人向出租人支付的，用于保证租赁物完整性