房屋买卖合同范本及注意事项版

合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为_______，土地使用权证号为__________。1.3房屋目前处于_______状态（已出租/未出租）。若已出租，双方需协商解决租赁合同相关事宜。第二条房屋交易价格2.1双方确认，本房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房价的方式为：_______（一次性付款/分期付款/按揭付款）。若选择分期付款或按揭付款，具体付款方式和时间表由双方另行协商确定。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋及相关附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后签字生效。3.2甲方应在本合同签订后_______日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户所产生的费用由乙方承担。3.3房屋过户过程中，如遇政策调整导致过户，甲方应无条件返还乙方已支付的房价款，并按照同期银行贷款利率支付违约金。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证所售房屋符合国家关于房屋质量的相关标准，无重大质量问题。4.2房屋交付后，如出现因施工质量原因导致的质量问题，甲方应在接到乙方通知后_______日内负责修复，并承担修复费用。4.3房屋交付后，因正常使用导致的磨损、损耗、老化等现象，乙方自行承担维修责任。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定交付房屋的，应按照逾期交付部分房价款的_______%支付违约金。5.2甲方未按本合同约定协助乙方办理过户手续的，应按照逾期过户部分房价款的_______%支付违约金。5.3乙方未按本合同约定支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的_______%支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.房屋所有权和土地使用权：确保甲方为房屋的合法所有权人，且拥有完整的土地使用权。2.房屋现状：双方应详细记录房屋现状，包括设施设备状况，并在附件中列明。3.交易价格：明确房价款支付方式，确保价款支付符合相关财税政策。4.交付与过户：约定具体的交付和过户时间，明确过户费用承担方。5.房屋质量：甲方应保证房屋符合国家质量标准，并在交付后承担质量问题修复责任。6.违约责任：明确违约情形及违约金计算方式，保护合同双方的权益。7.争议解决：选择合适的争议解决方式，如协商、调解或诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权证号：指证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件编号。2.土地使用权证号：指证明甲方对土地拥有使用权的法律文件编号。3.规划用途：指土地使用权证上所注明的土地用途。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。5.违约金：指一方未履行合同义务时，应向对方支付的赔偿金。6.按揭付款：指买方在取得房屋所有权的同时，向金融机构申请贷款支付房价款的方式。7.争议解决：指当合同履行中出现纠纷时，双方采取的解决纠纷的途径和方式。特殊应用场合及补充条款：1.装修情况：若房屋内有正在进行或完成的装修工程，双方应就装修质量、装修材料、装修费用等进行详细约定。补充条款：双方应在合同附件中列明装修工程的具体情况，包括装修进度、质量标准、费用分配等。2.家具家电：若房屋内含有家具、家电等物品，双方应对这些物品的归属、价值等进行明确约定。补充条款：双方应在合同附件中列明家具、家电的清单，包括物品名称、数量、价值等。3.物业费用：双方应对房屋转让前的物业费、水电费等费用承担进行约定。补充条款：双方应在合同附件中明确物业费、水电费等费用的结算方式及承担方。4.户口迁出：若房屋所在地的户籍政策要求户口迁出，双方应对甲方迁出户口的期限、责任等进行约定。补充条款：双方应在合同附件中约定户口迁出的具体期限和责任分配。5.租赁情况：若房屋在出售前已出租，双方应对租赁合同的解除、租金结算等进行约定。补充条款：双方应在合同附件中列明租赁合同的相关条款，包括租赁期限、租