合法房产购买合同范例

合同编号：__________第一条房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米（建筑面积），_______平方米（套内面积）。1.3房地产现状：_______。第二条购买价格2.1乙方购买甲方的房地产，成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按约定办理产权过户手续，并协助乙方办理房屋登记手续。第三条交付及办理手续3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房地产交付给乙方。3.2双方应共同办理产权过户手续，过户费用由_______承担。3.3产权过户手续办理完毕后，甲方应协助乙方办理房屋登记手续，登记费用由_______承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。4.2甲方未按约定时间交付房地产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为房价的_______%。4.3甲方未按约定时间办理产权过户手续，乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金，违约金为房价的_______%。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产权属转移登记完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证其对所出售的房地产拥有合法所有权，不存在任何权属争议和债务纠纷。2.乙方应按约定时间支付房款，否则将承担逾期付款的违约责任。3.甲方应按约定时间交付房地产，否则将承担逾期交付的违约责任。4.双方应共同办理产权过户手续，并协助对方办理房屋登记手续。5.本合同的履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：1.友好协商：双方在合同履行过程中发生纠纷时，应通过友好协商的方式解决问题。2.法律途径：如果协商无果，双方可以选择向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.房地产：指房屋及其附属设施和土地。2.所有权：指对房地产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.土地使用权：指国家授予的使用土地的权利。4.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指通过协商或法律途径解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.装修情况：如果房地产需要装修，可以在合同中约定装修的时间、标准以及费用承担方式。2.家具电器：如果房地产中包含家具电器，可以在合同中明确家具电器的清单、品牌和数量。3.户口迁移：如果甲方家庭成员的户口需迁移，可以在合同中约定户口迁移的时间和责任。补充条款：“甲方应在房地产交付后_______日内，将其家庭成员的户口迁移至其他地点。如因甲方原因导致户口迁移延误，甲方应承担相应的责任。”4.宠物转让：如果房地产中包含宠物，可以在合同中明确宠物的转让方式及费用。补充条款：“甲方承诺，房地产中包含一只（或几只）宠物，品种为_______，名字为_______。双方同意，在房地产交付时，宠物归乙方所有，乙方应支付宠物转让费用人民币_______元整