2024年商用房屋买卖合同书

2024年商用房屋买卖合同书甲方（卖方）：【甲方姓名】乙方（买方）：【乙方姓名】鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方经过平等、自愿、协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于【具体地址】，房屋结构及面积：【房屋结构】,建筑面积【建筑面积】平方米，使用面积【使用面积】平方米。1.2房屋所有权证号：【所有权证号】，土地使用权证号：【土地使用权证号】。1.3房屋平面布局图附后。第二条房屋买卖价格2.1双方同意，该房屋的成交价格为人民币【成交价格】元整（大写：【成交价格】元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将上述房价款支付甲方。第三条房屋交付及过户（1）该房屋的所有权转移登记手续已办理完毕；（2）该房屋不存在任何权利纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的情况；（3）该房屋的质量和使用功能符合国家标准和行业规定；（4）该房屋的水、电、煤气、通讯等配套设施正常使用。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利和义务4.1甲方应保证对该房屋享有合法的所有权，该房屋不存在任何权利纠纷和法律风险。4.2甲方应保证该房屋的质量符合国家标准和行业规定，确保乙方在使用过程中的人身和财产安全。4.3乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房价款。4.4乙方应按照本合同约定的时间和方式接收该房屋。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【甲方姓名】乙方（买方）：【乙方姓名】签订日期：【签订日期】商业房屋买卖合同书，除了上述提到的内容，还有一些其他方面需要考虑。例如，房屋的维修责任、装修情况、以及公共设施的使用等等。这些内容可以在补充条款中进行说明。关于房屋的维修责任，双方可以在补充条款中约定一个维修期限，比如五年或者十年。在这个期限内，如果房屋出现了质量问题，甲方负责进行维修或者更换。超过这个期限，维修责任可以由乙方承担。关于房屋的装修情况，如果甲方对房屋进行了装修，乙方在购买房屋时可以要求甲方提供装修清单，包括装修的项目、材料、费用等等。如果乙方对装修情况有异议，可以要求甲方进行整改或者降低房价。关于公共设施的使用，双方需要明确公共设施的范围和使用权。比如，如果房屋所在小区有游泳池、健身房等公共设施，乙方是否有权使用这些设施，是否需要支付额外费用等等，都需要在补充条款中进行明确。双方还可以在补充条款中约定一些特殊情况下的处理方式。比如，如果甲方在交付房屋时未能履行合同约定的义务，乙方有权要求甲方支付违约金或者赔偿损失。如果乙方在支付房价款时出现逾期，甲方有权要求乙方支付滞纳金或者解除合同。总的来说，商业房屋买卖合同书是为了保障甲乙双方的权益，确保交易过程顺利进行。在签订合同之前，双方应该仔细阅读合同内容，特别是补充条款，确保自己的利益不受损害。如果有任何疑问或者争议，可以寻求专业律师的建议，以确保自己的权益得到有效保护。重点：房屋的基本情况，包括地址、结构、面积等。房屋买卖价格及付款期限。房屋交付及过户的时间和条件。甲乙双方的权利和义务。违约责任及争议解决方式。难点：确保甲方房屋所有权的合法性及无权利纠纷。保证房屋质量及使用功能符合标准。处理房屋维修、装修及公共设施使用等细节。注意事项：仔细阅读并理解合同内容，特别是补充条款。确认房