二手房交易资金监管服务协议样本

合同编号：__________二手房交易资金监管服务协议甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________丙方（监管方）：__________金融机构许可证号：__________第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于_______，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2房产的规划用途为_______，建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.3房产现状为_______（请描述房产现状，如：已装修、未装修等）。第二条交易金额及支付方式2.1双方同意房产的交易总金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照本协议约定的时间和方式向丙方指定的账户支付交易资金。第三条资金监管3.1丙方作为甲乙双方的共同信任第三方，对交易资金进行监管。3.2丙方应在本协议签订之日起_______个工作日内，开设专用的监管账户，并将甲方、乙方提供的有效身份证件及相关证明文件提交给中国人民银行等相关部门进行审核。3.3丙方应按照本协议约定的方式和时间，将交易资金支付给甲方。第四条资金支付及结算4.1乙方应在本协议签订之日起_______个工作日内，向丙方支付交易资金。4.2丙方应在收到乙方支付的交易资金后的_______个工作日内，将交易资金支付给甲方。4.3甲方应在收到丙方支付的交易资金后的_______个工作日内，将房产过户至乙方名下。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（监管方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应保证其对房产的拥有权及处置权，确保房产不存在任何权利瑕疵。（2）乙方应按照约定时间向丙方支付交易资金，否则视为违约。（3）丙方应严格按照本协议约定履行资金监管职责，确保交易资金的安全。（4）甲方应在收到交易资金后的规定时间内完成房产过户手续，否则视为违约。（5）双方应妥善保管好各自的身份证件、房产证、土地使用权证等相关文件，以免影响过户手续的办理。2.解决办法：（1）如甲方违反本协议，导致乙方损失的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的其他损失。（2）如乙方未按约定时间支付交易资金，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的其他损失。（3）如丙方未履行资金监管职责，导致交易资金损失的，丙方应承担相应责任，向甲乙双方赔偿损失。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于_______的房产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。2.交易资金：指乙方支付给甲方购买房产的资金，包括房款及相关税费。3.资金监管：指丙方对交易资金的接收、保管和支付等行为进行监督和管理，确保交易资金的安全。4.违约金：指一方违反本协议约定，应向对方支付的违约赔偿金。5.损失赔偿：指因一方违约导致对方遭受的直接经济损失，包括但不限于房款、税费、过户费用等。6.房产过户：指将房产所有权及相关权利从甲方名下转移到乙方名下的行为。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：卖方出国留学，需要提前过户房产给买方。补充条款：双方同意，在房产过户手续完成后，甲方应协助乙方办理房产抵押贷款手续，以便乙方获得贷款用于支付房款。2.特殊应用场合：买方为首次购房，对房产过户流程不熟悉。补充条款：丙方应提供全程房产过户咨询和服务，指导买方完成过户手续，确保过户顺利进行。3.特殊应用场合：房产存在抵押贷款，需先解除抵押。补充条款：双方同意，在房产过户前，甲方应先解除房产的抵押贷款，并将房产证、土地使用权证等相关证件齐全后，再办理过户手续。4.特殊应用场合：房产交易过程中，遇到政策调整，导致交易税费发生变化。补充条款：如交易过程中遇到政策调整，导致交易税费发生变化，双方同意按照调整后的税费标准执行。附件列表：1.