商场租赁合同标准范本2024年

合同编号：__________第一条租赁物的基本情况1.1甲方出租的商场位于_______，总建筑面积为_______平方米。1.2乙方租赁的面积为_______平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/平方米/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方须按照约定的租赁用途使用租赁物，不得擅自改变用途。4.2乙方不得在租赁物内进行违法活动，不得损害甲方权益。第五条维修责任5.1甲方负责维修租赁物及其附属设施，确保租赁物及附属设施符合约定的使用条件。5.2因乙方使用不当导致租赁物及附属设施损坏的，乙方负责维修或赔偿。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁物及自身财产的保险，并承担保险费用。6.2乙方在保险合同中应列明甲方为第一受益人。第七条提前解除合同（1）甲方应退还乙方已支付的租金，扣除已使用月份的租金；（2）乙方应按照甲方要求迁离租赁物，并支付相关搬迁费用；（3）甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。第八条违约责任8.1甲乙双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.2甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前，应充分了解对方的经营状况、信誉等，确保双方权益。（2）明确租赁物的具体位置、面积、用途等，避免因描述不清导致的纠纷。（3）注意租金、租赁期限、维修责任等关键条款的约定，确保双方权益。（4）乙方应按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。（5）乙方需自行办理保险，并确保甲方为第一受益人。（6）提前解除合同时，应按照约定办理，避免产生额外费用。2.解决办法：（1）当双方发生争议时，进行友好协商，寻求和解。（2）如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁物并有权出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方出租的物品并支付租金的一方。3.租赁物：指甲方出租给乙方的财产，如房屋、设备等。4.租金：指乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。5.租赁期限：指乙方租赁甲方出租物的期限。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。7.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。8.保险：指乙方为自身财产和租赁物办理的保险，确保甲方为第一受益人。9.维修责任：指甲方或乙方对租赁物及附属设施进行维修的责任。10.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式，如友好协商、诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.商场开业促销活动：乙方如需在租赁期内进行开业促销活动，应提前一个月向甲方申请，并经甲方同意。活动期间，乙方应确保商场内的安全、秩序等工作，避免对其他商家造成影响。补充条款：甲方应在本合同附件中提供商场开业促销活动的申请流程及要求。2.商场装修改造：乙方如需对租赁区域进行装修改造，应提前三个月向甲方提出申请，并经甲方同意。乙方应按照甲方提供的装修要求进行，确保装修质量。补充条款：甲方应在本合同附件中提供商场装修改造的申请流程、要求及标准。3.商场节假日营业：乙方如需在节假日期间调整营业时间，应提前一个月向甲方申请，并经甲方同意。乙方应确保节假日期间的营业安全、秩序等工作。补充条款：甲方应在本合同附件中提供商场节假日营业的申请流程及要求。4.商场安全管理：乙方应遵守商场的各项安全管理规定，确保租赁区域的安全。如乙方发生安全事故，应立即向甲方报告，并按照甲方的要求进行处理。补充条款：甲方应在本合同附件中提供商场安全管理的相关规定。附件列表：1.商场开业促销活动申请流程及要求2.商场装修改造申请流程、要求及