个人门市出租协议

合同编号：__________个人门市出租协议甲方（出租方）：_______身份证号：_______乙方（承租方）：_______身份证号：_______鉴于甲方拥有位于_______（门市地址）的门市一间，乙方愿意租赁该门市用于经营，经双方友好协商，达成如下协议：第一条租赁门市的范围和面积1.1甲方同意将位于_______（门市地址）的门市一间出租给乙方使用。1.2乙方租赁的门市面积为_______平方米。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元，按月支付。3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付给甲方。3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方出具租金收据。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将门市及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对所出租的门市拥有合法的所有权或使用权。5.2甲方负责对门市及附属设施进行必要的维修和保养。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照约定使用和经营门市。6.2乙方应按照本协议约定的租金支付方式和时间支付租金。6.3乙方应合理使用门市及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，租赁期满或合同提前解除后，将门市及附属设施交还给甲方。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向门市所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保门市的所有权或使用权，避免因所有权或使用权争议导致乙方经营受损。（2）乙方应按时支付租金，合理使用门市及附属设施，爱护公共设施，避免因损坏导致押金扣除。（3）双方应遵守合同约定，如遇政策变化、市场环境等因素影响，应及时沟通协商，合理调整租金等事项。（4）乙方在租赁期满或合同提前解除后，应将门市及附属设施交还给甲方，避免因设施损坏或遗留导致纠纷。2.解决办法：（1）如甲方违反合同约定，导致乙方受损，乙方有权要求甲方承担违约责任。（2）如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。（3）如双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向门市所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有门市所有权或使用权，并将门市出租给他人的一方。2.承租方：指租赁门市用于经营的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围，自租赁合同生效之日起至租赁期满之日止。4.租金：指承租方为使用门市而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满或合同提前解除后，如无损坏或经赔偿后，予以退还。6.违约责任：指一方未履行合同约定，导致合同目的无法实现，应承担的法律责任。7.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商或法律途径解决争议的方式。特殊应用场合及补充条款：1.商场租赁：场合：乙方租赁的门市位于商场内，商场举办活动可能导致门市营业受到影响。补充条款：如商场因举办活动导致乙方门市营业受到影响，甲方应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。如影响严重，甲方应适当减免乙方租金。2.地铁沿线租赁：场合：乙方租赁的门市位于地铁沿线，地铁施工或维修可能导致门市营业受到影响。补充条款：如地铁施工或维修导致乙方门市营业受到影响，甲方应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。如影响严重，甲方应适当减免乙方租金。3.景区租赁：场合：乙方租赁的门市位于景区内，景区门票价格调整或政策变化可能导致门市营业受到影响。补充条款：如景区门票价格调整或政策变化导致乙方门市营业受到影响，甲方应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。如影响严重，甲方应适当减免乙方租金。4.繁华商业区租赁：场合：乙方租赁的门市位于繁华商业区，市场竞争激烈可能导致乙方经营困难。补充条款：如乙方因市场竞争激烈导致经营困难，甲方应提供一定的经营指导和建议