拆迁安置房交易合同模板

合同编号：__________合同双方：甲方（拆迁方）：_______乙方（被拆迁方）：_______第一条拆迁安置房基本情况1.1安置房坐落：_______1.2安置房面积：_______平方米1.3安置房用途：_______1.4安置房产权性质：_______第二条交易价格及支付方式2.1交易价格：_______元人民币（大写：_______元整）。2.2支付方式：（1）乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）剩余款项人民币_______元，乙方应在_______年_______月_______日前支付给甲方。第三条交易手续及时间3.1甲方应自本合同签订之日起_______个工作日内，将拆迁安置房的所有权转移给乙方。3.2乙方应自本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付交易款项。3.3双方应在本合同签订之日起_______个工作日内，共同向相关部门办理房屋过户手续。第四条权利义务4.1甲方承诺所提供的拆迁安置房符合国家和地方的相关规定，具备居住条件。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供必要的证明材料。4.3乙方应按照本合同约定的时间和方式支付交易款项。4.4乙方应在取得拆迁安置房所有权后，合理使用并妥善保管该房屋。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照本合同约定的时间、方式提供拆迁安置房的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.3乙方未按照本合同约定的时间、方式支付交易款项的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁安置房所有权转移完毕之日终止。甲方（拆迁方）：_______乙方（被拆迁方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。2.核对拆迁安置房的具体情况，包括但不限于坐落、面积、用途、产权性质等。3.明确交易价格及支付方式，确保款项支付符合合同约定。4.注意办理房屋过户手续的时间限制，确保按时完成过户。5.遵守合同约定的权利义务，合理使用和保管拆迁安置房。6.注意违约责任，如甲方未按约定提供拆迁安置房或乙方未按约定支付款项，可能导致违约金的支付。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，寻求解决方案。2.如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.拆迁方：指根据相关拆迁安置政策，对被拆迁方的房屋进行拆迁并进行安置的法人或其他组织。2.被拆迁方：指其房屋被拆迁并享有拆迁安置权益的法人或其他组织。3.拆迁安置房：指为被拆迁方提供的，用于替代原被拆迁房屋的住宅。4.交易价格：指双方约定的拆迁安置房的交易金额。5.定金：指乙方为履行合同而支付给甲方的预付款。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。7.权利义务：指双方在合同中约定的权利和义务。8.房屋过户：指将房屋的所有权依法转移给另一方的行为。特殊应用场合：1.安置房交付时间延误：甲方因特殊情况导致无法按时交付安置房，需提前通知乙方，并协商延后交付时间。双方可签订补充协议，明确新的交付日期及乙方相应权益。2.安置房实际面积与合同不符：如安置房实际面积与合同约定面积存在差异，甲方应按实际面积调整交易价格，或提供相应的补偿措施。3.配套设施变更：如安置房周边配套设施（如学校、医院、商场等）在合同签订后发生变更，甲方应如实告知乙方，并协助乙方了解变更情况。4.房屋过户税费：双方应明确过户过程中产生的税费承担方式，如税费超出预计金额，需协商解决办法。5.房屋维修责任：明确安置房交付后，房屋维修责任的承担主体及维修范围。附件列