商铺租赁协议

合同编号：__________商铺租赁协议甲方（出租方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位于_______，商铺编号为_______，建筑面积为_______平方米。1.2甲方应保证商铺的水、电、暖等基础设施正常运行，确保乙方正常经营。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条经营范围4.1乙方在租赁期内应按照甲方提供的商铺进行合法经营，不得擅自改变商铺用途。4.2乙方不得在商铺内进行违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致的商铺设施损坏，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的商铺设施损坏，乙方负责维修。第六条保险6.1乙方应在租赁期内自行办理商铺保险，并将其保险单复印件交甲方留存。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保险费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方提前解除本协议的，应支付甲方违约金，违约金为本协议租金总额的_______%。7.3甲方提前解除本协议的，应支付乙方违约金，违约金为本协议租金总额的_______%。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订商铺租赁协议时，应仔细阅读协议内容，确保双方的权利和义务明确无误。2.甲方应确保商铺的水、电、暖等基础设施正常运行，乙方应按照甲方提供的商铺进行合法经营，不得擅自改变商铺用途。3.乙方应在每月规定的时间内将租金支付至甲方指定的账户，如逾期未付，应支付滞纳金。4.租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。5.乙方应在租赁期内自行办理商铺保险，并将其保险单复印件交甲方留存。6.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。7.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.出租方：拥有商铺所有权或出租权的当事人。2.承租方：租赁商铺并支付租金的当事人。3.租赁期限：双方约定租赁商铺的时间长度。4.租金：承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。5.滞纳金：逾期未支付租金的一方应支付给另一方的违约金。6.违约金：违反协议约定的一方应支付给另一方的赔偿金。7.保险：乙方为商铺保险，以防止因意外事件导致损失。8.争议解决：解决双方在履行协议过程中发生的纠纷的方式，如友好协商或向法院起诉。特殊应用场合及补充条款：1.商场举办大型促销活动：补充条款：鉴于乙方需举办大型促销活动，甲方应提供必要的协助，包括提供额外的安保人员、清洁服务以及确保商场的营业时间符合乙方的活动需求。乙方应在活动前一个月向甲方提交活动方案，并征得甲方同意。2.节假日经营：补充条款：在节假日期间，乙方有权要求延长营业时间，甲方应尽量满足乙方的合理需求，提供相应的支持与配合。3.商铺装修：补充条款：乙方在进行商铺装修时，应遵守甲方的装修规定，包括但不限于装修材料、施工时间等。甲方应协助乙方办理相关手续，并在装修期间提供必要的便利。4.商铺转让：补充条款：乙方如需将商铺转让给第三方，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。未经甲方同意的转让行为无效，甲方有权解除本协议。5.租赁期满续约：补充条款：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双