商品房套内使用面积销售协议

合同编号：__________商品房套内使用面积销售协议甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售套内使用面积事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2该房屋套内使用面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，房屋总价款为人民币_______元整（大写：_______元整）。第二条付款方式及进度2.1乙方同意以_______方式支付该房屋总价款。（1）签约后_______日内支付房价款的_______%；（2）办理完_______手续后_______日内支付房价款的_______%；（3）交付房屋时支付房价款的_______%。2.3乙方支付房价款时，应出具合法的支付凭证，甲方应出具合法的收款收据。第三条交付及验收3.1甲方应按照合同约定交付符合交付条件的房屋。3.2乙方应在交付房屋时对房屋进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方按照法律法规及合同约定承担修复责任。3.3甲方应在合同约定的交付期限内将房屋交付给乙方。如甲方迟延交付，应按照迟延交付部分房价款的_______%支付违约金。第四条产权过户4.1甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2甲方应承担办理产权过户的一切费用。4.3甲方应按照乙方合理要求，配合乙方办理产权过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方如迟延交付房屋，应按照本协议第三条约定的违约金标准向乙方支付违约金。5.3甲方如隐瞒或虚假陈述房屋实际情况，导致合同无效，甲方应返还已收取的房价款，并支付相应利息。第六条争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体合法，具有完全民事行为能力。2.核实房屋实际情况，包括但不限于位置、面积、结构、产权等。3.明确合同约定的付款方式、进度及违约金标准。4.注意合同中对房屋交付及验收的条款。5.核实双方签字或盖章的合同副本数量，确保双方各执一份。解决办法：1.友好协商：合同履行过程中如发生争议，应进行友好协商解决。2.法律途径：协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括房地产开发、交易、登记等环节。3.民事行为能力：指民事主体依法独立实施民事法律行为的资格。4.违约金：是指当事人约定的一方不履行合同债务时应支付给对方的一定金额的钱。5.交付：指房屋所有权转移，买受人取得房屋实际控制权的法律行为。6.产权过户：是指将房屋所有权、使用权或其他权利从一方转移到另一方的法律程序。7.争议解决：解决合同争议的过程，包括友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式。特殊应用场合及补充条款：1.场合：买卖双方为亲戚关系补充条款：鉴于双方为亲戚关系，合同签订时，乙方同意放弃要求甲方支付违约金的权利。2.场合：房屋为样板房，有特殊装修补充条款：甲方承诺该房屋为样板房，装修标准高于普通住宅，乙方有权要求甲方在交付房屋时保持现有装修状况。3.场合：购房作为子女教育用途补充条款：甲方确保该房屋所在区域具备优质教育资源，如违反该承诺，甲方应承担乙方子女教育相关的额外费用。4.场合：买方为外资企业补充条款：鉴于乙方为外资企业，甲方应协助乙方办理相关外籍人员居住手续，包括但不限于签证、工作许可等。5.场合：房屋交付时存在隐蔽工程问题补充条款：如房屋交付时发现隐蔽工程存在问题，甲方应在乙方要求的时间内进行修复，并承担由此产生的费用。附件