北京市专项维修基金管理系统操作手册房地产开发企业

北京市商品住宅维修基金管理信息系统操作手册(房地产开发企业版)北京泰利特科技发展有限公司目录1房地产开发企业登录(1)房地产开发企业注册选择房地产开发企业注册图1-1登录画面在图1-1登录画面上点击下侧房地产开发企业“注册”超链接，系统弹出房地产开发企业注册信息录入画面，如图1-2所示图1-2房地产开发企业注册信息录入画面（b）录入房地产开发企业注册信息房地产开发企业注册信息录入画面画面输入项说明*组织机构代码：必输项，输入10位字符*资质证书编号：必输项，输入30位字符*企业名称：必输项，最长输入80位字符*联系人：必输项，最长输入40位字符*法人代表：必输项，最长输入40位字符*办公地址：必输项，最长输入100位字符*联系电话：必输项，最长输入20位的电话号码*邮政编码：必输项，输入6位字符Email地址：可不输，最长输入40位字符备注：可不输，最长输入400位字符（c）注册房地产开发企业正确录入房地产开发企业注册信息后，点击图1-2中“注册”按钮，系统将显示注册成功画面，如图1-3所示图1-3房地产开发企业注册成功画面（d）打印注册信息在图1-3上点击“这里”超链接，系统将调用打印功能打印注册信息(2)房地产开发企业注册信息打印选择打印，输入申请编号在图1-1登录画面上点击下侧房地产开发企业“打印”超链接，系统显示房地产开发企业申请编号输入画面，如图1-4所示图1-4申请编号输入画面在图1-4中输入由注册房地产开发企业生成的申请编号，点击“下一步”按钮，系统将显示房地产开发企业注册信息打印画面，如图1-5所示图1-5房地产开发企业注册信息打印画面打印房地产开发企业注册信息在图1-5上点击“打印”按钮，系统将调用打印功能打印房地产开发企业注册信息，效果如图1-6所示图1-6打印效果画面（3）登录系统在图1-1登录画面，房地产开发企业操作人员选中房地产开发企业单选按钮，输入用户名和密码后，点击“登录”按钮，即可登录进入北京市专项维修基金管理系统主画面，如下图1-7所示：图1-7系统主画面2资金归集阶段管理2.1房屋拆分合并2.1.1拆分合并信息录入操作员可以通过本功能对拆分合并信息进行管理，包括拆分合并信息录入、维护（1）录入合并信息(a)选择“录入合并信息”操作员点击主画面左侧菜单栏中：拆分合并-拆分合并录入，显示拆分合并信息录入/维护选择画面，如下图2.1.1-1所示：图2.1.1-1拆分合并信息录入/维护选择画面①“返回”按钮点击拆分合并信息录入/维护选择画面（图2.1.1-1）上“返回”“确定”按钮,系统将返回到主画面(图1-2)图2.1.1-2系统提示信息②“下一步”按钮选择“录入合并信息”单选按钮，再点击“下一步”，系统将显示项目选择画面，如下图2.1.1-3所示图2.1.1-3项目选择画面(b)选择项目项目选择画面①“上一步”按钮：点击图2.1.1-3画面上“上一步”②“下一步”按钮：点击行左侧单选按钮正确选择项目后，点击图2.1.1-3画面上“下一步”图2.1.1-4拆分合并查询条件画面（c）选择拆分合并类型和查询条件拆分合并查询条件画面可以选择查询的方式有：全部分户信息、按资金帐号查询、按产业地址查询、按分户选择画面输入项说明资金帐号查询：选中单选按钮则为必填项，输入12位字符产业地址查询：选中单选按钮则为必填项，输入产业地址拆分合并户类型：可点击下拉框进行选择②“上一步”按钮：点击图2.1.1-4画面上“上一步”第一种查询方式：按资金帐号查询第一步：选择按资金帐号查询并输入资金帐号，点击图2.1.1-4画面上“下一步”图2.1.1-5拆分合并分户选择画面第二步：在拆分合并分户选择画面上点击行前复选框选择分户，再点击“下一步”按钮，系统将显示分户信息录入画面，如图2.1.1-6所示图2.1.1-6分户信息录入画面第二种查询方式：按产业地址查询选择按产业地址查询并输入产业地址，如图2.1.1-7所示：图2.1.1-7输入产业地址画面点击图2.1.1-7上“下一步”第三种查询方式：全部分户信息选择“全部分户信息”单选按钮，点击“下一步”按钮，系统将显示分户信息录入画面，如图2.1.1-6所示，其后操作同第一种查询方式（d）录入拆分合并分户信息在分户信息录入画面上，选择所属自然幢和单元，输入楼层号，房号，面积和售房款，选择房屋性质，生成拆分合并后的分户信息图2.1.1-11拆分合并详细信息画面（e）保存拆分合并信息点击图2.1.1-11画面“上一步”点击图2.1.1-11画面“保存”图2.1.1-12提示保存信息画面点击图2.1.1-12上“确定”图2.1.1-13保存成功画面（f）打印拆分合并信息在图2.1.1-13上点击“这里”图2.1.1-14打印拆分合并信息在图2.1.1-13上点击“返回”（2）维护拆分合并信息（a）输入申请编号在拆分合并信息录入/维护选择画面上选择“请录入申请编号”，并输入14位申请编号如图2.1.1-14所示图2.1.1-14输入申请编号①在图2.1.1-14上点击“返回”按钮，系统将返回到主画面，如图1-2所示。②“下一步”按钮如果忘记了申请编号，可以点击图2.1.1-14上“我忘记了申请编号““查询”按钮显示符合条件的申请编号，选择申请编号，再点击“确定”按钮，系统将所选申请编号填入输入申请编号画面输入框中。图2.1.1-15申请编号查询正确输入申请编号后，点击图2.1.1-14画面上“下一步”按钮，系统将显示该申请编号对应的分户图2.1.1-16项目选择画面(b)点击下一步：如下图，将查询出所有录入的信息图2.1.1-17分户修改业面①“上一步”按钮：点击图2.1.1-17画面上“上一步”按钮，系统将返回到输入申请编号画面（图）②可以修改录入的拆分合并信息，包括新增一户，如果发现录入的拆分信息完全不对，可以选择撤销，系统将删除录入的拆分合并信息，点击撤销系统提示成功业面。如果修改，修改完成之后，点击下一步如图：图2.1.1-24拆分合并详细信息画面（e）保存拆分合并信息点击图2.1.1-24画面“上一步”点击图2.1.1-24画面“保存”图2.1.1-25提示保存信息画面点击图2.1.1-25上“确定”图2.1.1-26保存成功画面（f）打印拆分合并信息在图2.1.1-26上点击“这里”图2.1.1-27打印拆分合并信息2.2房屋信息管理2.2.1项目基本信息管理操作员可以通过本功能对项目信息进行录入和维护(1)录入项目基本信息(a)操作员点击主画面左侧菜单栏中：房屋信息管理-项目基本信息管理，显示项目基本信息管理录入/维护选择画面，如下图2.2.1-1所示：：图2.2.1-1项目基本信息管理录入/维护选择画面选择“录入项目信息”单选按钮，再点击“下一步”，显示项目信息录入画面，如下图2.2.1-3所示：图2.2.1-3项目信息录入画面画面输入项目为：项目信息表中：*项目编号、*房地产开发企业名称、*项目名称、*项目地址、备注。各输入项目说明如下：*项目编号：必填项，输入12位字符*房地产开发企业名称：只读，由系统读取*项目名称：必填项，最长不超过40位字符*项目地址：必填项，最长不超过60位字符备注：可不填土地权属证明：（点击右侧“录入”复选框可显示输入项目）*合同编号、*合同签订日期、*合同性质、*可销售商品房面积、备注。各输入项目说明如下：*合同编号：必填项，最长不超过80位字符*合同签订日期：必填项，输入8位日期*合同性质：下拉框，可选择*可销售商品房面积：必填项，最长不超过10位数字备注：可不填建筑工程规划许可证：（点击右侧“录入”复选框可显示输入项目）*许可证编号、*建设项目名称、*批准日期、*建设规模各输入项目说明如下：*许可证编号：必填项，最长不超过80位字符*建设项目名称：必填项，最长不超过60位字符*批准日期：必填项，输入8位日期*建设规模：必填项，最长不超过20位数字实测报告表：（点击右侧“录入”复选框可显示输入项目）*实测报告编号、*测绘机构、*房屋座落、*总建筑面积各输入项目说明如下：*实测报告编号：必填项，最长不超过80位字符*测绘机构：必填项，最长不超过80位字符*房屋座落：必填项，最长不超过60位字符*总建筑面积：必填项，最长不超过10位数字②“上一步”按钮：点击图2.2.1-3画面上“上一步”③“增”按钮：点击“建筑工程规划许可证”和“实测报告表”中“增”按钮，画面将增加一行进行输入④“删”按钮：点击“建筑工程规划许可证”和“实测报告表”中“删”按钮，画面将删除所选中的行⑤“保存”按钮：正确输入画面项目内容后，点击图2.2.1-3画面上“保存”图2.2.1-4提示保存信息在图2.2.1-4中点击“确定”“取消”图2.2.1-5项目信息录入成功画面点击图2.2.1-5画面上“这里”在图2.2.1-6上点击“打印”按钮，系统将调用打印功能打印项目信息图2.2.1-6打印画面点击图2.2.1-5画面上“返回”(2)维护项目信息录入项目信息后，操作员可以通过本功能对项目信息进行修改或删除(a)查询项目信息在项目基本信息管理录入/维护选择画面（图2.2.1-1）上操作员可通过选择“请录入项目编号”单选按钮，再在输入框中输入12位项目编号，图2.2.1-7录入项目编号画面在图2.2.1-7上点击“下一步”图2.2.1-8项目信息维护画面(b)修改项目信息①操作员可以修改项目信息维护画面上各项目的内容，画面输入项目为参见录入项目基本信息--（c）--①中画面输入项说明②“上一步”按钮：点击图2.2.1-8上“上一步”③“重置”按钮：点击图2.2.1-8上“重置”按钮，系统将取消操作员所做的画面信息修改。④“删除”按钮：点击图2.2.1-8上“删除”“确认”按钮系统将删除本页的项目信息图2.2.1-9删除提示信息画面⑤“打印”按钮：点击图2.2.1-8上“打印”“确认”按钮系统打印本页的项目信息图2.2.1-10打印提示信息画面⑥“保存”按钮，正确修改画面各项目信息后，点击图2.2.1-8上“保存”图2.2.1-11提示保存信息在图2.2.1-11中点击“确定”“取消”图2.2.1-12项目信息修改成功画面⑦在项目信息修改成功画面（图2.2.1-12）上点击“返回”按钮，系统将返回项目基本信息管理录入/维护选择画面，如2.2.2归属信息维护2.2.2.1自然幢信息管理操作员可以通过本功能对自然幢信息进行管理，包括信息录入、信息修改(1)录入自然幢信息(a)选择创建标准自然幢操作员点击主画面左侧菜单栏中：房屋信息管理-归属信息维护-自然幢信息管理，显示自然幢信息管理录入/维护选择画面，如下图2.2.2.1-1所示：图2.2.2.1-1自然幢信息管理录入/维护选择画面①选择“创建标准自然幢”单选按钮，再点击“下一步”，系统将显示项目信息列表画面，如下图2.2.2.1-3所示：图2.2.2.1-3项目信息列表画面(b)选择项目项目信息列表画面①“上一步”按钮：点击图2.2.2.1-3画面上“上一步”②“下一步”按钮：正确点击行前的单选按钮选择项目后，点击图2.2.2.1-3画面上“下一步”图2.2.2.1-4自然幢信息录入画面(c)录入自然幢信息自然幢信息录入画面画面输入项有：新建自然幢楼号：必填项，最长输入3位数字新建自然幢名称：必填项，最长输入40位字符新建自然幢地址：必填项，最长输入120位字符②“上一步”按钮：点击图2.2.2.1-4画面上“上一步”③“保存”按钮：正确输入自然幢信息后，点击图2.2.2.1-4画面上“保存”图2.2.2.1-5系统提示保存信息画面在图2.2.2.1-5中点击“确定”“取消”图2.2.2.1-6自然幢信息录入成功画面继续录入自然幢信息点击图2.2.2.1-6画面上“此处”返回点击图2.2.2.1-6画面上“返回”(2)维护自然幢信息录入自然幢信息后，操作员可以通过本功能对自然幢信息进行修改(a)选择维护自然幢信息在自然幢信息管理录入/维护选择画面（图2.2.2.1-1）上操作员可通过选择“维护标准自然幢”图2.2.2.1-7维护标准自然幢画面②在图2.2.2.1-7上点击“下一步”图2.2.2.1-8项目信息列表画面(b)选择项目项目信息列表画面①“上一步”按钮：点击图2.2.2.1-8画面上“上一步”②“下一步”按钮：正确点击行前的单选按钮选择项目后，点击图2.2.2.1-8画面上“下一步”图2.2.2.1-9自然幢信息修改画面(c)修改自然幢信息自然幢信息修改画面①画面输入项有：自然幢编号：必填项，可修改，最长输入3位数字自然幢名称：必填项，可修改，最长输入40位字符自然幢地址：必填项，可修改，最长输入120位字符②“上一步”按钮：点击图2.2.2.1-9画面上“上一步”③“保存”按钮：正确输入自然幢信息后，点击图2.2.2.1-9画面上“保存”图2.2.2.1-10系统提示保存信息画面在图2.2.2.1-10中点击“确定”“取消”图2.2.2.1-11自然幢信息修改成功画面(d)返回在自然幢信息修改成功画面（图2.2.2.1-11）上点击“返回”2.2.2.2单元门信息管理操作员可以通过本功能对自然幢单元信息进行管理，包括信息录入、信息修改(1)录入自然幢单元信息(a)选择录入自然幢单元操作员点击主画面左侧菜单栏中：房屋信息管理-归属信息维护-自然幢单元信息管理，显示自然幢单元信息管理录入/维护选择画面，如下图2.2.2.2-1所示：图2.2.2.2-1自然幢单元信息管理录入/维护选择画面①点击自然幢单元信息管理录入/维护选择画面（图2.2.2.2-1）上“返回”“确定”按钮系统将返回到主画面，如图1-2所示。图2.2.2.2-2系统提示信息②选择“录入自然幢单元”单选按钮，再点击“下一步”，系统将显示项目信息列表画面，如下图2.2.2.2-3所示：图2.2.2.2-3项目信息列表画面(b)选择项目项目信息列表画面①“上一步”按钮：点击图2.2.2.2-3画面上“上一步”②“下一步”按钮：正确点击行前的单选按钮选择项目后，点击图2.2.2.2-3画面上“下一步”图2.2.2.2-4自然幢信息列表画面(c)选择自然幢自然幢信息列表画面①“上一步”按钮：点击图2.2.2.2-4画面上“上一步”②“下一步”按钮：正确点击行前的单选按钮选择自然幢后，点击图2.2.2.2-4画面上“下一步”图2.2.2.2-5单元门信息录入画面(d)录入单元门信息单元门信息录入画面①画面输入项有：单元门号：必填项，最长输入3位数字单元名称：必填项，最长输入40位字符②“上一步”按钮：点击图2.2.2.2-5画面上“上一步”③“删除”按钮：点击图2.2.2.2-5画面上“删除”按钮，画面上将删除按钮所在行④“增加一条”按钮：点击图2.2.2.2-5画面上“增加一条”按钮，画面上将增加一空白输入行⑤“保存”按钮：正确输入自然幢信息后，点击图2.2.2.2-5画面上“保存”图2.2.2.2-6系统提示保存信息画面在图2.2.2.2-6中点击“确定”“取消”图2.2.2.2-7自然幢单元信息录入成功画面⑸点击图2.2.2.2-7画面上“返回”(2)维护项目信息录入自然幢单元信息后，操作员可以通过本功能对自然幢单元信息进行修改(a)查询自然幢单元信息在自然幢单元信息管理录入/维护选择画面（图2.2.2.2-1）上操作员可通过选择“维护自然幢单元”图2.2.2.2-8维护自然幢单元画面①在图2.2.2.2-8上点击“下一步”图2.2.2.2-9项目信息列表画面(b)选择项目项目信息列表画面①“上一步”按钮：点击图2.2.2.2-9画面上“上一步”②“下一步”按钮：正确点击行前的单选按钮选择项目后，点击图2.2.2.2-9画面上“下一步”图2.2.2.2-10自然幢信息列表画面(c)选择自然幢自然幢信息列表画面①“上一步”按钮：点击图2.2.2.2-10画面上“上一步”②“下一步”按钮：正确点击行前的单选按钮选择自然幢后，点击图2.2.2.2-10画面上“下一步”图2.2.2.2-11单元门信息修改画面(d)修改单元门信息单元门信息修改画面①画面输入项有：单元门号：必填项，可修改，最长输入3位数字单元名称：必填项，可修改，最长输入40位字符②“上一步”按钮：点击图2.2.2.2-11画面上“上一步”③“保存”按钮：正确修改自然幢单元门信息后，点击图2.2.2.2-11画面上“保存”图2.2.2.2-12系统提示保存信息画面在图2.2.2.2-12中点击“确定”“取消”图2.2.2.2-13自然幢单元信息修改成功画面(e)返回点击图2.2.2.2-13画面上“返回”(f)继续修改单元门信息点击图2.2.2.2-13画面上“返回项目列表”2.2.2.3房屋信息管理操作员可以通过本功能对房屋信息进行管理，包括信息录入、信息修改(1)录入分户信息(a)选择新建分户信息操作员点击主画面左侧菜单栏中：房屋信息管理-归属信息维护-房屋信息管理，显示房屋信息管理录入/维护选择画面，如下图2.2.2.3-1所示：图2.2.2.3-1房屋信息管理录入/维护选择画面①点击房屋信息管理录入/维护选择画面（图2.2.2.3-1）上“返回”“确定”按钮系统将返回到主画面，如图1-2所示。图2.2.2.3-2系统提示信息②选择“新建分户信息”单选按钮，再点击“下一步”，系统将显示房屋新建方式选择画面，如图2.2.2.3-3所示：图2.2.2.3-3房屋新建方式选择画面(b)选择房屋新建方式操作员可以选择“按项目创建分户”或“按申请编号创建分户”按项目创建分户信息“上一步”按钮：点击图2.2.2.3-3画面上“上一步”第一步：选择“按项目创建分户”选择“按项目创建分户”单选按钮，再点击图2.2.2.3-3画面上“下一步”图2.2.2.3-4项目信息列表画面第二步：选择项目项目信息列表画面“上一步”按钮：点击图2.2.2.3-4画面上“上一步”正确点击行前的单选按钮选择项目后，点击图2.2.2.3-4画面上“下一步”图2.2.2.3-5房屋生成方式设置画面按申请编号创建分户第一步：选择“按申请编号创建分户”在房屋新建方式选择画面上选择“按申请编号创建分户”单选按钮，再在其后的输入框中输入14位的申请编号；如果忘记了申请编号，可以点击“我忘记了申请编号“超链接查询申请编号，如图2.2.2.3-6所示，输入起始日期和终止日期，点击“查询”按钮显示符合条件的申请编号，选择申请编号，再点击“确定”按钮，系统将所选申请编号填入房屋新建方式选择画面输入框中。图2.2.2.3-6申请编号查询画面输入申请编号后，在房屋新建方式选择画面上点击“下一步”按钮，系统将显示房屋生成方式设置画面，如图2.2.2.3-5所示：(c)输入房屋生成方式创建分户房屋生成方式设置画面①画面输入项有：楼层：必填项，最长输入5位字符，输入格式有：如(1-3)生成1到3层的房屋信息。分别为(1,2,3)如（5，7）表示生成5层和7层的房屋信息如（9）或（B1）表示生成第9层或B1层的房屋室号：必填项，主要输入要生成的层的梯户编号（限输入数字，字母）。如(1)代表生成层的第1户，（F）代表生成层的第F户，最长输入10位地址：必填项，要求输入自然幢上级内容。如(北京西城和平里小区)，最长输入100位字符建筑面积：必填项，最长输入12位数字“电梯”下拉框：点击选择有无电梯②“上一步”按钮：点击图2.2.2.3-5“上一步”③“删除”按钮：点击图2.2.2.3-5画面上“删除”按钮，画面上将删除按钮所在行④“增加”按钮：点击图2.2.2.3-5画面上“增加”按钮，画面上将增加一空白输入行⑤“自然幢名称”超链接：点击图2.2.2.3-5画面上“自然幢名称”“确定”按钮，系统将在房屋生成方式设置画面更改自然幢名称栏内容为所选自然幢：图2.2.2.3-7选择自然幢画面⑥“单元名称”超链接：点击图2.2.2.3-5画面上“单元名称”“确定”按钮，系统将在房屋生成方式设置画面更改单元名称栏内容为所选单元：图2.2.2.3-8选择单元画面⑦“下一步”按钮：正确输入单元信息后，点击图2.2.2.3-5画面上“下一步”图2.2.2.3-9房屋信息生成画面(d)生成分户信息（可以修改）房屋信息生成画面①画面上楼层、室号、建筑面积、有无电梯、房屋性质、房屋地址都可以进行修改②“上一步”按钮：点击图2.2.2.3-9画面上“上一步”③保存“”按钮：点击图2.2.2.3-9画面上“下一步”按钮，系统将显示房屋信息录入成功画面，并提示到相关区县审核图2.2.2.3-10房屋信息录入成功画面(e)返回点击图2.2.2.3-10画面上“返回”(2)维护房屋信息录入房屋信息后，操作员可以通过本功能对房屋信息进行修改(a)查询房屋信息第一步：选择“维护分户信息”在房屋信息管理录入/维护选择画面（图2.2.2.3-1）上操作员可通过选择“维护分户信息”图2.2.2.3-11维护分户信息画面①在图2.2.2.3-11上点击“下一步”图2.2.2.3-12输入申请编号画面第二步：输入申请编号,查询对应分户信息输入申请编号画面①“上一步”按钮：点击图2.2.2.3-12画面上“上一步”②“下一步”按钮：如果忘记了申请编号，可以点击图2.2.2.3-12上“我忘记了申请编号““查询”按钮显示符合条件的申请编号，选择申请编号，再点击“确定”图2.2.2.3-13申请编号查询正确输入申请编号后，点击图2.2.2.3-12画面上“下一步”图2.2.2.3-14房屋信息修改画面(b)修改房屋信息（房屋信息修改画面）①画面上楼层、室号、建筑面积、有无电梯、房屋性质、房屋地址都可以进行修改②“上一步”按钮：点击图2.2.2.3-14画面上“上一步”③“删”按钮：点击图2.2.2.3-14画面行左侧“删”按钮，系统将删除按钮所在行④“修改”按钮：正确修改房屋信息后，点击图2.2.2.3-14画面上“修改”图2.2.2.3-15提示修改画面在提示修改画面上点击“确定”按钮，系统将显示房屋信息修改成功画面，如图2.2.2.3-16所示：图2.2.2.3-16房屋信息修改成功画面(c)返回（房屋信息修改成功画面）点击图2.2.2.3-16画面上“返回”2.2.3生成分户清册操作员可以通过本功能打印已经录入分户的信息(1)输入申请编号操作员点击主画面左侧菜单栏中：房屋信息管理-生成分户清册，显示生成分户清册输入申请编号画面，如下图2.2.3-1所示：图2.2.3-1输入申请编号画面①在图2.2.3-2上点击“确定”按钮系统将返回到主画面，如图1-2所示。图2.2.3-2系统提示信息②“下一步”按钮（在输入框中输入14位数字的申请编号）如果忘记了申请编号，可以点击图2.2.3-1上“我忘记了申请编号““查询”按钮显示符合条件的申请编号，选择申请编号，再点击“确定”按钮，系统将所选申请编号填入输入申请编号画面输入框中。图2.2.3-3申请编号查询正确输入申请编号后，点击图2.2.3-1画面上“下一步”图2.2.3-4生成分户清册画面(2)打印分户清册(a)生成分户清册画面①“上一步”按钮点击生成分户清册画面上“上一步”按钮，系统将返回到输入申请编号画面，如图2.2.3-1所示②“打印”按钮点击生成分户清册画面上“打印”按钮，系统将显示提示打印信息，如图2.2.3-5所示，点击“确定”图2.2.3-5提示打印信息图2.2.3-6提示设置横向打印（b）打印分户清册点击图2.2.3-6上“确定”图2.2.3-7分户清册打印2.3资金交纳管理2.3.1购房人信息录入操作员可以通过本功能录入购房人信息可以选择不同查询条件录入，有“按项目录入”或“按产业代码录入”选择“按项目录入(a)选择购房人信息录入操作员点击主画面左侧菜单栏中：资金交纳管理-购房人信息录入，显示购房人信息录入条件选择画面，如下图2.3.1-1所示：图2.3.1-1购房人信息录入条件选择画面①“上一步”按钮点击购房人信息录入条件选择画面（图2.3.1-1）上“上一步”“确定”按钮系统将返回到主画面，如图1-2所示。图2.3.1-2系统提示信息(b)选择项目项目列表画面①“下一步”按钮：正确点击行前的单选按钮选择项目后，点击图2.3.1-3画面上“下一步”图2.3.1-4自然幢单元选择画面(c)选择自然幢单元自然幢单元选择画面①“上一步”按钮：点击图2.3.1-4画面上“上一步”②“全选”按钮：点击图2.3.1-4画面“全选”按钮，系统将选中画面上所有项③“反选”按钮：点击“反选”按钮，系统将画面上复选框状态取反（选中→未选，未选→选中）④“下一步”按钮：如果没有选任何项，系统将显示出错信息，如下图2.3.1-5所示：图2.3.1-5提示选择画面正确点击行前的复选框，画面右侧将显示所选自然幢所有单元以供选择，可以通过其右边的“反选”或“全选”按钮选择单元门后，如图2.3.1-6所示：图2.3.1-6选中自然幢单元画面正确选择单元门后，点击图2.3.1-6上“下一步”图2.3.1-7购房人信息录入画面（d）录入购房人信息购房人信息录入画面①“上一步”按钮：点击图2.3.1-7画面上“上一步”②“全选”按钮：点击图2.3.1-7画面“全选”按钮，系统将选中画面上所有行③“反选”按钮：点击“反选”按钮，系统将画面上复选框状态取反（选中→未选，未选→选中）④画面输入项（如下图2.3.1-8所示）点击行前的复选框后，可以录入购房人信息购房人姓名：必填项，最长不超过40位字符证件类型：点击下拉框进行选择证件号码：输入选择证件类型对应的证件号码，最长不超过40位字符售房款：必填项，最长输入16位的金额购房日期：必输项，输入8位的日期图2.3.1-8录入购房人信息画面⑤“保存”按钮正确输入购房人信息后，点击图2.3.1-8录入购房人信息画面上“保存”图2.3.1-9提示保存信息在图2.3.1-9中点击“确定”图2.3.1-10购房人信息录入成功画面（e）返回在图2.3.1-10中点击“返回”2.3.2生成维修资金交款通知操作员可以通过本功能打印维修资金交款通知和补打撤销交款通知生成维修资金交款通知可以选择不同查询条件录入，有“按项目录入”或“按资金帐号录入”第一种录入方式选择：按项目录入(a)选择按项目录入操作员点击主画面左侧菜单栏中：资金交纳管理-生成维修资金交款通知，显示生成维修资金录入/补打撤销选择画面，如下图2.3.2-1所示：图2.3.2-1录入/补打撤销选择画面①“返回”按钮点击录入/补打撤销选择画面（图2.3.2-1）上“返回”“确定”按钮系统将返回到主画面，如图1-2所示。图2.3.2-2系统提示信息②“下一步”按钮点击录入/补打撤销选择画面（图2.3.2-1）上“下一步”图2.3.2-3项目列表画面(b)选择项目项目列表画面①“上一步”按钮：点击图2.3.2-3画面上“上一步”②“下一步”按钮：正确点击行前的单选按钮选择项目后，点击图2.3.2-3画面上“下一步”图2.3.2-4自然幢单元选择画面(c)选择自然幢单元自然幢单元选择画面①“上一步”按钮：点击图2.3.2-4画面上“上一步”②“全选”按钮：点击图2.3.2-4画面“全选”按钮，系统将选中画面上所有项③“反选”按钮：点击“反选”按钮，系统将画面上复选框状态取反（选中→未选，未选→选中）④“下一步”按钮：如果没有选任何项，系统将显示出错信息，如下图2.3.2-5所示：图2.3.2-5提示选择画面正确点击行前的复选框，画面右侧将显示所选自然幢所有单元以供选择，可以通过其右边的“反选”或“全选”按钮选择单元门后，如图2.3.2-6所示：图2.3.2-6选中自然幢单元画面正确选择单元门后，点击图2.3.2-6上“下一步”图2.3.2-7打印交款通知画面（d）打印交款通知打印交款通知画面①“上一步”按钮：点击图2.3.2-7画面上“上一步”②“全选”按钮：点击图2.3.2-7画面“全选”按钮，系统将选中画面上所有行③“反选”按钮：点击“反选”按钮，系统将画面上复选框状态取反（选中→未选，未选→选中）④画面输入项点击行前的复选框后，可以选中所在行交款截止日期：必填项，输入8位日期⑤“交款通知”点击图2.3.2-7画面上“交款通知”图2.3.2-8提示打印信息点击图2.3.2-8中“确定”按钮，系统将调用打印功能打印所在行的交款通知⑥“打印”按钮正确选中分户行和输入交款截止日期后，点击图2.3.2-7打印交款通知画面上“打印”按钮，系统将打印所选多个分户行的交款通知。第二种录入方式选择：按资金帐号录入输入资金帐号在生成维修资金录入/补打撤销选择画面上选择“按产业代码”单选按钮，并在输入框中输入12位资金帐号，如图2.3.2.9所示图2.3.2-9输入产业代码正确输入资金帐号后，点击“下一步”按钮，系统将显示所输资金帐号的打印交款通知信息，如图2.3.2-7所示其后操作同第一种录入方式中步骤（d）⑵补打撤销维修资金交款通知输入申请编号在生成维修资金录入/补打撤销选择画面上选择“按申请编号”单选按钮，并在输入框中输入申请编号，如图2.3.2-10所示图2.3.2-10输入申请编号①在图2.3.2-10上点击“返回”按钮，系统将返回到主画面，如图1-2所示。②“下一步”按钮如果忘记了申请编号，可以点击图2.3.2-10上“我忘记了申请编号““查询”按钮显示符合条件的申请编号，选择申请编号，再点击“确定”按钮，系统将所选申请编号填入输入申请编号画面输入框中。图2.3.2-11申请编号查询正确输入申请编号后，点击图2.3.2-10画面上“下一步”按钮，系统将显示交款通知图2.3.2-12交款通知补打撤销画面（b）撤销“撤销”按钮点击交款通知补打撤销画面行“撤销”按钮，系统将提示是否撤销所在行交款通知，如下图2.3.2-14所示图2.3.2-14系统提示撤销画面点击系统提示撤销画面上“确定”按钮，系统将显示撤销成功画面，如图2.3.2-15所示图2.3.2-15撤销成功画面（d）返回点击撤销成功画面上“返回”按钮，系统将返回到撤销选择画面，如下图2.3.2-1所示2.3.3生成维修资金批量交款清册操作员可以通过本功能打印维修资金批量交款通知和补打撤销批量交款通知(1)生成维修资金批量交款通知可以选择不同查询条件录入，有“按项目录入”或“按资金帐号录入”第一种录入方式选择：按项目录入(a)选择按项目录入操作员点击主画面左侧菜单栏中：资金交纳管理-生成维修资金批量交款清册，显示生成维修资金批量交款录入/补打撤销选择画面，如下图2.3.3-1所示：图2.3.3-1批量交款录入/补打撤销选择画面①“返回”按钮点击批量交款录入/补打撤销选择画面（图2.3.3-1）上“返回”“确定”按钮系统将返回到主画面，如图1-2所示。图2.3.3-2系统提示信息②“下一步”按钮点击批量交款录入/补打撤销选择画面（图2.3.3-1）上“下一步”图2.3.3-3项目列表画面(b)选择项目项目列表画面①“上一步”按钮：点击图2.3.3-3画面上“上一步”②“下一步”按钮：正确点击行前的单选按钮选择项目后，点击图2.3.3-3画面上“下一步”图2.3.3-4自然幢单元选择画面(c)选择自然幢单元自然幢单元选择画面①“上一步”按钮：点击图2.3.3-4画面上“上一步”②“全选”按钮：点击图2.3.3-4画面“全选”按钮，系统将选中画面上所有项③“反选”按钮：点击“反选”按钮，系统将画面上复选框状态取反（选中→未选，未选→选中）④“下一步”按钮：如果没有选任何项，系统将显示出错信息，如下图2.3.3-5所示：图2.3.3-5提示选择画面正确点击行前的复选框，画面右侧将显示所选自然幢所有单元以供选择，可以通过其右边的“反选”或“全选”按钮选择单元门后，如图2.3.3-6所示：图2.3.3-6选中自然幢单元画面正确选择单元门后，点击图2.3.3-6上“下一步”图2.3.3-7打印批量交款通知画面（d）打印交款通知打印交款通知画面①“上一步”按钮：点击图2.3.3-7画面上“上一步”②画面输入项交款截止日期：必填项，输入8位日期③“打印”正确输入交款截止日期后，点击图2.3.3-7打印交款通知画面上“打印”按钮，系统调用打印功能打印批量交款通知。第二种录入方式选择：按资金帐号（a）输入资金帐号在批量交款录入/补打撤销选择画面上选择“按资金帐号”单选按钮，并在输入框中输入12位资金帐号，如图2.3.3.8所示图2.3.3-8输入产业代码正确输入资金帐号后，点击“下一步”按钮，系统将显示所输资金帐号的打印批量交款通知画面，如图2.3.3-7所示（b）其后操作同第一种录入方式中步骤（d）⑵补打撤销维修资金批量交款通知（a）输入申请编号在批量交款录入/补打撤销选择画面上选择“按申请编号”单选按钮，并在输入框中输入申请编号，如图2.3.3-9所示图2.3.3-9输入申请编号①在图2.3.3-9上点击“返回”按钮，系统将返回到主画面，如图1-2所示。②“下一步”按钮如果忘记了申请编号，可以点击图2.3.3-9上“我忘记了申请编号““查询”按钮显示符合条件的申请编号，选择申请编号，再点击“确定”按钮，系统将所选申请编号填入输入申请编号画面输入框中。图2.3.3-10申请编号查询正确输入申请编号后，点击图2.3.3-9画面上“下一步”图2.3.3-11批量交款通知补打撤销画面（b）补打交款通知①“上一步”按钮点击批量交款通知补打撤销画面“上一步”按钮，系统将返回到输入申请编号画面，如图2.3.3-9所示②“打印”按钮点击交款通知补打撤销画面“打印”按钮，系统将调用打印功能补打交款通知，效果如图2.3.3-12所示图2.3.3-12打印效果（c）撤销批量交款通知①“撤销”按钮点击批量交款通知补打撤销画面“撤销”按钮，系统将提示是否撤销交款通知，如下图2.3.3-13所示图2.3.3-13系统提示撤销画面点击系统提示撤销画面上“确定”按钮，系统将显示撤销成功画面，如图2.3.3-14所示图2.3.3-14撤销成功画面（d）返回点击撤销成功画面上“返回”按钮，系统将返回到批量交款录入/补打撤销选择画面，如下图2.3.3-1所示2.4房屋信息变更2.4.1项目基本信息变更操作员可以通过本功能对项目变更信息进行管理，包括变更信息录入、变更信息维护（1）录入项目变更信息(a)选择“录入项目变更信息”操作员点击主画面左侧菜单栏中：项目及房屋信息维护-项目基本信息维护，显示项目基本信息维护录入/维护选择画面，如下图2.4.1-1所示：图2.4.1-1项目基本信息维护录入/维护选择画面①点击项目基本信息维护录入/维护选择画面（图2.4.1-1）上“返回”“确定”按钮系统将返回到主画面，如图1-2所示。图2.4.1-2系统提示信息②选择“录入项目变更信息”单选按钮，再点击“下一步”，系统将显示项目查询选择画面，如下图2.4.1-3所示图2.4.1-3项目查询选择画面(b)选择项目查询条件在项目查询选择画面可以选择“按项目编号查询”或“按项目名称查询”，选中单选按钮后需在其后输入框输入查询条件，如果输入框为空，系统提示出错信息。①“上一步”按钮：点击图2.4.1-3画面上“上一步”②“下一步”按钮：正确输入查询条件后，点击图2.4.1-3画面上“下一步”图2.4.1-4项目信息列表画面(c)选择项目项目信息列表画面①“上一步”按钮：点击图2.4.1-4画面上“上一步”②“下一步”按钮：正确点击行前的单选按钮选择项目后，点击图2.4.1-4画面上“下一步”图2.4.1-5项目信息变更录入画面(d)录入项目变更信息项目信息变更录入画面①画面输入项目为：项目信息表中：*项目编号、*房地产开发企业名称、*项目名称、*项目地址、备注。各输入项目说明如下：*项目编号：必填项，可修改，输入12位字符*房地产开发企业名称：只读，由系统读取*项目名称：必填项，可修改，可修改，最长不超过40位字符*项目地址：必填项，最长不超过60位字符备注：可不填，可修改土地权属证明：（点击右侧“录入”复选框可显示输入项目）*合同编号、*合同签订日期、*合同性质、*可销售商品房面积、备注。各输入项目说明如下：*合同编号：必填项，可修改，最长不超过80位字符*合同签订日期：必填项，可修改，输入8位日期*合同性质：下拉框，可选择修改*可销售商品房面积：必填项，可修改，最长不超过10位数字备注：可不填，可修改建筑工程规划许可证：（点击右侧“录入”复选框可显示输入项目）*许可证编号、*建设项目名称、*批准日期、*建设规模各输入项目说明如下：*许可证编号：必填项，可修改，最长不超过80位字符*建设项目名称：必填项，可修改，最长不超过60位字符*批准日期：必填项，可修改，输入8位日期*建设规模：必填项，可修改，最长不超过20位数字实测报告表：（点击右侧“录入”复选框可显示输入项目）*实测报告编号、*测绘机构、*房屋座落、*总建筑面积各输入项目说明如下：*实测报告编号：必填项，可修改，最长不超过80位字符*测绘机构：必填项，可修改，最长不超过80位字符*房屋座落：必填项，可修改，最长不超过60位字符*总建筑面积：必填项，可修改，最长不超过10位数字②“上一步”按钮：点击图2.4.1-5画面上“上一步”③“增”按钮：点击“建筑工程规划许可证”和“实测报告表”中“增”按钮，画面将增加一行进行输入④“删”按钮：点击“建筑工程规划许可证”和“实测报告表”中“删”按钮，画面将删除所选中的行⑤“保存”按钮：正确修改画面项目内容后，点击图2.4.1-5画面上“保存”图2.4.1-6提示保存信息在图2.4.1-6中点击“确定”“取消”图2.4.1-7项目信息变更录入成功画面(e)选择打印项目信息变更录入成功画面①“返回”按钮点击图2.4.1-7画面上“返回”②“这里”超链接点击图2.4.1-7画面上“这里”图2.4.1-8打印变更信息画面(f)打印变更信息打印变更信息画面“上一步”按钮点击图2.4.1-8画面上“上一步”按钮，系统将返回项目信息变更录入成功画面“打印”按钮点击图2.4.1-8画面上“打印”图2.4.1-9提示打印信息画面在图2.4.1-9中点击“确定”图2.4.1-10打印变更信息显示效果（2）维护项目变更信息录入项目变更信息后，操作员可以通过本功能对项目变更信息进行修改(a)选择维护项目变更信息在项目基本信息维护录入/维护选择画面（图2.4.1-1）上操作员可通过选择“请录入申请编号”图2.4.1-11申请编号输入画面①在图2.4.1-11上点击“返回”按钮，系统将返回到主画面，如图1-2所示。②“下一步”按钮如果忘记了申请编号，可以点击图2.4.1-11上“我忘记了申请编号““查询”按钮显示符合条件的申请编号，选择申请编号，再点击“确定”按钮，系统将所选申请编号填入申请编号输入画面输入框中。图2.4.1-12申请编号查询正确输入申请编号后，点击图2.4.1-11画面上“下一步”图2.4.1-13项目变更信息修改画面(b)修改项目变更信息项目变更信息修改画面①画面输入项目为：项目信息表中：*项目编号、*房地产开发企业名称、*项目名称、*项目地址、备注。各输入项目说明如下：*项目编号：必填项，可修改，输入12位字符*房地产开发企业名称：只读，由系统读取*项目名称：必填项，可修改，可修改，最长不超过40位字符*项目地址：必填项，可修改,最长不超过60位字符备注：可不填，可修改土地权属证明：（点击右侧“录入”复选框可显示输入项目）*合同编号、*合同签订日期、*合同性质、*可销售商品房面积、备注。各输入项目说明如下：*合同编号：必填项，可修改，最长不超过80位字符*合同签订日期：必填项，可修改，输入8位日期*合同性质：下拉框，可选择修改*可销售商品房面积：必填项，可修改，最长不超过10位数字备注：可不填，可修改建筑工程规划许可证：（点击右侧“录入”复选框可显示输入项目）*许可证编号、*建设项目名称、*批准日期、*建设规模各输入项目说明如下：*许可证编号：必填项，可修改，最长不超过80位字符*建设项目名称：必填项，可修改，最长不超过60位字符*批准日期：必填项，可修改，输入8位日期*建设规模：必填项，可修改，最长不超过20位数字实测报告表：（点击右侧“录入”复选框可显示输入项目）*实测报告编号、*测绘机构、*房屋座落、*总建筑面积各输入项目说明如下：*实测报告编号：必填项，可修改，最长不超过80位字符*测绘机构：必填项，可修改，最长不超过80位字符*房屋座落：必填项，可修改，最长不超过60位字符*总建筑面积：必填项，可修改，最长不超过10位数字②“上一步”按钮：点击图2.4.1-13画面上“上一步”③“增”按钮：点击“建筑工程规划许可证”和“实测报告表”中“增”按钮，画面将增加一行进行输入④“删”按钮：点击“建筑工程规划许可证”和“实测报告表”中“删”按钮，画面将删除所选中的行⑤“删除”按钮：点击图2.4.1-13画面上“删除”图2.4.1-14系统提示删除画面在图2.4.1-14上点击“确定”图2.4.1-15项目变更信息删除成功画面⑥“保存”按钮：正确修改画面项目内容后，点击图2.4.1-13画面上“保存”图2.4.1-16系统提示保存画面在图2.4.1-16中点击“确定”图2.4.1-17项目变更信息修改成功画面（c）选择打印项目信息变更修改成功画面①“返回”按钮点击图2.4.1-17画面上“返回”②“这里”超链接点击图2.4.1-17画面上“这里”图2.4.1-18打印变更信息画面(d)打印变更信息打印变更信息画面①“上一步”按钮点击图2.4.1-18画面上“上一步”按钮，系统将返回项目信息变更修改成功画面②“打印”按钮点击图2.4.1-18画面上“打印”图2.4.1-19提示打印信息画面在图2.4.1-19中点击“确定”图2.4.1-20打印变更信息显示效果2.4.2基本信息变更2.4.2.1自然幢信息变更操作员可以通过本功能对自然幢变更信息进行管理，包括变更信息录入、变更信息维护（1）录入自然幢变更信息(a)选择“录入自然幢变更信息”操作员点击主画面左侧菜单栏中：项目及房屋信息维护-基本信息维护-自然幢信息维护，显示自然幢信息维护录入/维护选择画面，如下图2.4.2.1-1所示：图2.4.2.1-1自然幢信息维护录入/维护选择画面①“返回”按钮点击自然幢信息维护录入/维护选择画面（图2.4.2.1-1）上“返回”“确定”按钮系统将返回到主画面，如图1-2所示。图2.4.2.1-2系统提示信息②选择“录入自然幢变更信息”单选按钮，再点击“下一步”，系统将显示项目查询选择画面，如下图2.4.2.1-3所示图2.4.2.1-3项目查询选择画面(b)选择项目查询条件在项目查询选择画面可以选择“按项目编号查询”或“按项目名称查询”，选中单选按钮后需在其后输入框输入查询条件，如果输入框为空，系统提示出错信息。①“上一步”按钮：点击图2.4.2.1-3画面上“上一步”②“下一步”按钮：正确输入查询条件后，点击图2.4.2.1-3画面上“下一步”图2.4.2.1-4项目信息列表画面(c)选择项目项目信息列表画面①“上一步”按钮：点击图2.4.2.1-4画面上“上一步”②“下一步”按钮：正确点击行前的单选按钮选择项目后，点击图2.4.2.1-4画面上“下一步”图2.4.2.1-5自然幢信息变更录入画面(d)录入自然幢变更信息自然幢信息变更录入画面①画面输入项目为：各输入项目说明如下：行复选框：可以点击选择所在行自然幢编号：必填项，可修改，最长输入3位数字自然幢名称：必填项，可修改，最长输入40位字符自然幢地址：必填项，可修改，最长输入120位字符所属项目：可从下拉框中选择进行修改②“上一步”按钮：点击图2.4.2.1-5画面上“上一步”③“保存”按钮：如果没有选择自然幢，系统将提示错误，如下图2.4.2.1.6所示图2.4.2.1-6提示选择自然幢正确修改画面自然幢信息后，点击图2.4.2.1-5画面上“保存”图2.4.2.1-7提示保存信息在图2.4.2.1-7中点击“确定”图2.4.2.1-8自然幢信息变更录入成功画面(e)选择打印自然幢信息变更录入成功画面①“返回”按钮点击图2.4.2.1-8画面上“返回”②“这里”超链接点击图2.4.2.1-8画面上“这里”图2.4.2.1-9打印自然幢变更信息画面(f)打印变更信息打印自然幢变更信息画面①“上一步”按钮点击图2.4.2.1-9画面上“上一步”按钮，系统将返回自然幢信息变更录入成功画面②“打印”按钮点击图2.4.2.1-9画面上“打印”图2.4.2.1-10提示打印信息画面在图2.4.2.1-10中点击“确定”图2.4.2.1-11打印自然幢变更信息显示效果（2）维护自然幢变更信息录入自然幢变更信息后，操作员可以通过本功能对自然幢变更信息进行修改(a)选择维护自然幢变更信息在自然幢信息维护录入/维护选择画面（图2.4.2.1-1）上操作员可通过选择“请录入申请编号”图2.4.2.1-12申请编号输入画面①在图2.4.2.1-12上点击“返回”按钮，系统将返回到主画面，如图1-2所示。②“下一步”按钮如果忘记了申请编号，可以点击图2.4.2.1-12上“我忘记了申请编号““查询”按钮显示符合条件的申请编号，选择申请编号，再点击“确定”按钮，系统将所选申请编号填入申请编号输入画面输入框中。图2.4.2.1-13申请编号查询正确输入申请编号后，点击图2.4.2.1-12画面上“下一步”图2.4.2.1-14自然幢变更信息修改画面(b)修改自然幢变更信息自然幢变更信息修改画面①画面输入项目为：各输入项目说明如下：自然幢编号：必填项，可修改，最长输入3位数字自然幢名称：必填项，可修改，最长输入40位字符自然幢地址：必填项，可修改，最长输入120位字符所属项目：可从下拉框中选择进行修改②“上一步”按钮：点击图2.4.2.1-14画面上“上一步”③“删除”按钮：点击图2.4.2.1-14画面上“删除”按钮，系统将删除所在行信息④“保存”按钮：正确修改画面自然幢信息后，点击图2.4.2.1-14画面上“保存”图2.4.2.1-15提示保存信息在图2.4.2.1-15中点击“确定”图2.4.2.1-16自然幢信息变更维护成功画面(c)选择打印自然幢信息变更维护成功画面①“返回”按钮点击图2.4.2.1-16画面上“返回”②“这里”超链接点击图2.4.2.1-16画面上“这里”图2.4.2.1-17打印自然幢变更信息画面(d)打印变更信息打印自然幢变更信息画面①“上一步”按钮点击图2.4.2.1-17画面“上一步”按钮，系统返回到自然幢信息变更维护成功画面②“打印”按钮点击图2.4.2.1-17画面“打印”图2.4.2.1-18提示打印信息画面在图2.4.2.1-18中点击“确定”图2.4.2.1-19打印自然幢变更信息显示效果2.4.2.2单元信息变更操作员可以通过本功能对单元门变更信息进行管理，包括变更信息录入、变更信息维护（1）录入单元门变更信息(a)选择“录入单元变更信息”操作员点击主画面左侧菜单栏中：项目及房屋信息维护-基本信息维护-自然幢单元信息维护，显示自然幢单元信息维护录入/维护选择画面，如下图2.4.2.2-1所示：图2.4.2.2-1自然幢单元信息维护录入/维护选择画面①“返回”按钮点击自然幢单元信息维护录入/维护选择画面（图2.4.2.2-1）上“返回”“确定”按钮系统将返回到主画面，如图1-2所示。图2.4.2.2-2系统提示信息②选择“录入单元变更信息”单选按钮，再点击“下一步”，系统将显示项目查询选择画面，如下图2.4.2.2-3所示图2.4.2.2-3项目查询选择画面(b)选择项目查询条件在项目查询选择画面可以选择“按项目编号查询”或“按项目名称查询”，选中单选按钮后需在其后输入框输入查询条件，如果输入框为空，系统提示出错信息。①“上一步”按钮：点击图2.4.2.2-3画面上“上一步”②“下一步”按钮：正确输入查询条件后，点击图2.4.2.2-3画面上“下一步”图2.4.2.2-4项目信息列表画面(c)选择项目项目信息列表画面①“上一步”按钮：点击图2.4.2.2-4画面上“上一步”②“下一步”按钮：正确点击行前的单选按钮选择项目后，点击图2.4.2.2-4画面上“下一步”图2.4.2.2-5自然幢信息列表画面(d)选择自然幢自然幢信息列表画面①“上一步”按钮：点击图2.4.2.2-5画面上“上一步”②“下一步”按钮：正确点击行前的单选按钮选择自然幢后，点击图2.4.2.2-5画面上“下一步”图2.4.2.2-6单元门变更信息录入画面（e）录入单元门变更信息单元门变更信息录入画面①画面输入项目为：各输入项目说明如下：行复选框：可以点击选择所在行单元门号：必填项，可修改，最长输入3位数字单元门名称：必填项，可修改，最长输入40位字符所属自然幢：可从下拉框选择进行修改②“上一步”按钮：点击图2.4.2.2-6画面上“上一步”③“保存”按钮：如果没有选择单元门，系统将提示错误，如下图2.4.2.2.7所示图2.4.2.2-7提示选择单元门正确修改画面单元门信息后，点击图2.4.2.2-7画面上“保存”图2.4.2.2-8提示保存信息在图2.4.2.2-8中点击“确定”图2.4.2.2-9单元门信息变更录入成功画面(f)选择打印单元门信息变更录入成功画面①“返回”按钮点击图2.4.2.2-9画面上“返回”②“这里”超链接点击图2.4.2.2-9画面上“这里”图2.4.2.2-10打印单元门变更信息画面(g)打印变更信息打印单元门变更信息画面①“上一步”按钮点击图2.4.2.2-10画面上“上一步”按钮，系统将返回单元门信息变更录入成功画面②“打印”按钮点击图2.4.2.2-10画面上“打印”图2.4.2.2-11提示打印信息画面在图2.4.2.2-11中点击“确定”图2.4.2.2-12打印单元门变更信息显示效果（2）维护单元门变更信息录入单元门变更信息后，操作员可以通过本功能对单元门变更信息进行维护(a)选择维护单元门变更信息在自然幢单元信息维护录入/维护选择画面（图2.4.2.2-1）上操作员可通过选择“输入申请编号”图2.4.2.2-13申请编号输入画面①在图2.4.2.2-13上点击“返回”按钮，系统将返回到主画面，如图1-2所示。②“下一步”按钮如果忘记了申请编号，可以点击图2.4.2.2-13上“我忘记了申请编号““查询”按钮显示符合条件的申请编号，选择申请编号，再点击“确定”按钮，系统将所选申请编号填入申请编号输入画面输入框中。图2.4.2.2-14申请编号查询正确输入申请编号后，点击图2.4.2.2-13画面上“下一步”图2.4.2.2-15单元门变更信息维护画面(b)维护单元门变更信息单元门变更信息维护画面①画面输入项目为：各输入项目说明如下：单元门号：必填项，可修改，最长输入3位数字单元门名称：必填项，可修改，最长输入40位字符所属自然幢：可从下拉框选择进行修改②“上一步”按钮：点击图2.4.2.2-15画面上“上一步”③“删除”按钮：点击图2.4.2.2-15画面上“删除”按钮，系统将删除所在行信息④“保存”按钮：正确修改画面自然幢信息后，点击图2.4.2.2-15画面上“保存”图2.4.2.2-16提示保存信息在图2.4.2.2-16中点击“确定”图2.4.2.2-17单元门信息变更维护成功画面(e)选择打印单元门信息变更维护成功画面①“返回”按钮点击图2.4.2.2-17画面上“返回”②“这里”超链接点击图2.4.2.2-17画面上“这里”图2.4.2.2-18打印单元门变更信息画面(f)打印变更信息打印单元门变更信息画面①“上一步”按钮点击图2.4.2.2-18画面“上一步”按钮，系统将返回单元门信息变更维护成功画面②“打印”按钮点击图2.4.2.2-18画面“打印”图2.4.2.2-19提示打印信息画面在图2.4.2.2-19中点击“确定”图2.4.2.2-20打印单元门变更信息显示效果2.4.2.3房屋信息变更操作员可以通过本功能对房屋变更信息进行管理，包括变更信息录入、变更信息维护（1）录入房屋变更信息(a)选择“录入房屋变更信息”操作员点击主画面左侧菜单栏中：项目及房屋信息维护-基本信息维护-房屋信息维护，显示房屋信息维护录入/维护选择画面，如下图2.4.2.3-1所示：图2.4.2.3-1房屋信息维护录入/维护选择画面①“返回”按钮点击房屋信息维护录入/维护选择画面（图2.4.2.3-1）上“返回”“确定”按钮系统将返回到主画面，如图1-2所示。图2.4.2.3-2系统提示信息②选择“房屋变更信息录入”单选按钮，再点击“下一步”，系统将显示项目查询选择画面，如下图2.4.2.3-3所示图2.4.2.3-3项目查询选择画面(b)选择项目查询条件在项目查询选择画面可以选择“按项目编号查询”或“按项目名称查询”，选中单选按钮后需在其后输入框输入查询条件，如果输入框为空，系统提示出错信息。①“上一步”按钮：点击图2.4.2.3-3画面上“上一步”②“下一步”按钮：正确输入查询条件后，点击图2.4.2.3-3画面上“下一步”图2.4.2.3-4项目信息列表画面(c)选择项目项目信息列表画面①“上一步”按钮：点击图2.4.2.3-4画面上“上一步”②“下一步”按钮：正确点击行前的单选按钮选择项目后，点击图2.4.2.3-4画面上“下一步”图2.4.2.3-5自然幢单元选择画面(d)选择自然幢单元自然幢单元选择画面①“上一步”按钮：点击图2.4.2.3-5画面上“上一步”②“全选”按钮：点击图2.4.2.3-5画面“全选”按钮，系统将选中画面上所有项③“反选”按钮：点击“反选”按钮，系统将画面上复选框状态取反（选中→未选，未选→选中）④“下一步”按钮：如果没有选任何项，系统将显示出错信息，如下图2.4.2.3-6所示：图2.4.2.3-6提示选择画面正确点击行前的复选框，画面右侧将显示所选自然幢所有单元以供选择，可以通过其右边的“反选”或“全选”按钮选择单元门后，如图2.4.2.3-7所示：图2.4.2.3-7选中自然幢单元画面正确选择单元门后，点击图2.4.2.3-7上“下一步”图2.4.2.3-8房屋变更信息录入画面（e）录入房屋变更信息房屋变更信息录入画面批量设定（可以一次设定多个单元的“电梯”、“房屋性质”、“建筑面积”和“产业地址”的属性值）第一步：在批量设定前需点击行前的复选框选择单元第二步：点击各属性前的复选框第三步：点击选择有无电梯或点击可选择房屋性质或在输入框中输入建筑面积、产业地址第四步：点击“确定”按钮，系统将批量设定所选行的属性值画面输入项目为：各输入项目说明如下：“楼层”输入框：初始数据由程序读取，可修改，必输项，最长输入4位字符“室号”输入框：初始数据由程序读取，可修改，必输项，最长输入2位数字“电梯”下拉框：选择是否有电梯“房屋性质”下拉框：选择是商品住宅、已售公房、住宅区内非住宅或其他“产业地址”输入框：初始数据由程序读取，可修改，必输项，输入字符“建筑面积”输入框：初始数据由程序读取，可修改，必输项，最长输入12位带小数的建筑面积②“重置”按钮：点击行“重置”按钮将取消操作员对所在行进行的修改，恢复原来的数据③“上一步”按钮：点击图2.4.2.3-8画面上“上一步”④“修改”按钮：如果没有选择记录，系统将提示错误，如下图2.4.2.3-9所示图2.4.2.3-9提示选择记录正确修改画面房屋信息后，点击图2.4.2.3-8画面上“修改”图2.4.2.3-10提示修改信息在图2.4.2.3-10中点击“确定”图2.4.2.3-11房屋信息变更录入成功画面(f)选择打印房屋信息变更录入成功画面①“返回”按钮点击图2.4.2.3-11画面上“返回”②“这里”超链接点击图2.4.2.3-11画面上“这里”图2.4.2.3-12打印房屋变更信息画面(g)打印变更信息打印房屋变更信息画面①“上一步”按钮点击图2.4.2.3-12画面“上一步”按钮，系统将返回房屋信息变更录入成功画面②“打印”按钮点击图2.4.2.3-12画面上“打印”“确定”图2.4.2在图2.4.2.3-14中点击“确定”图2.4.2.3-12打印房屋变更信息显示效果（2）维护房屋变更信息录入房屋变更信息后，操作员可以通过本功能对房屋变更信息进行维护(a)选择维护房屋变更信息在房屋信息维护录入/维护选择画面（图2.4.2.3-1）上操作员可通过选择“输入申请编号”图2.4.2.3-13申请编号输入画面①在图2.4.2.3-13上点击“返回”按钮，系统将返回到主画面，如图1-2所示。②“下一步”按钮如果忘记了申请编号，可以点击图2.4.2.3-13上“我忘记了申请编号““查询”按钮显示符合条件的申请编号，选择申请编号，再点击“确定”按钮，系统将所选申请编号填入申请编号输入画面输入框中。图2.4.2.3-14申请编号查询正确输入申请编号后，点击图2.4.2.3-13画面上“下一步”图2.4.2.3-15房屋变更信息维护画面(b)维护房屋变更信息房屋变更信息维护画面①画面输入项目为：各输入项目说明同录入房屋变更信息（e）中说明②“上一步”按钮：点击图2.4.2.3-15画面上“上一步”③“删除”按钮：点击图2.4.2.3-15画面上“删除”按钮，系统将删除所在行信息④“重置”按钮：点击图2.4.2.3-15“重置”按钮，系统将取消操作员对本行的修改⑤“全部重置”按钮：点击图2.4.2.3-15“全部重置”按钮，系统将取消操作员对所有行的修改⑥“修改”按钮：正确修改画面房屋信息后，点击图2.4.2.3-15画面上“修改”图2.4.2.3-16提示保存信息在图2.4.2.3-16中点击“确定”图2.4.2.3-17房屋信息变更维护成功画面(e)选择打印房屋信息变更维护成功画面①“返回”按钮点击图2.4.2.3-17画面上“返回”②“这里”超链接点击图2.4.2.3-17画面上“这里”图2.4.2.3-18打印房屋变更信息画面(f)打印变更信息打印房屋变更信息画面①“上一步”按钮点击图2.4.2.3-18画面上“上一步”按钮，系统将返回房屋信息变更维护成功画面②“打印”按钮点击图2.4.2.3-18画面上“打印”图2.4.2.3-19提示打印信息画面在图2.4.2.3-19中点击“确定”图2.4.2.3-20打印房屋变更信息显示效果2.4.2.4房屋产权变更操作员可以通过本功能对房屋产权信息进行管理，包括变更信息录入、变更信息维护（1）录入房屋产权信息第一种录入方式选择：按项目录入(a)选择“按项目录入”操作员点击主画面左侧菜单栏中：项目及房屋信息维护-基本信息维护-房屋产权维护，显示房屋产权维护录入/维护选择画面，如下图2.4.2.4-1所示：图2.4.2.4-1房屋产权维护录入/维护选择画面①“返回”按钮点击房屋产权维护录入/维护选择画面（图2.4.2.4-1）上“返回”“确定”按钮系统将返回到主画面，如图1-2所示。图2.4.2.4-2系统提示信息②点击“下一步”，系统将显示项目查询选择画面，如下图2.4.2.4-3所示图2.4.2.4-3项目查询选择画面(b)选择项目查询条件在项目查询选择画面可以选择“按项目编号查询”或“按项目名称查询”，选中单选按钮后需在其后输入框输入查询条件，如果输入框为空，系统提示出错信息。①“上一步”按钮：点击图2.4.2.4-3画面上“上一步”②“下一步”按钮：正确输入查询条件后，点击图2.4.2.4-3画面上“下一步”图2.4.2.4-4项目信息列表画面(c)选择项目项目信息列表画面①“上一步”按钮：点击图2.4.2.4-4画面上“上一步”②“下一步”按钮：正确点击行前的单选按钮选择项目后，点击图2.4.2.4-4画面上“下一步”图2.4.2.4-5自然幢单元选择画面(d)选择自然幢单元自然幢单元选择画面①“上一步”按钮：点击图2.4.2.4-5画面上“上一步”②“全选”按钮：点击图2.4.2.4-5画面“全选”按钮，系统将选中画面上所有项③“反选”按钮：点击“反选”按钮，系统将画面上复选框状态取反（选中→未