厦门市商品房预购合同

合同编号：__________厦门市商品房预购合同甲方（出卖人）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（预购人）：__________身份证号码：__________住址：__________联系方式：__________第一条商品房基本信息1.1项目名称：__________1.2项目地址：__________1.3房屋坐落：__________1.4房屋结构：__________1.5房屋面积：_______平方米（建筑面积）1.6房屋户型：__________1.7房屋楼层：__________1.8房屋朝向：__________1.9装修标准：__________第二条预购价格及支付方式2.1双方确认，该商品房的预购价格为每平方米_______元（大写：____________________元整），总计人民币_______元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付房价款：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付预购房价款的____%；（2）自甲方通知乙方办理房屋预告登记之日起____个月内，乙方应支付剩余的____%的房价款；（3）剩余的房价款，乙方应按照甲方指定的付款方式和期限支付。2.3乙方支付的房价款，甲方应开具正规发票。第三条预购权益3.1甲方承诺，自本合同签订之日起____个月内，该商品房的预购价格不高于同等条件下的市场化销售价格。3.2乙方按照本合同约定支付房价款后，甲方应按期将该商品房办理预告登记，并保证预告登记的权利能够顺利转为房屋所有权。3.3该商品房交付时，乙方享有优先购买权。第四条交付及质量保证4.1甲方应按照合同约定的交付日期，将该商品房交付给乙方。4.2甲方保证该商品房的质量符合国家相关法律法规及行业标准，不得出现严重质量问题。4.3如该商品房出现质量问题，甲方应承担相应的维修责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2甲方未按期交付该商品房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的____%。5.3乙方未按期支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款款的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该商品房交付且房价款支付完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________注意事项：1.合同主体：确保甲方为商品房的合法开发者，乙方为具备购房资格的预购人。2.商品房信息：详细填写商品房的基本信息，包括但不限于项目名称、地址、房屋坐落、结构、面积、户型、楼层、朝向和装修标准等。3.价格与支付：明确预购价格、付款方式和期限，确保乙方按照约定支付房价款。4.权益保障：甲方应保证预购价格的合理性，并按期办理预告登记，确保乙方权益的顺利转为房屋所有权。5.交付与质量：甲方应按时交付符合质量标准的商品房，并对质量问题承担维修责任。6.违约责任：明确双方违约情形及相应的违约责任，包括但不限于逾期交付或支付房价款的违约金等。7.争议解决：约定争议解决方式，如友好协商不成，则向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.商品房：指按照《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规开发建设的，用于市场化交易的住宅房屋。2.预购：指购房人在房屋尚未竣工或未办理所有权转移登记前，按照约定支付房价款并取得购房权益的行为。3.预告登记：指在不动产权利转移前，为了保障权利取得人的合法权益，对其权利状态在不动产登记簿上予以记载的行为。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金，用以弥补因违约行为给对方造成的损失。5.友好协商：指合同双方在发生争议时，通过相互沟通、理解和协商，达成一致解决办法的过程。6.诉讼：指当事人通过法院按照法定程序解决争议的方式。特殊应用场合及补充条款：1.装修定制：如果乙方有特殊的装修需求，可以增加一条关于定制装修的条款。例如：“乙方如需进行定制装修，应在交付前向甲方提出书面申请，并按照甲方提供的装修方案进行。定制装修的费用由乙方承担，并在房价款中另行支付。”2.家具家电赠送：如果甲方承诺赠送一定家具家电，可以增加一条关于赠送物品的条款。例如：“甲方承诺赠送乙方价值人民币元的家具家电一套，具体物品清单详见附件。赠送物品应在交付时一并交付给乙方。”3.户口迁移：如果乙方需要在购房后迁移户口，可以增加一条关于户口迁移的条款。例如：“甲方应协助乙方办理购房后的户口迁移手续，相关费用由乙方承担。”4.车位使用权：如果甲方提供车位使用权，可以增加一条关于车位使用权的条款。例如：“甲方承诺在交付时提供乙方一个车位使用权