2024商品房购销合同书范本

合同编号：__________合同各方当事人：住所地：__________联系电话：__________电子：__________住所地：__________联系电话：__________电子：__________第一条房屋基本状况1.1甲方开发的房屋位于__________，房屋结构__________，建筑规模__________，规划用途__________。1.2房屋产权情况：甲方对该房屋享有完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：（1）签订合同之日起日内，乙方支付购房款的%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）房屋交付之日起日内，乙方支付购房款的%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（3）剩余购房款，乙方应按照甲方指定的还款方式进行分期支付，直至全部房款付清。第三条房屋交付及验收3.1甲方应按照合同约定的交付时间，将具备下列条件的房屋交付给乙方：（1）房屋主体结构安全，不存在重大质量问题；（2）房屋内部装修符合合同约定的标准；（3）房屋相关配套设施设备齐全，能够正常使用。3.2乙方对房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应在乙方提出书面通知后的日内予以修复，直至符合合同约定。第四条产权过户及登记4.1甲方应自合同签订之日起日内，向相关部门办理房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方。4.2乙方应按照甲方的要求，提供办理过户所需的全部证件、资料，并协助甲方完成过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.2甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付日数×日违约金金额，日违约金金额为本合同总价款的%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同各方的信息准确无误，包括但不限于姓名、联系方式、住址等。2.仔细审查房屋的基本状况，包括但不限于位置、结构、面积、用途等。3.明确房屋的买卖价格及支付方式，确保支付时间、金额等符合双方约定。4.关注房屋交付及验收的标准和时间，如有质量问题，应及时提出并协商解决。5.了解产权过户及登记的流程和要求，配合甲方完成过户手续。6.注意违约责任的规定，避免因违约造成不必要的损失。7.明确争议解决的途径，了解诉讼管辖等相关法律规定。解决办法：1.双方可以签订补充协议，对相关信息进行修改和完善。2.可以聘请专业律师进行审查，确保合同内容的合法性和有效性。3.可以通过协商、调解、仲裁等方式解决合同履行过程中的纠纷。4.如有必要，可以向相关部门咨询，了解产权过户及登记的具体流程和要求。5.在签订合可以明确违约责任的具体规定，以避免纠纷的发生。6.了解相关法律法规，以便在发生纠纷时能够及时采取合适的解决方式。法律名词及名词解释：1.商品房：指房地产开发企业按照市场需求和规划要求开发的，用于销售的住宅房屋。2.购销合同：指买方购买卖方所售商品的合同，其中包括商品的名称、规格、数量、价格、交付方式等条款。3.出卖人：指房地产开发企业或其他房屋所有人，出售房屋的一方。4.买受人：指购买房屋的一方，也即房屋的所有权人。5.合同法：指调整合同关系的相关法律法规，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。6.城市房地产管理法：指调整城市房地产管理关系的法律法规，包括房地产开发、销售、登记等方面的规定。7.产权过户：指房屋所有权从一方转移到另一方的过程，包括办理相关手续、缴纳税费等。8.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方因违约所造成的损失。9.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.商品房销售：适用于房地产开发企业将其开发的商品房出售给买受人的情况。2.存量房买卖：适用于个人或机构将其拥有的存量房屋出售给买受人的情况。3.房屋租赁：适用于房屋所有者将其房屋出租给租户的情况。4.土地使用权转让：适用于土地使用权持有者将其土地使用权出售给买受人的情况。补充条款：1.房屋交付时间及条件：详细规定房屋交付的时间和应达到的条件。2.装修标准及要求：明确房屋内部装修的标准和要求。3.配套设施与服务：详细列出房屋应提供的配套设施和服务。4.面积差异处理：规定房屋实际面积与合同约定面积差异的处理方式。5.产权清晰保证：要求出卖人保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷。6.环境保护与绿化：涉及房屋周边环境保护和绿化项目的条款。7.宠物管理规定：如果涉及房屋内允许养宠物的情况，应包含相关管理规定。8.维修基金缴纳和使用：关于房屋维修基金的缴纳标准和使用的具体规定。9.提前解除合同的条件和后果：明确在特定条件下双方可以提前解除合同的条件和后果。10.法律变更应对措施：当法律法规发生变化时，双方应如何应对