2024年国有土地使用权出让合同北京市地方版本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年国有土地使用权出让合同北京市地方版本本合同目录一览第一条合同主体1.1出让人1.2受让人第二条土地使用权出让2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地使用权出让年限第三条土地使用权出让金3.1出让金总额3.2出让金支付方式3.3出让金支付时间第四条土地使用权登记与交付4.1土地使用权登记4.2土地交付时间4.3土地交付条件第五条受让人义务5.1按约定使用土地5.2按约定支付出让金5.3遵守法律法规第六条出让人义务6.1按约定提供土地6.2办理土地使用权登记6.3提供必要的协助第七条合同的变更和终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理第八条违约责任8.1受让人违约责任8.2出让人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条合同的履行和监督11.1合同履行11.2合同监督第十二条特殊条款12.1土地开发标准12.2环境保护要求12.3公共设施建设第十三条附加条款13.1土地使用权转让13.2土地使用权抵押13.3土地使用权租赁第十四条合同的份数和保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出让人1.1.1出让人为北京市国土资源局，根据国家相关法律法规，拥有本次出让土地的使用权。1.2受让人1.2.1受让人为（受让人名称），根据国家相关法律法规，具备本次土地使用权出让的资格。第二条土地使用权出让2.1土地位置2.1.1本次出让土地的具体位置为（地块位置），位于北京市（区/县），接壤（接壤道路或地标）。2.2土地面积2.2.1本次出让土地的总面积为（土地面积），平方米。2.3土地用途2.3.1本次出让土地的用途为（土地用途），包括但不限于（具体用途）。2.4土地使用权出让年限2.4.1本次土地使用权出让的年限为（出让年限）年，自土地交付之日起计算。第三条土地使用权出让金3.1出让金总额3.1.1本次土地使用权出让金总额为（出让金总额），元。3.2出让金支付方式3.2.1受让人应按照合同约定的时间和方式向出让人支付出让金，具体支付方式为（支付方式，如一次性支付或分期支付）。3.3出让金支付时间3.3.1受让人应按照合同约定的时间支付出让金，具体支付时间为（支付时间，如合同签订后30日内或每季度末）。第四条土地使用权登记与交付4.1土地使用权登记4.1.1出让人应自合同签订之日起（规定时间内）办理土地使用权登记手续，将土地使用权证交付给受让人。4.2土地交付时间4.2.1土地交付时间为（土地交付时间），出让人将土地实际交付给受让人。4.3土地交付条件第五条受让人义务5.1按约定使用土地5.1.1受让人应按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。5.2按约定支付出让金5.2.1受让人应按照合同约定的时间和方式支付出让金，确保出让金支付的完整性和及时性。5.3遵守法律法规5.3.1受让人在土地使用过程中，应严格遵守国家相关法律法规，不得违法使用土地。第六条出让人义务6.1按约定提供土地6.1.1出让人应按照合同约定的时间和条件提供土地，确保土地交付的合法性和合规性。6.2办理土地使用权登记6.2.1出让人应自合同签订之日起（规定时间内）办理土地使用权登记手续，将土地使用权证交付给受让人。6.3提供必要的协助6.3.1出让人在合同履行过程中，应提供必要的协助，包括但不限于土地使用权登记、规划审批等事项的咨询和协助。第八条违约责任8.1受让人违约责任8.1.1受让人未按照合同约定支付出让金的，应当按照迟延支付出让金部分的日千分之五支付违约金。8.1.2受让人未按照合同约定使用土地的，出让人有权要求受让人改正，并按照合同约定支付违约金。8.1.3如果受让人违约行为给出让人造成损失的，受让人应承担相应的赔偿责任。8.2出让人违约责任8.2.1如果出让人未能按照合同约定的时间和条件提供土地，应当按照迟延交付土地部分的日千分之五支付违约金。8.2.2如果出让人未能按照合同约定办理土地使用权登记，应当按照迟延办理土地使用权登记部分的日千分之五支付违约金。8.2.3如果出让人违约行为给受让人造成损失的，出让人应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意，争议解决的机构为合同签订地人民法院。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。10.2合同变更条件10.2.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2.2合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。10.3合同解除条件10.3.1在合同履行期限内，任何一方未履行合同义务的，另一方有权解除合同。10.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理合同解除后的相关事宜。第十一条合同的履行和监督11.1合同履行11.1.1双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。11.1.2双方应遵守国家相关法律法规，确保合同的合法性和合规性。11.2合同监督11.2.1双方应相互监督，确保合同的履行。11.2.2双方可委托第三方机构对合同履行情况进行监督。第十二条特殊条款12.1土地开发标准12.1.1受让人应按照国家和北京市的相关规定进行土地开发，确保土地开发的标准和质量。12.1.2受让人应向出让人提交土地开发进度报告，出让人有权对土地开发情况进行监督。12.2环境保护要求12.2.1受让人在进行土地开发和土地使用过程中，应严格遵守国家环境保护法律法规，确保环境保护要求的落实。12.2.2受让人应按照合同约定进行环境治理和生态修复，保障土地的可持续利用。12.3公共设施建设12.3.1受让人应按照规划要求进行公共设施建设，确保公共设施的质量和安全。12.3.2受让人应向出让人提交公共设施建设进度报告，出让人有权对公共设施建设情况进行监督。第十三条附加条款13.1土地使用权转让13.1.1受让人在土地使用权出让年限内，如需将土地使用权转让给他人的，应事先取得出让人同意。13.1.2土地使用权转让的具体事宜，双方可签订附加协议进行约定。13.2土地使用权抵押13.2.1受让人在土地使用权出让年限内，如需将土地使用权抵押给他人的，应事先取得出让人同意。13.2.2土地使用权抵押的具体事宜，双方可签订附加协议进行约定。13.3土地使用权租赁13.3.1受让人在土地使用权出让年限内，如需将土地使用权租赁给他人的，应事先取得出让人同意。13.3.2土地使用权租赁的具体事宜，双方可签订附加协议进行约定。第十四条合同的份数和保管14.1合同份数14.1.1本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的任何个人、企事业单位、社会团体或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1甲乙方在履行本合同过程中，如涉及到第三方权益的事项，包括但不限于土地使用权转让、抵押、租赁等，需第三方同意或参与。2.2甲乙方在合同履行过程中，如发生争议，任何一方均可请求第三方进行调解或仲裁。第三条第三方责任限额3.1第三方介入本合同的事项，如有违反法律法规或合同约定的行为，给甲乙方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方介入本合同的事项，如有迟延履行、不履行或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任。第四条第三方权利义务4.1第三方应按照甲乙方的要求，提供必要的协助和服务，确保合同的顺利履行。4.2第三方应遵守国家相关法律法规，不得干涉甲乙方的正常合同履行行为。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方在合同履行过程中，应保持独立的关系，不得产生任何法律上的连带责任。5.2第三方与甲乙方之间的任何纠纷，均应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的程序6.1甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的理由和事项。6.2第三方应在收到甲乙方通知后的（规定时间）内，给予明确的回复，同意或不同意介入。6.3第三方介入的事项，需甲乙方双方协商一致，并签订书面补充协议。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入本合同的事项，如产生费用的，由甲乙方按照约定承担。7.2第三方介入本合同的事项，如导致合同价款、履行期限、履行方式等发生变更的，甲乙方应按照变更后的约定承担费用。第八条第三方介入的终止8.1第三方同意介入的事项，在合同履行完成后，第三方介入的权利和义务即告终止。8.2甲乙方如需提前终止第三方介入，应与第三方协商一致，并签订书面终止协议。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方未按照约定履行介入义务的，应承担迟延履行、不履行或履行不符合约定的违约责任。9.2第三方未按照约定协助甲乙方履行合同的，应承担相应的赔偿责任。第十条第三方介入的争议解决10.1甲乙方与第三方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2甲乙方与第三方之间的争议解决，不影响甲乙方之间合同的履行。第十一条第三方介入的合同份数和保管11.1本第三方介入协议一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。11.2甲乙双方应妥善保管本第三方介入协议，不得擅自转让或泄露第三方介入的内容。第十二条第三方介入的附加条款12.1如本合同中的其他条款与第三方介入有关，甲乙方应根据本第三方介入协议的约定，进行相应的修改和补充。12.2本第三方介入协议未尽事宜，甲乙方可签订附加协议进行约定。第十三条第三方介入的效力13.1本第三方介入协议是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.2本第三方介入协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律法规。第十四条第三方介入的保密义务14.1甲乙双方应对第三方介入的事项和相关信息保密，未经第三方同意，不得向第三方以外的任何个人、企事业单位、社会团体或其他组织披露。14.2甲乙双方违反本保密义务的，应承担相应的违约责任。本部分是针对本合同甲乙方在履行过程中可能涉及的第三方介入情形进行的修正和补充，共计1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权出让合同详细要求和说明：本附件为土地使用权出让合同的主要文件，明确了甲乙双方的权利和义务，包括土地位置、面积、用途、出让年限、出让金支付等内容。附件二：土地使用权登记证明详细要求和说明：本附件为土地使用权登记证明的副本，证明了甲乙双方对该土地的使用权，以及土地的具体位置、面积等信息。附件三：出让金支付凭证详细要求和说明：本附件为受让人支付出让金的凭证，证明了受让人已按照合同约定支付了全部出让金。附件四：土地交付确认书详细要求和说明：本附件为土地交付确认书的副本，证明了甲乙双方已经完成土地交付，受让人已实际接收到土地。附件五：受让人使用土地承诺函详细要求和说明：本附件为受让人承诺按照合同约定使用土地的书面文件，保证了受让人在使用土地时的合规性。附件六：出让人协助证明详细要求和说明：本附件为出让人提供必要协助的证明，包括土地使用权登记、规划审批等相关事项的咨询和协助。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.受让人未按照合同约定支付出让金。2.受让人未按照合同约定使用土地。3.出让人未能按照合同约定提供土地。4.出让人未能按照合同约定办理土地使用权登记。责任认定标准：1.受让人未按照合同约定支付出让金的，应当按照迟延支付出让金部分的日千分之五支付违约金。2.受让人未按照合同约定使用土地的，出让人有权要求受让人改正，并按照合同约定支付违约金。3.出让人未能按照合同约定提供土地的，应当按照迟延交付土地部分的日千分之五支付违约金。4.出让人未能按照合同约定办理土地使用权登记的，应当按照迟延办理土地使用权登记部分的日千分之五支付违约金。示例说明：1.如果受让人未能在合同约定的时间内支付出让金，那么受让人需要按照迟延支付的部分支付违约金。2.如果受让人未能按照合同约定使用土地，出让人可以要求受让人改正，并按照合同约定支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.国有土地使用权：指国家出让的，由单位或者个人使用的土地使用权。2.出让金：指受让人为取得土地使用权，按照合同约定向出让人支付的费用。3.土地使用权登记：指将土地使用权人