学校宿舍管理方案

学校宿舍管理方案合同编号：__________单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方为学校宿舍的产权人或管理人，乙方为学校宿舍的承租人或使用人，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条宿舍基本情况1.1宿舍地址：____________________1.2宿舍楼栋、房间号：____________________1.3宿舍面积：____________________1.4宿舍设施：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将宿舍交还给甲方，甲方在确认宿舍无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条乙方义务5.1乙方须按照宿舍管理规定使用宿舍，不得擅自改变宿舍结构和用途。5.2乙方应妥善保管宿舍内的设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。5.3乙方应遵守宿舍的作息时间，不得大声喧哗，影响他人休息。5.4乙方应定期清理宿舍，保持宿舍卫生。5.5乙方不得在宿舍内吸烟、饮酒、赌博、吸毒、存放易燃易爆危险物品。5.6乙方不得私拉电线，不得使用大功率电器。5.7乙方不得在宿舍内养宠物。5.8乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第六条甲方义务6.1甲方应保证宿舍的基本设施完好，确保宿舍的安全。6.2甲方应定期对宿舍进行维修、保养。6.3甲方应提供宿舍公共区域的清洁服务。6.4甲方应建立健全宿舍管理制度，确保宿舍秩序井然。第七条合同的解除和终止7.1在租赁期内，如乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.2在租赁期内，如甲方提前终止合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.3合同解除或终止后，乙方应按照本合同约定将宿舍交还给甲方，否则甲方有权采取必要措施腾退乙方，乙方应承担因此产生的一切费用。第八条争议解决8.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.宿舍基本情况说明书2.宿舍设施清单3.租赁押金收据4.租金支付凭证5.宿舍管理制度6.宿舍维修保养记录7.乙方个人信息登记表8.合同解除或终止证明二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定支付租金，认定违约。2.乙方未按合同约定使用宿舍，认定违约。3.乙方未按合同约定保管宿舍设施，认定违约。4.乙方未按合同约定遵守宿舍管理制度，认定违约。5.甲方未按合同约定提供宿舍设施或服务，认定违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指学校宿舍的产权人或管理人。2.乙方：指学校宿舍的承租人或使用人。3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的住宿费用。4.押金：指乙方为保证合同履行向甲方支付的一定金额的金钱。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给对方的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按时支付租金：提醒乙方及时支付，逾期未付的，按照合同约定收取滞纳金。2.宿舍设施损坏：及时联系维修人员进行维修，维修费用由乙方承担。3.乙方违反宿舍管理制度：进行宣传教育，严重者按照合同约定解除合同。4.甲方未按约定提供服务：甲方