房地产投资风险管理指南

房地产投资风险管理指南合同编号：__________甲方：__________乙方：__________鉴于甲方愿意对__________项目进行投资，乙方作为甲方的投资顾问，愿意为甲方提供房地产投资风险管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方应根据甲方的投资需求，对拟投资的房地产项目进行市场调研、投资分析及风险评估。1.2乙方应协助甲方制定投资策略，并提供相关的法律、财务、税务等方面的专业意见。1.3乙方应定期对投资项目进行跟踪管理，及时发现并报告项目风险，并提出应对措施。1.4乙方应按照甲方的要求，定期或不定期提供投资项目的相关报告和分析资料。二、服务期限2.1本协议自双方签署之日起生效，有效期为____年。2.2除非一方提前终止本协议，否则双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务。三、费用及支付3.1甲方应支付乙方的服务费用为人民币____元整（大写：_______________________元整），其中包括：（1）项目前期调研费用；（2）投资分析及风险评估费用；（3）投资策略制定及专业意见提供费用；（4）项目跟踪管理及风险报告费用；（5）其他与本项目相关的费用。3.2甲方应按照双方约定的付款方式及时支付乙方服务费用。四、保密条款4.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。4.2保密期限自本协议签署之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未按照约定提供服务，甲方有权提前终止本协议，并要求乙方退还已支付的服务费用。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：__________日期：__________风险提示：1.投资房地产项目存在市场风险、政策风险、财务风险等多种风险，甲方应充分了解并承担相应的风险。3.本协议履行过程中，如遇法律法规、政策等发生变化，可能导致协议无法履行或受到影响，甲方应予以关注并做好应对措施。4.甲方应按照本协议的约定支付乙方服务费用，否则乙方有权终止提供服务，并要求甲方支付违约金。5.双方在履行本协议过程中应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。一、附件列表：1.房地产投资项目市场调研报告2.投资分析及风险评估报告3.投资策略制定专业意见4.投资项目跟踪管理报告5.商业秘密、技术秘密、市场信息等相关资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定支付乙方服务费用，或延期支付服务费用。2.乙方未按照约定提供服务，或服务质量不符合约定。3.双方未按照约定履行各自的权利和义务，导致协议无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.房地产投资：指甲方对房地产项目进行资金投入，以获取预期收益的行为。2.投资风险管理：指乙方为甲方提供针对投资项目的市场风险、政策风险、财务风险等多种风险的管理服务。3.违约金：指一方违反协议约定，向对方支付的违约赔偿金。4.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付服务费用：乙方可以提醒甲方履行支付义务，如甲方仍不支付，乙方有权终止提供服务，并要求甲方支付违约金。2.乙方服务质量不符合约定：甲方可以要求乙方在合理期限内改正，如乙方仍不改正，甲方有权提前终止本协议。3.双方履行过程中发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拟对房地产项目进行投资，需要乙方提供投资风险管理服务。2.甲方已投资房地产项目，需要乙方进