2024年个人住房抵押贷款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人住房抵押贷款合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4相关术语定义第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款开始日期3.3还款结束日期第四条还款方式与还款计划4.1还款方式4.2还款计划第五条利率与费用5.1贷款利率5.2相关费用第六条抵押物描述6.1抵押物信息6.2抵押物价值评估第七条抵押权的设立与行使7.1抵押权设立7.2抵押权行使第八条合同的变更与终止8.1合同变更8.2合同终止第九条违约责任9.1借款人违约9.2贷款人违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同的生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件第十二条合同的附件12.1附件清单第十三条其他约定13.1其他条款第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款人信息名称：银行地址：市区路号联系方式：X1.2借款人信息姓名：X地址：市区路号联系方式：X身份证号码：1.3抵押人信息姓名：X地址：市区路号联系方式：X身份证号码：1.4相关术语定义贷款：指贷款人向借款人提供的货币资金。抵押物：指借款人为了担保贷款而提供的财产。抵押权：指贷款人根据法律规定，对抵押物享有优先受偿的权利。还款：指借款人按照约定的方式和期限，向贷款人支付贷款本金和利息的行为。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额本合同项下的贷款金额为人民币万元整。2.2贷款用途借款人应按照贷款人的要求，将贷款用于购买住房，并确保贷款用途符合相关法律法规的规定。第三条贷款期限3.1贷款期限本合同项下的贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.2还款开始日期借款人应自贷款发放之日起第X个月开始还款。3.3还款结束日期借款人应按照约定的还款计划，最迟于贷款期限届满之日还清全部贷款本金和利息。第四条还款方式与还款计划4.1还款方式本合同项下的贷款采取等额本息还款方式，即借款人每月偿还相等的金额，包括一部分本金和一部分利息。4.2还款计划具体的还款计划如下：首月还款金额：X元每月递减金额：X元一月还款金额：X元第五条利率与费用5.1贷款利率本合同项下的贷款利率为年利率%。5.2相关费用本合同项下的相关费用包括但不限于：贷款手续费、评估费、登记费等。具体费用金额及支付方式详见附件。第六条抵押物描述6.1抵押物信息抵押物为借款人位于市区路号的住宅，房屋所有权证号为。6.2抵押物价值评估抵押物的价值已由贷款人委托的第三方评估机构进行评估，评估价值为人民币万元整。第八条合同的变更与终止8.1合同变更在合同有效期内，借款人、贷款人或抵押人因特殊情况需要变更合同条款的，应协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同终止在贷款本息全部还清之前，借款人、贷款人或抵押人不得以任何理由要求终止合同。第九条违约责任9.1借款人违约借款人未按约定用途使用贷款，或未按约定的还款方式、还款计划还款的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付逾期利息、罚息等。9.2贷款人违约贷款人未按约定发放贷款，或未按约定的利率、费用标准收取相关费用的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付赔偿金、逾期利息等。第十条争议解决10.1争议解决方式借款人、贷款人或抵押人之间发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第十一条合同的生效与解除11.1合同生效条件本合同自借款人、贷款人和抵押人签字或盖章之日起生效。11.2合同解除条件在贷款本息全部还清之前，除非借款人、贷款人或抵押人协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。第十二条合同的附件12.1附件清单本合同附件包括：贷款申请表、身份证复印件、房产证复印件、评估报告等。第十三条其他约定13.1其他条款本合同未尽事宜，借款人、贷款人和抵押人可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于年月日签署。14.2签署地点本合同于市区路号签署。14.3签署人信息借款人：X贷款人：银行抵押人：X第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除借款人、贷款人和抵押人之外，根据本合同约定或未经约定但实际参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任第三方介入本合同项下的贷款业务时，应严格遵守法律法规和本合同的约定，按照约定或合理的指示履行相关义务。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入本合同项下的贷款业务如需中介方协助，中介方应具备合法的经营资质，并按照约定或合理的指示履行相关义务。2.2评估机构介入抵押物价值评估由贷款人委托的第三方评估机构进行，评估机构应具备相应的资质，并按照约定或合理的指示履行相关义务。2.3其他第三方介入如本合同履行过程中涉及到其他第三方，包括但不限于施工方、供应商等，均应按照约定或合理的指示履行相关义务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定除本合同另有约定外，第三方介入本合同项下的贷款业务时，其责任限额应根据第三方介入的具体情形和本合同的约定确定。3.2第三方责任限额的调整在本合同履行过程中，如出现第三方责任限额不足以弥补损失的情况，各方可协商一致，调整第三方责任限额。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与借款人的关系第三方介入本合同项下的贷款业务时，不代表借款人放弃对贷款人的还款义务，借款人应继续履行还款义务。4.2第三方与贷款人的关系第三方介入本合同项下的贷款业务时，不代表贷款人对借款人的贷款义务的免除，贷款人仍有权按照本合同的约定行使权利。4.3第三方与抵押人的关系第三方介入本合同项下的贷款业务时，不代表抵押人对抵押物的担保责任的免除，抵押人仍有权按照本合同的约定行使权利。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未按照约定或合理的指示履行相关义务，导致本合同无法履行或造成损失的，第三方应承担违约责任。5.2第三方违约的处理借款人、贷款人或抵押人因第三方违约受到损失的，有权向第三方追偿，并要求第三方承担违约责任。第六条第三方权益保护6.1第三方权益保护借款人、贷款人和抵押人应当尊重第三方的合法权益，不得擅自侵犯第三方的权益。6.2第三方权益受损的处理如借款人、贷款人或抵押人侵犯第三方的合法权益，导致第三方受到损失的，第三方有权要求借款人、贷款人或抵押人承担侵权责任。第七条第三方介入的变更与终止7.1第三方介入的变更在合同有效期内，如需变更第三方的，借款人、贷款人和抵押人应协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入的终止在贷款本息全部还清之前，除非借款人、贷款人或抵押人协商一致，否则任何一方不得单方面解除第三方介入的协议。第八条争议解决8.1争议解决方式借款人、贷款人、抵押人与第三方之间发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本争议的解决机构为合同签订地人民法院。第九条合同的生效与解除9.1合同生效条件本合同自借款人、贷款人、抵押人和第三方签字或盖章之日起生效。9.2合同解除条件在贷款本息全部还清之前，除非借款人、贷款人或抵押人协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。第十条附件10.1附件清单本合同附件包括：第三方介入协议、第三方资质证明、评估报告等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款申请表详细填写借款人个人信息、贷款金额、贷款用途等信息。附件二：身份证复印件借款人、贷款人和抵押人的有效身份证件复印件。附件三：房产证复印件抵押物的房产证复印件，证明抵押物的所有权。附件四：评估报告抵押物价值的评估报告，由具有合法资质的评估机构出具。附件五：第三方介入协议明确第三方介入的具体情形、义务和责任等内容。附件六：第三方资质证明证明第三方的合法经营资质和专业技术能力的文件。附件七：还款计划表详细列出借款人的还款计划，包括还款金额、还款日期等。附件八：费用清单列出本合同项下的相关费用，包括贷款手续费、评估费、登记费等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：借款人未按约定用途使用贷款，或未按约定的还款方式、还款计划还款。贷款人未按约定发放贷款，或未按约定的利率、费用标准收取相关费用。抵押人未按约定提供抵押物，或未按约定的方式行使抵押权。第三方未按约定或合理的指示履行相关义务。责任认定标准：违约行为导致合同无法履行或造成损失的，违约方应承担违约责任。违约方的违约行为给对方造成损失的，应赔偿损失。违约方应支付逾期利息、罚息等违约金。示例说明：如果借款人未按约定的还款计划还款，导致贷款人遭受损失，借款人应承担逾期利息、罚息等违约金。如果贷款人未按约定的利率、费用标准收取相关费用，导致借款人遭受损失，贷款人应承担赔偿金。说明三：法律名词及解释：法律名词：贷款：指贷款人向借款人提供的货币资金。抵押物：指借款人为了担保贷款而提供的财产。抵押权：指贷款人根据法律规定，对抵押物享有优先受偿的权利。还款：