2024年城市公寓转让协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市公寓转让协议本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1城市公寓1.2转让1.3协议第二条转让方与受让方信息2.1转让方信息2.2受让方信息第三条转让的公寓信息3.1公寓地址3.2公寓面积3.3公寓所有权证号第四条转让价格与支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间表第五条转让过程中的费用5.1转让方负责的费用5.2受让方负责的费用第六条交付与验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收程序第七条房屋状况声明7.1转让方的声明7.2受让方的声明第八条违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3适用法律第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3例外情况第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知生效时间第十三条附加条款13.1附加条款内容13.2附加条款的生效条件第十四条完整协议14.1合同完整性声明14.2取代先前协议声明14.3修订声明第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1城市公寓：指位于____城市的____街道____号的____层公寓，公寓号为____。1.2转让：指转让方将公寓的所有权依法转让给受让方的行为。1.3协议：指本合同双方于____年__月__日签订的《2024年城市公寓转让协议》。第二条转让方与受让方信息2.1转让方信息住所/注册地址：________________联系方式：________________2.2受让方信息住所/注册地址：________________联系方式：________________第三条转让的公寓信息3.1公寓地址：____城市的____街道____号____层公寓。3.2公寓面积：____平方米。3.3公寓所有权证号：____。第四条转让价格与支付方式4.1转让价格：本公寓的转让价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。4.2支付方式：乙方应通过银行转账的方式向甲方支付转让价格。4.3支付时间表：乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将转让价格支付至甲方指定的银行账户。第五条转让过程中的费用5.1转让方负责的费用：甲方负责办理本次公寓转让所需的所有法律手续和相关费用，包括但不限于税费、登记费、转让手续费等。5.2受让方负责的费用：乙方负责支付本协议第四条所述的转让价格，并承担因公寓转让而产生的所有额外费用。第六条交付与验收6.1交付时间：本公寓的交付时间为____年__月__日。（1）甲方已按照本协议第三条的约定，将公寓所有权证号____的公寓所有权依法转让给乙方；（2）公寓处于正常使用状态，没有重大结构性损坏或其他影响居住的重大问题；（3）甲方已按照本协议第五条的约定，承担了所有与公寓转让相关的费用。6.3验收程序：乙方应在交付时对公寓进行验收，如发现与本协议第三条所述不符的情况，乙方有权要求甲方在约定的交付时间前纠正。如甲方未能在约定的交付时间前纠正，乙方有权解除本协议。第八条违约责任8.1转让方的违约责任如甲方未能履行本协议的任何条款，或未能按照约定交付公寓，或交付的公寓不符合本协议第六条第二款的规定，甲方应承担违约责任。违约责任包括但不限于：（1）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；（2）支付乙方因此遭受的间接经济损失；（3）向乙方支付本协议第四条所述的转让价格的____%作为违约金。8.2受让方的违约责任如乙方未能履行本协议的任何条款，或未能按照约定支付转让价格，乙方应承担违约责任。违约责任包括但不限于：（1）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；（2）支付甲方因此遭受的间接经济损失；（3）向甲方支付本协议第四条所述的转让价格的____%作为违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方同意通过协商解决本协议履行过程中的任何争议和纠纷。如协商不成，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本协议争议解决的地点为____市。9.3适用法律：本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用____国法律。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件：本协议自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更程序：任何对本协议的变更或补充，必须经双方协商一致，并以书面形式作出，否则无效。（1）双方按照本协议的约定完成了公寓的转让；（2）双方协商一致解除本协议；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。11.2保密期限：本协议项下的保密义务自本协议生效之日起，至本协议终止或履行完毕之日止。11.3例外情况：法律要求披露的、法院命令披露的或双方事先书面同意披露的情况除外。第十二条通知与送达12.1通知方式：双方通过电子邮件、快递或挂号信等方式进行通知。12.2送达地址：甲方的送达地址为：________________；乙方的送达地址为：________________。12.3通知生效时间：通知自发送之日起____个工作日内生效。第十三条附加条款13.1附加条款内容：（1）甲方应保证公寓未设定任何抵押、担保或其他第三方权益；（2）乙方自本协议签订之日起____日内，应完成公寓的过户手续；（3）本协议的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。13.2附加条款的生效条件：本附加条款自双方签字或盖章之日起与本协议具有同等法律效力。第十四条完整协议14.1合同完整性声明：本协议是双方就公寓转让事宜达成的完整协议，取代了所有先前的谈判、讨论和协议。14.2取代先前协议声明：本协议签署后，所有先前的书面或口头协议均告无效。14.3修订声明：本协议的任何修改或补充，必须以书面形式作出，并由双方签字或盖章确认，否则无效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，协助完成本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、律师等。1.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于公寓转让的价格评估、法律咨询、交易促成、资金监管等。第二条第三方的作用与责任2.1第三方的作用：第三方在本合同履行过程中提供专业服务，协助双方顺利完成公寓转让。2.2第三方的责任：第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在介入范围内的义务，并对其提供的专业服务承担责任。第三条第三方选任与更换3.1第三方选任：双方应共同选任第三方，如双方未能达成一致，可协商决定。3.2第三方更换：如双方认为第三方的服务不符合本合同的约定，有权书面通知对方要求更换第三方。第四条第三方费用4.1第三方费用：第三方提供的服务费用由双方根据实际情况协商确定。4.2费用支付：双方应在第三方提供服务后，按照约定的方式支付费用。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方在其职责范围内对甲乙双方承担有限责任，其赔偿责任不超过其收取的服务费用总额。5.2第三方对其他方的责任：第三方对甲方和乙方以外的其他方不承担任何责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方仅为甲方提供服务，不代表甲方行使任何权利或义务。6.2第三方与乙方关系：第三方仅为乙方提供服务，不代表乙方行使任何权利或义务。第七条第三方信息的保密7.1第三方信息保密：第三方应对在履行服务过程中获得的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密。7.2保密期限：第三方的保密义务自本合同签订之日起，至本合同终止或履行完毕之日止。第八条第三方违约处理8.1第三方违约：如第三方未能履行其在本合同项下的义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约责任：第三方应按照甲乙双方的要求，赔偿因其违约而给甲乙双方造成的直接经济损失。第九条第三方与甲乙方的沟通与协调9.1沟通与协调：第三方应保持与甲乙双方的沟通与协调，确保本合同的顺利履行。9.2及时报告：第三方应及时向甲乙双方报告其在履行服务过程中的重要事项。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入终止：本合同履行完毕后，第三方的介入即终止。10.2终止后的义务：第三方应在终止后继续履行对其保密义务直至本合同约定的保密期限届满。第十一条附加条款11.1附加条款内容：本合同的任何修改或补充，必须以书面形式作出，并由双方签字或盖章确认，否则无效。11.2附加条款的生效条件：本附加条款自双方签字或盖章之日起与本合同具有同等法律效力。本合同的第三方介入修正条款自双方签字或盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：公寓所有权证复印件附件二：甲方身份证明复印件附件三：乙方身份证明复印件附件四：公寓现状照片附件五：中介服务协议复印件附件六：评估报告复印件附件七：审计报告复印件附件八：律师见证意见书附件的详细要求和说明：1.公寓所有权证复印件：应清晰显示公寓所有权证号、公寓地址、甲方姓名等信息。2.甲方身份证明复印件：应清晰显示甲方姓名、身份证号码、有效期限等信息。3.乙方身份证明复印件：应清晰显示乙方姓名、身份证号码、有效期限等信息。4.公寓现状照片：应包括公寓的外观、内部装修、设施设备等情况的照片。5.中介服务协议复印件：应包括中介方的服务内容、服务费用、服务期限等信息。6.评估报告复印件：应包括公寓的市场价值、评估日期、评估机构等信息。7.审计报告复印件：应包括公寓的财务状况、审计日期、审计机构等信息。8.律师见证意见书：应包括律师见证的内容、见证日期、见证律师等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定时间交付公寓；2.甲方未能保证公寓符合本合同第六条第二款的规定；3.乙方未能按照约定时间支付转让价格；4.乙方未能履行本合同约定的其他义务。责任认定标准：1.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方直接经济损失；2.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应赔偿甲方直接经济损失；3.第三方违约行为导致甲乙双方损失的，第三方应按照约定承担违约责任。示例说明：若甲方未能在约定的交付时间前交付符合本合同第六条第二款规定的公寓，甲方应赔偿乙方因等待交付而产生的住宿费用、时间损失等直接经济损失。