2024年二手房交易租赁合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易租赁合同范例本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋所有权证号第二条租赁双方基本信息2.1出租人姓名2.2出租人联系方式2.3承租人姓名2.4承租人联系方式第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付账户信息第五条押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条房屋维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任第八条房屋保险8.1保险购买责任8.2保险理赔流程第九条房屋转租9.1转租规定9.2转租手续第十条合同解除10.1解除合同的情形10.2解除合同的通知期限第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决方式12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条其他约定13.1宠物饲养13.2房屋改造13.3水电费等其他费用承担方式第十四条合同签署日期14.1合同签署日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院单元室1.2房屋面积：80平方米1.3房屋户型：两室一厅1.4房屋楼层：中层1.5房屋所有权证号：京房权证朝字第号第二条租赁双方基本信息2.1出租人姓名：2.2出租人联系方式：1382.3承租人姓名：2.4承租人联系方式：1395678第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2026年12月31日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月5000元4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：银行转账4.4租金支付账户信息：账户名：，账号：6225880，开户行：中国工商银行北京市分行朝阳支行第五条押金5.1押金金额：人民币10000元5.2押金退还方式及时间：租赁期满或合同提前解除后，如房屋及附属设施无损坏或损坏已得到修复，出租人应在扣除应付款项后七个工作日内退还剩余押金至承租人指定账户第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及附属设施，按照出租人的要求合理维护房屋及附属设施，保证房屋及附属设施的正常使用6.2房屋维护责任：出租人负责维修房屋及附属设施，承租人在使用过程中因正常磨损或使用不当造成的损坏应承担维修责任第七条房屋维修责任7.1出租人维修责任：出租人应保证房屋及附属设施的安全和正常使用。出租人在接到承租人关于房屋及附属设施出现故障的维修要求后，应在48小时内安排维修。因维修房屋影响承租人使用的，应当相应减少租金或者给予承租人其他补偿。7.2承租人维修责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，因使用不当或者人为破坏导致房屋及附属设施出现故障的，承租人应承担维修责任。如承租人无法修复或修复费用过高的，可以请求出租人予以修复，费用由承租人承担。第八条房屋保险8.1保险购买责任：出租人应购买房屋保险，并将承租人列为共同受益人。8.2保险理赔流程：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并由出租人按照保险公司的要求办理理赔手续。第九条房屋转租9.1转租规定：承租人在租赁期间需转租房屋的，应提前一个月通知出租人，并征得出租人书面同意。9.2转租手续：承租人转租房屋的，需与次承租人签订书面租赁合同，并将次承租人信息告知出租人。第十条合同解除10.1解除合同的情形：（1）租赁期满，承租人未续租的；（2）租赁期内，出租人收回房屋的；（3）租赁期内，承租人严重违反本合同的；（4）法律、法规规定的其他情形。10.2解除合同的通知期限：如解除合同的情形发生，出租人或承租人应提前一个月通知对方。第十一条违约责任11.1出租人违约责任：出租人未按照本合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。11.2承租人违约责任：承租人未按照本合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第十二条争议解决方式12.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第十三条其他约定13.1宠物饲养：承租人在租赁期间不得饲养宠物。13.2房屋改造：承租人不得对房屋进行改动、装修或增添设施，如确需改动，应提前征得出租人书面同意，并承担相关费用。13.3水电费等其他费用承担方式：承租人应按照当地规定和出租人的要求支付水电费等其他费用。第十四条合同签署日期14.1合同签署日期：本合同于2024年1月1日签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商、次承租人等。第二条第三方介入程序2.1中介方介入：本合同签订前，中介方协助甲乙方进行房屋租赁交易，提供咨询服务并收取中介费。2.2维修服务方介入：房屋租赁期间，维修服务方负责房屋及附属设施的维修、保养工作。2.3保险提供商介入：出租人购买房屋保险，并将承租人列为共同受益人。2.4次承租人介入：承租人转租房屋时，次承租人成为合同的第三方。第三条第三方责任及义务3.1中介方责任：中介方应诚实守信，为甲乙方提供真实、准确的房屋信息，并负责办理租赁交易相关手续。3.2维修服务方责任：维修服务方应按照甲乙方的要求及时进行房屋维修，确保房屋及附属设施的正常使用。3.3保险提供商责任：保险提供商应按照合同约定，为房屋及附属设施提供保险保障，并在发生保险事故时及时理赔。3.4次承租人责任：次承租人应按照租赁合同约定，合理使用房屋及附属设施，并履行合同约定的义务。第四条第三方权利及权益4.1中介方权益：中介方有权按照合同约定收取中介费，并享有合同约定的其他权益。4.2维修服务方权益：维修服务方有权按照合同约定收取维修费用，并享有合同约定的其他权益。4.3保险提供商权益：保险提供商有权按照合同约定收取保险费，并享有合同约定的其他权益。4.4次承租人权益：次承租人享有租赁房屋的使用权，并按照合同约定支付租金。第五条第三方责任限额5.1中介方责任限额：中介方就其履行中介服务过程中因故意或过失给甲乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介费的3倍。5.2维修服务方责任限额：维修服务方就其履行维修保养服务过程中因故意或过失给甲乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过维修费用的3倍。5.3保险提供商责任限额：保险提供商就其履行保险合同过程中因故意或过失给甲乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过保险赔偿额的10%。5.4次承租人责任限额：次承租人就其使用租赁房屋过程中因故意或过失给甲乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过租金的3倍。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方：第三方介入本合同履行过程，但不改变甲乙方之间的合同关系。甲乙方应与第三方分别签订相关协议，明确各自的权利义务。6.2第三方与次承租人：次承租人成为合同的第三方，次承租人与承租人之间建立租赁关系。次承租人应按照租赁合同约定，向承租人支付租金。第七条第三方介入后的合同履行7.1甲乙方应按照本合同约定履行各自的权利义务。7.2甲乙方与第三方之间的权利义务，按照各自签订的协议约定履行。7.3本合同的第三方介入，不影响甲乙方之间的合同效力。甲乙方应共同维护合同的履行。第八条第三方介入后的争议解决8.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同修改9.1本合同第三方介入部分的修改，应由甲乙方协商一致，并签订书面修改协议。9.2修改协议应明确修改内容、第三方责任限额等事项。第十条第三方介入后的合同终止10.1本合同第三方介入部分终止的条件和程序，应由甲乙方协商确定。10.2第三方介入终止后，甲乙方应按照本合同约定继续履行各自的义务。第二部分：第三方介入后的修正至此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：租赁合同备案证明复印件附件三：房屋照片（内外部）附件四：中介服务协议复印件附件五：维修服务协议复印件附件六：保险单复印件附件七：次承租人身份证明复印件附件八：租金支付凭证复印件附件九：押金支付凭证复印件附件十：房屋转租协议复印件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出租人对租赁房屋的产权情况。附件二：租赁合同备案证明复印件说明：本附件为租赁合同备案证明的复印件，用于证明租赁合同的合法有效。附件三：房屋照片（内外部）说明：本附件为房屋内外部照片，用于确认房屋的现状。附件四：中介服务协议复印件说明：本附件为中介服务协议的复印件，用于明确中介方的服务内容和收费标准。附件五：维修服务协议复印件说明：本附件为维修服务协议的复印件，用于明确维修服务方的维修责任和收费标准。附件六：保险单复印件说明：本附件为房屋保险单的复印件，用于证明房屋保险的购买情况。附件七：次承租人身份证明复印件说明：本附件为次承租人的身份证明复印件，用于确认次承租人的身份。附件八：租金支付凭证复印件说明：本附件为租金支付凭证的复印件，用于证明租金的支付情况。附件九：押金支付凭证复印件说明：本附件为押金支付凭证的复印件，用于证明押金的支付情况。附件十：房屋转租协议复印件说明：本附件为房屋转租协议的复印件，用于证明承租人的转租行为。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务。2.出租人未按时支付租金。3.承租人未按约定支付租金或未履行合同义务。4.承租人未按时支付押金。5.承租人未经过出租人同意转租房屋。6.第三方未按约定提供服务或未履行合同义务。责任认定：1.出租人违约责任：应承担违约金，赔偿因此给承租人造成的损失。2.承租人违约责任：应承担违约金，赔偿因此给出租人造成的损失。3.第三方违约责任：应承担违约金，赔偿因此给甲乙方造成的损失。示例说明：1.出租人未按约定提供房屋，导致承租人无法入住，应承担违约金并赔偿承租人因此产生的住宿费用。2.承租人未按约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。3.第三方（如维修服务方）未按约定及时维修房屋，导致承租人无法正常使用，第三方应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人。2.承租人：指与出租人签订租赁合同，有权使用租赁房屋的人。3.第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。4.中介方：指协助甲乙方进行房屋租赁交易，提供咨询服务并收取中介费的自然人、法人或其他组织。5.维修服务方：指负责房屋及附属设施的维修、保养工作的自然人、法人或其他组织。6.保险提供商：指为房屋及附属设施提供保险保障的自然人、法人或