2024年城市综合体建设分包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市综合体建设分包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3分包方第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同金额3.1合同总价3.2付款方式3.3付款进度第四条合同期限4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3维修期第五条工程质量5.1质量标准5.2质量验收5.3质量保修第六条施工安全6.1安全要求6.2安全事故处理第七条变更与调整7.1变更条件7.2变更程序7.3变更费用第八条违约责任8.1承包方违约8.2分包方违约8.3发包方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款第十二条知识产权保护12.1知识产权归属12.2侵权责任第十三条不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力责任第十四条其他条款14.1合同的份数14.2合同的传递14.3合同的修改14.4合同的解释权14.5合同的废止14.6合同的补充14.7法律适用14.8双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3分包方第二条工程概述2.1工程名称本工程名称为：城市综合体建设分包项目。2.2工程地点本工程位于市区路号。2.3工程规模本工程的总建设面积约为平方米，包括但不限于住宅、商业、办公、餐饮、娱乐等用途。2.4工程内容丙方作为分包方，负责本工程的建筑施工、材料采购、设备安装、质量控制、安全文明施工等工作，并按照甲乙双方的约定完成本工程的全部施工内容。第三条合同金额3.1合同总价本合同的总价为人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），币种为人民币。3.2付款方式本合同款项的支付方式分为五个阶段，每个阶段的付款比例和付款时间详见附件《付款计划表》。3.3付款进度付款进度按照附件《付款计划表》执行，甲方应在付款期限内按照约定付款比例向乙方支付相应的款项。第四条合同期限4.1工程开工日期本工程的开工日期为年月日。4.2工程竣工日期本工程的竣工日期为年月日。4.3维修期本工程的维修期为工程竣工验收合格后的一年。第五条工程质量5.1质量标准本工程的质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求，并达到合格工程标准。5.2质量验收本工程的验收应按照甲乙双方约定的验收程序进行，包括初步验收、分部工程验收和整体工程验收。5.3质量保修丙方应对本工程的保修期内的质量问题负责维修或更换，并承担相应的维修费用。第六条施工安全6.1安全要求丙方应严格按照国家安全生产法律法规、甲方要求及相关标准进行施工，确保施工现场的安全。6.2安全事故处理如发生安全事故，丙方应立即采取有效措施进行处理，并及时报告甲方和乙方，甲乙双方应共同协助丙方妥善处理相关事宜。第八条违约责任8.1承包方违约乙方如违反合同约定，导致工程进度延误、工程质量不合格或者工程安全事故等，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2分包方违约丙方如违反合同约定，导致工程进度延误、工程质量不合格或者工程安全事故等，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3发包方违约甲方如违反合同约定，导致工程进度延误、工程质量不合格或者工程安全事故等，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交甲方所在地有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。10.2合同变更合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同终止本合同在工程竣工验收合格并支付完毕全部合同价款后终止。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙丙三方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止之日起满五年。11.3违约保密条款如甲乙丙三方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条知识产权保护12.1知识产权归属本合同涉及的工程设计、施工技术等成果的知识产权归甲乙双方共同所有。12.2侵权责任如发生侵犯他人知识产权的行为，由侵权方承担相应的法律责任。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策调整、法律法规变化等）。13.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，甲乙双方应立即协商解决。13.3不可抗力责任因不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，甲乙双方均不承担违约责任。第十四条其他条款14.1合同的份数本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。14.2合同的传递合同的传递应采取书面形式，并通过可靠的方式进行。14.3合同的修改合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.4合同的解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.5合同的废止本合同在履行完毕或者终止后，自行废止。14.6合同的补充如本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.7法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.8双方签字盖章本合同由甲乙丙三方授权代表签字并加盖公章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第八条第三方介入8.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙丙三方之外，根据合同约定或未经约定而实际参与或涉及本合同项目实施的自然人、法人或其他组织。8.2第三方责任第三方介入本合同项目，应遵守国家相关法律法规，并承担相应的责任和义务。第三方对甲乙双方造成的损失，应依法予以赔偿。8.3第三方权益第三方依据合同约定或甲乙双方授权，享有合同约定的权益。第三方应按照甲乙双方的要求，提供相关服务或协助。第九条第三方介入的程序9.1第三方选择甲乙双方根据项目需要，共同选定第三方。选定第三方时，应充分考虑第三方的资质、信誉和技术能力。9.2第三方协议甲乙双方与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。第三方协议包括但不限于服务内容、服务期限、服务质量、保密条款等。9.3第三方监督甲乙双方对第三方的工作进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。第十条第三方责任限额10.1责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方对甲乙双方承担的赔偿责任上限。10.2责任限额确定第三方责任限额根据第三方的资质、信誉、技术能力以及合同约定等因素确定。具体限额在第三方协议中明确。10.3责任限额调整甲乙双方根据第三方的实际表现，可协商调整第三方责任限额。调整应在第三方协议中明确。第十一条第三方与甲乙双方的关系11.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入本合同项目，不影响甲乙双方之间的权利和义务。甲乙双方应相互协作，共同推进项目实施。11.2第三方与甲乙双方的沟通甲乙双方与第三方保持良好沟通，确保项目顺利进行。第三方应及时向甲乙双方报告工作进展和存在的问题。11.3第三方与甲乙双方的权益划分第三方根据合同约定或甲乙双方授权，享有相应的权益。甲乙双方与第三方之间的权益划分，应在第三方协议中明确。第十二条第三方介入对合同履行的影响12.1第三方介入不影响合同履行期限。第三方应按照合同约定的时间节点完成工作。12.2第三方介入不影响合同履行质量。第三方应保证服务质量，满足甲乙双方的要求。12.3第三方介入不影响合同价款。合同价款根据甲乙双方的实际支付义务确定。第十三条第三方退出13.1第三方如因故退出项目，应提前通知甲乙双方。13.2第三方退出项目，应承担相应责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。13.3第三方退出项目，甲乙双方有权根据实际情况选择新的第三方。第十四条第三方违约处理14.1第三方如违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。14.2第三方如造成甲乙双方损失，应依法予以赔偿。14.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，按照本合同约定的争议解决方式处理。本合同的第三方介入条款，旨在明确第三方的角色、责任和权益，以及第三方介入对甲乙双方的影响。通过详细界定第三方的概念和责权利，以及第三方与其他各方的划分，确保合同顺利履行，维护甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：合同主体资质证明附件2：工程设计图纸附件3：施工方案和施工组织设计附件4：材料采购清单附件5：设备采购清单附件6：工程进度计划附件7：付款计划表附件8：第三方资质证明附件9：第三方协议附件10：保密协议附件11：知识产权保护协议附件12：不可抗力事件证明附件13：安全事故报告附件14：质量保修书附件15：合同履行过程中产生的其他文件和资料附件的详细要求和说明：附件1：合同主体资质证明本附件应包括甲乙丙三方的营业执照、组织机构代码证、税务登记证、法定代表人身份证明等资质文件。附件2：工程设计图纸本附件应包括工程的设计图纸、施工图、效果图等，详细表述工程的设计内容和施工要求。附件3：施工方案和施工组织设计本附件应包括施工方案、施工组织设计、施工进度计划等，详细表述施工过程的管理和控制。附件4：材料采购清单本附件应包括材料的名称、规格、型号、数量、单价、供应商等详细信息。附件5：设备采购清单本附件应包括设备的名称、型号、数量、单价、供应商等详细信息。附件6：工程进度计划本附件应包括工程各阶段的开工日期、竣工日期、验收日期等进度安排。附件7：付款计划表本附件应包括合同价款的支付比例、支付时间、支付条件等详细信息。附件8：第三方资质证明本附件应包括第三方的营业执照、资质证书、法定代表人身份证明等文件。附件9：第三方协议本附件应包括甲乙双方与第三方签订的协议，明确双方的权利和义务。附件10：保密协议本附件应包括甲乙双方签订的保密协议，明确双方对合同履行过程中获知的商业秘密和机密信息的保密义务。附件11：知识产权保护协议本附件应包括甲乙双方签订的知识产权保护协议，明确双方对工程设计、施工技术等成果的知识产权归属和保护义务。附件12：不可抗力事件证明本附件应包括不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、社会事件、政府行为等。附件13：安全事故报告本附件应包括安全事故的报告文件，包括事故发生的时间、地点、原因、损失等详细信息。附件14：质量保修书本附件应包括质量保修的内容、保修期限、保修责任等详细信息。附件15：合同履行过程中产生的其他文件和资料本附件应包括合同履行过程中产生的其他文件和资料，如变更协议、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付合同价款。2.乙方未按约定时间完成施工任务。3.丙方未按约定提供服务或协助。4.第三方未按约定履行义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求违约方支付违约金和赔偿损失。3.违约方的违约行为导致工程质量不合格，乙方应负责修复或更换，并承担相应的维修费用。示例说明：假设甲方未按约定时间支付合同价款，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因工期延误造成的损失。说明三