2024年住宅小区建设项目管理委托协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅小区建设项目管理委托协议本合同目录一览第一条：协议概述1.1：协议双方1.2：协议目的1.3：协议范围第二条：项目管理职责2.1：项目管理团队组成2.2：项目管理团队职责2.3：项目管理团队权利第三条：项目执行计划3.1：项目进度计划3.2：项目预算计划3.3：项目质量控制计划第四条：项目变更管理4.1：变更申请4.2：变更审批4.3：变更执行第五条：项目风险管理5.1：风险识别5.2：风险评估5.3：风险应对措施第六条：项目沟通与协调6.1：沟通机制6.2：协调方式6.3：信息共享第七条：项目费用与支付7.1：项目管理费用7.2：支付方式与时间7.3：费用调整第八条：项目成果交付8.1：成果要求8.2：成果交付时间8.3：成果验收第九条：违约责任9.1：违约行为9.2：违约责任承担9.3：违约解决方式第十条：争议解决10.1：争议解决方式10.2：争议解决机构10.3：争议解决费用第十一条：合同的生效与终止11.1：合同生效条件11.2：合同终止条件11.3：合同终止后的处理第十二条：保密条款12.1：保密内容12.2：保密期限12.3：违约保密条款的后果第十三条：法律适用与争议解决13.1：合同适用的法律13.2：争议解决方式13.3：诉讼管辖法院第十四条：其他条款14.1：合同的修改与补充14.2：合同的解除14.3：合同解除后的处理第一部分：合同如下：第一条：协议概述1.1：协议双方甲方：某某住宅小区开发有限公司乙方：某某项目管理咨询有限公司1.2：协议目的本协议旨在明确甲方委托乙方对2024年住宅小区建设项目进行管理，确保项目按照预定的目标、进度、质量顺利完成。1.3：协议范围本协议范围包括但不仅限于项目的进度管理、质量管理、成本管理、风险管理、沟通协调等工作。第二条：项目管理职责2.1：项目管理团队组成项目管理团队由项目经理、技术负责人、质量管理员、成本控制员、风险管理专员、沟通协调员等组成。2.2：项目管理团队职责项目管理团队负责对项目的整体管理，包括但不限于项目的进度控制、质量保证、成本控制、风险评估与应对、沟通协调等工作。2.3：项目管理团队权利项目管理团队有权对项目的执行进行监督和控制，对项目的变更进行审批，对项目中的问题进行处理和解决。第三条：项目执行计划3.1：项目进度计划项目进度计划应按照甲方的要求制定，明确项目的开始时间、结束时间、关键节点等。3.2：项目预算计划项目预算计划应详细列出项目的各项费用，包括但不限于人工费、材料费、设备费、咨询费等。3.3：项目质量控制计划项目质量控制计划应明确项目的质量标准和要求，制定相应的质量控制措施和方法。第四条：项目变更管理4.1：变更申请任何对项目范围、进度、成本、质量等方面的变更，都需要向项目管理团队提出变更申请。4.2：变更审批项目管理团队对变更申请进行评估和审批，决定是否采纳变更，并通知相关方。4.3：变更执行经批准变更后，项目管理团队负责组织相关人员执行变更，确保项目按照变更后的计划进行。第五条：项目风险管理5.1：风险识别项目管理团队应识别项目可能存在的风险，包括但不限于技术风险、市场风险、人员风险等。5.2：风险评估项目管理团队对识别的风险进行评估，分析风险的概率和影响，确定风险的优先级。5.3：风险应对措施项目管理团队根据风险评估的结果，制定相应的风险应对措施，以降低风险对项目的影响。第六条：项目沟通与协调6.1：沟通机制项目管理团队应建立有效的沟通机制，确保项目信息的及时传递和交流。6.2：协调方式项目管理团队应采取适当的协调方式，确保项目各方的工作顺利进行。6.3：信息共享项目管理团队应及时向甲方提供项目的进展情况、存在的问题和需要决策的事项，确保甲方的知情权。第八条：项目成果交付8.1：成果要求乙方应按照项目管理计划和甲方的要求，完成项目的各项管理工作，并交付相应的管理成果。8.2：成果交付时间乙方应按照项目管理计划约定的时间，完成项目的各项管理工作，并交付相应的管理成果。8.3：成果验收甲方应对乙方交付的管理成果进行验收，确认管理成果符合约定的要求后，支付相应的管理费用。第九条：违约责任9.1：违约行为违约行为包括但不限于未能按照约定的时间、质量完成项目的管理工作，未能按照约定交付管理成果等。9.2：违约责任承担乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此造成的损失等。9.3：违约解决方式对于乙方的违约行为，甲方有权选择通过协商解决或依法向乙方追偿。第十条：争议解决10.1：争议解决方式对于本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2：争议解决机构如有必要提起诉讼，双方同意接受项目所在地有管辖权的人民法院作为争议解决机构。10.3：争议解决费用双方应承担各自因争议解决产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第十一条：合同的生效与终止11.1：合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2：合同终止条件11.3：合同终止后的处理合同终止后，乙方应向甲方交付所有管理成果，并按照约定处理合同终止后的相关事项。第十二条：保密条款12.1：保密内容双方应对在合同履行过程中获得的对方的商业秘密、技术秘密、运营数据等保密信息予以保密。12.2：保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.3：违约保密条款的后果如任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条：法律适用与争议解决13.1：合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2：争议解决方式对于本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。13.3：诉讼管辖法院双方同意接受项目所在地有管辖权的人民法院作为诉讼管辖法院。第十四条：其他条款14.1：合同的修改与补充本合同的任何修改和补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2：合同的解除任何一方有权在合同期限内提前解除本合同，但应提前三十日通知对方，并按照约定处理合同解除后的相关事项。14.3：合同解除后的处理合同解除后，乙方应向甲方交付所有管理成果，并按照约定处理合同解除后的相关事项。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1：第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的法人、其他组织或者个人。1.2：第三方介入范围第三方介入包括但不限于中介方、咨询方、审计方、评审方等，以及因合同履行需要而参与进来的其他组织或个人。第二条：第三方介入的程序与条件2.1：第三方介入程序第三方介入应经甲方和乙方同意，并由甲方和乙方共同确定第三方的介入时间和方式。2.2：第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：项目需要专业领域的评估和咨询、项目出现争议需要第三方调解、项目需要审计和评审等。第三条：第三方的权利与义务3.1：第三方权利第三方根据本合同的约定，有权进行介入，并按照甲乙双方的指示进行工作。3.2：第三方义务第三方应按照甲乙双方的指示，客观、公正地完成介入工作，并保守合同保密信息。第四条：第三方介入的费用4.1：第三方费用第三方介入的费用由甲方承担，除非乙方同意承担或双方另有约定。4.2：费用支付方式甲方应按照甲乙双方确定的方式，支付第三方介入的费用。第五条：第三方介入的结果5.1：第三方报告第三方完成介入工作后，应向甲乙双方提交介入报告，甲乙双方应对介入报告进行审查和确认。5.2：第三方责任第三方应对其介入工作的结果承担责任，但甲乙双方应对其指示的准确性和合法性承担责任。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1：第三方与甲方的关系第三方与甲方仅为合同关系，第三方不承担甲方任何义务和责任。6.2：第三方与乙方的关系第三方与乙方仅为合同关系，第三方不承担乙方任何义务和责任。第七条：第三方责任限额7.1：第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲方和乙方根据第三方的介入范围、介入工作的重要性等综合因素确定。7.2：第三方责任限额的告知甲方和乙方应将第三方责任限额明确告知第三方。7.3：第三方责任限额的调整甲方和乙方可以根据第三方介入工作的实际情况，调整第三方责任限额，但应事先通知第三方。第八条：第三方介入的终止8.1：第三方介入终止的条件第三方介入终止的条件包括但不限于：第三方完成了介入工作、合同履行完毕、甲乙双方同意终止等。8.2：第三方介入终止的程序甲方和乙方应共同确定第三方介入终止的程序，并通知第三方。第九条：第三方介入后的合同修改9.1：合同修改内容根据第三方介入的情况，甲乙双方可以对本合同的相关内容进行修改，包括但不限于合同的履行期限、履行方式等。9.2：合同修改程序合同修改应经甲方和乙方协商一致，并以书面形式作出。第十条：第三方介入后的合同解除10.1：合同解除条件根据第三方介入的情况，甲乙双方可以协商解除本合同，但应符合合同约定的解除条件。10.2：合同解除程序合同解除应经甲方和乙方协商一致，并以书面形式作出。第十一条：第三方介入后的争议解决11.1：争议解决方式对于本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2：争议解决机构如有必要提起诉讼，双方同意接受项目所在地有管辖权的人民法院作为争议解决机构。11.3：争议解决费用双方应承担各自因争议解决产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第十二条：第三方介入后的保密义务12.1：保密内容甲乙双方应对第三方介入过程中获得的对方的商业秘密、技术秘密、运营数据等保密信息予以保密。12.2：保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.3：违约保密条款的后果如任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条：第三方介入后的法律适用与争议解决13.1：合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2：争议解决方式对于本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目管理计划详细描述项目的进度管理、质量管理、成本管理、风险管理、沟通协调等工作计划。附件二：第三方介入申请表用于申请第三方介入的表格，包括申请方的信息、介入的目的和范围、介入的时间等。附件三：第三方介入协议明确第三方介入的具体协议，包括第三方的职责、权利、义务、费用等。附件四：第三方报告格式第三方完成介入工作后，应按照此格式提交介入报告。附件五：保密协议明确甲乙双方及第三方之间的保密义务和保密内容。附件六：争议解决协议明确双方在发生争议时的解决方式、机构、费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：未能按照约定的时间、质量完成项目的管理工作，未能按照约定交付管理成果，未能履行保密义务等。违约的责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的损失等。示例说明：如果乙方未能按照约定的时间完成项目的管理工作，甲方有权按照合同约定要求乙方支付违约金或赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方之间的协