2024年住宅小区租房合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅小区租房合同模板本合同目录一览1.租房合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息2.租房基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋装修情况3.租房期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条款6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任7.维修责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任8.保险8.1房屋保险8.2第三方责任保险9.房屋转租9.1转租条款9.2转租手续10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止手续11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋交付及验收14.附件14.1房屋照片14.2租赁押金收据14.3房屋钥匙交付记录第一部分：合同如下：第一章租房合同主体第一条出租方信息1.1出租方名称：×××房地产开发有限公司1.2出租方地址：××省××市××区××路××号1.3出租方联系人：×××1.4出租方联系电话：×××××××××第二条承租方信息2.1承租方姓名：×××2.2承租方身份证号：××××××××××××××××2.3承租方联系电话：×××××××××2.4承租方紧急联系人：×××2.5承租方紧急联系电话：×××××××××第二章租房基本信息第三条房屋地址：××省××市××区××路××号××栋××单元××室第四条房屋面积：××平方米第五条房屋户型：三室两厅一厨一卫第六条房屋装修情况：该房屋已装修，装修风格为现代简约，家具家电齐全。第三章租房期限第七条租赁开始日期：2024年×月×日第八条租赁结束日期：2024年×月×日第九条租赁续约条款：如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。第四章租金及支付方式第十条租金金额：每月××元第十一条租金支付周期：每月×日第十二条租金支付日期：每月的租金应在当月×日前支付完毕。第十三条租金支付方式：承租方可通过银行转账、、支付等方式支付租金。第五章押金第十四条押金金额：人民币××元整第十五条押金退还条款：租赁期满或合同提前终止后，出租方应在扣除承租方应支付的费用后，将剩余押金无息退还承租方。第六章房屋使用及维护第十六条房屋使用规定：承租方应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理相关规定。第十七条房屋维护责任：出租方负责房屋及设施的正常维护，承租方负责日常使用过程中的小修小补。第七章维修责任第十八条出租方维修责任：出租方负责维修房屋及设施，确保房屋及设施的正常使用。第十九条承租方维修责任：承租方负责日常使用过程中的小修小补，及爱护房屋及设施。第二十条维修申请：如需维修，双方应书面申请，并相互配合完成维修工作。第八章保险第二十一条房屋保险：出租方已购买房屋保险，保险受益人为出租方。第二十二条第三方责任保险：承租方应在租赁期内购买第三方责任保险，保险受益人为承租方。第九章房屋转租第二十三条转租条款：承租方不得擅自转租房屋，如需转租，应提前一个月书面通知出租方，并征得出租方书面同意。第二十四条转租手续：承租方转租成功后，应与出租方办理房屋交接手续，并签署转租确认书。第十章合同终止第二十五条合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。第二十六条合同终止手续：合同终止后，承租方应在租赁期满后×日内搬离房屋，并将房屋交还出租方。第十一章违约责任第二十七条出租方违约责任：出租方未按约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任。第二十八条承租方违约责任：承租方未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任。第十二章争议解决第二十九条争议解决方式：双方发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三十条争议解决机构：有管辖权的人民法院。第十三章其他约定第三十一条宠物管理：承租方不得饲养宠物，如需饲养，应征得出租方书面同意。第三十二条访客管理：承租方应遵守物业管理相关规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜。第三十三条房屋交付及验收：房屋交付时，双方应共同参与验收，并在房屋验收单上签字确认。第二部分：附件第三十四条附件：34.1房屋照片：附件中应包含房屋内外照片，第八章保险第二十一条房屋保险：出租方已购买房屋保险，保险受益人为出租方。保险范围包括房屋及附属设施，但不包括承租方的个人财产。第二十二条第三方责任保险：承租方应在租赁期内购买第三方责任保险，保险受益人为承租方。保险金额不低于人民币100万元，保险范围包括承租方在租赁期间因使用房屋而造成第三方人身伤害或财产损失的责任。第九章房屋转租第二十三条转租条款：承租方不得擅自转租房屋，如需转租，应提前一个月书面通知出租方，并征得出租方书面同意。转租合同的有效期不得超出原租赁合同的有效期。第二十四条转租手续：承租方转租成功后，应与出租方办理房屋交接手续，并签署转租确认书。转租确认书应包括转租期限、转租租金等条款，并由双方签字盖章。第十章合同终止第二十五条合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。租赁期满后，承租方应在合同终止之日起×日内搬离房屋，并将房屋交还出租方。第二十六条合同终止手续：合同终止后，承租方应在租赁期满后×日内将房屋钥匙交付给出租方，并将房屋交还出租方。出租方应在合同终止后×日内退还承租方剩余押金（如有）。第十一章违约责任第二十七条出租方违约责任：出租方未按约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任。包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第二十八条承租方违约责任：承租方未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任。包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第二十九条违约金：违约方应支付对方违约金，违约金为租金的×%。第十二章争议解决第三十条争议解决方式：双方发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三十一条争议解决机构：有管辖权的人民法院。第十三章其他约定第三十二条宠物管理：承租方不得饲养宠物，如需饲养，应征得出租方书面同意。如出租方同意饲养，承租方应遵守相关物业管理规定，并承担因宠物造成的一切责任。第三十三条访客管理：承租方应遵守物业管理相关规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜。如确需留宿访客，承租方应提前通知出租方，并遵守物业管理相关规定。第三十四条房屋交付及验收：房屋交付时，双方应共同参与验收，并在房屋验收单上签字确认。房屋验收单应包括房屋及设施的完好状况、缺失或损坏的项目等。第三十五条维修责任：出租方负责维修房屋及设施，确保房屋及设施的正常使用。承租方负责日常使用过程中的小修小补，及爱护房屋及设施。维修申请如需维修，双方应书面申请，并相互配合完成维修工作。第三十六条房屋维护：承租方应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理相关规定。如因承租方使用不当导致房屋及设施损坏，承租方应承担维修费用。第三十七条租金支付：承租方应按约定时间、方式支付租金。如逾期支付租金，承租方应支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的×%。第三十八条押金退还：租赁期满或合同提前终止后，出租方应在扣除承租方应支付的费用后，将剩余押金无息退还承租方。如承租方损坏房屋及设施，出租方有权从押金中扣除相应维修费用。第三十九条房屋交还：租赁期满后，承租方应在合同终止之日起×日内搬离房屋，并将房屋交还出租方。如承租方未按约定时间搬离，出租方有权采取必要措施清理房屋，并有权向承租方追偿因此产生的费用。第十四章附件第四十条附件：40.1房屋照片：附件中应包含房屋内外照片，以证明房屋的现状。40.2租赁押金收据：附件中应包含租赁押金的收据，证明承租方已支付押金。40.3房屋钥匙交付记录：附件中应记录房屋钥匙的交付时间、地点及接收人，以证明钥匙的交付。40.4第三方责任第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念界定第三十三条第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务方、物业服务方等，是指在租赁过程中除甲乙方之外，参与并提供服务或协助的其他个体或机构。第三十四条第三方责任：第三方在其职责范围内提供的服务，应承担相应的责任。第三方责任包括但不限于提供真实有效的服务、保障服务质量、遵守相关法律法规等。第二章第三方介入条款第三十五条第三方介入条件：当甲乙方在租赁过程中需要第三方介入时，包括但不限于房屋维修、租赁押金管理、物业服务等，甲乙方应共同协商确定第三方，并在合同中明确第三方的职责和权利。第三十六条第三方选择：甲乙方应选择有良好信誉和资质的第三方提供服务。如甲乙方对第三方有疑虑，可自行寻找其他第三方，但需提前通知对方并征得同意。第三十七条第三方服务协议：甲乙方与第三方签订的服务协议，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。第三方服务协议应明确服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等条款。第三十八条第三方责任限额：第三方在其职责范围内的责任限额，应在其服务协议中明确规定。如第三方责任限额高于本合同约定的责任限额，甲乙方应书面同意并修改合同相关条款。第三章第三方与甲乙方的关系第三十九条第三方与甲乙方的关系：第三方介入后，应明确其与甲乙方的关系。第三方仅为提供服务的一方，不改变甲乙双方的权利义务。第四十条第三方服务费用：第三方提供的服务费用，由甲乙方按照服务协议的约定承担。如服务费用超过约定限额，甲乙方应协商解决。第四章第三方责任界定第四十一条第三方责任：第三方应在其职责范围内，提供合格的服务，并承担相应的责任。如第三方未能提供合格服务或未能承担责任，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第四十二条第三方赔偿限额：第三方的赔偿限额，应在其服务协议中明确规定。如赔偿限额高于本合同约定的赔偿限额，甲乙方应书面同意并修改合同相关条款。第五章第三方介入后的合同变更第四十三条第三方介入后的合同变更：如甲乙方同意第三方介入，并修改本合同相关条款，双方应签署书面协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。第四十四条第三方介入的合同变更程序：甲乙方如需变更合同，应书面通知对方，并征得对方同意。变更后的合同，应由甲乙方签字盖章，并作为本合同的附件。第六章第三方介入的争议解决第四十五条第三方介入的争议解决：如甲乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第四十六条第三方介入的争议解决机构：有管辖权的人民法院。第七章其他约定第四十七条其他约定：如本合同未涉及第三方介入的条款，甲乙方应通过协商补充相关条款。如双方对第三方介入的条款有疑虑，可寻求专业法律人士进行咨询。第四十八条合同的完整性：本合同及其附件，构成甲乙方之间完整的租赁合同。本合同及其附件的修改、补充，应以书面形式进行，并由甲乙方签字盖章。第四十九条合同的生效：本合同自甲乙方签字盖章之日起生效。本合同及其附件的修改、补充，自双方签字盖章之日起生效。第五十条合同的终止：本合同终止后，甲乙方应按照合同约定，办理相关手续，包括但不限于退还押金、交还房屋等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋照片：附件中应包含房屋内外照片，以证明房屋的现状。2.租赁押金收据：附件中应包含租赁押金的收据，证明承租方已支付押金。3.房屋钥匙交付记录：附件中应记录房屋钥匙的交付时间、地点及接收人，以证明钥匙的交付。4.第三方责任限额确认书：附件中应包含第三方责任限额的确认，以明确第三方的赔偿责任。5.维修服务协议：附件中应包含维修服务方的服务协议，明确服务内容、服务期限、服务费用等。6.保险单据：附件中应包含房屋保险和第三方责任保险的单据，证明保险已购买。7.物业服务协议：附件中应包含物业服务方的服务协议，明确服务内容、服务期限、服务费用等。8.转租确认书：如承租方转租房屋，附件中应包含转租确认书，明确转租期限、转租租金等。9.租赁期满交房验收单：附件中应包含租赁期满后，出租方和承租方共同参与的房屋验收单，明确房屋及设施的完好状况。10.维修申请单：附件中应包含维修申请单，用于申请维修服务。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为：a)未按约定提供房屋或未履行合同义务。b)未按时退还租赁押金。c)未履行维修责任。责任认定标准：a)出租方应承担违约金，违约金为租金的×%。b)出租方应退还租赁押金，并承担因未及时退还租赁押金而产生的利息。c)出租方应承担维修费用，并承担因未及时维修而产生的额外费用。示例说明：承租方按照约定支付了租赁押金，但