交通便捷：房产销售分享区位优势

交通便捷：房产销售分享区位优势合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解释第二章房产信息2.1房产概况2.2区位优势2.3交通便捷性第三章销售权益3.1销售代理权3.2销售分成3.3销售支持第四章区位优势宣传4.1宣传内容4.2宣传方式4.3宣传时间第五章交通便捷性保障5.1交通设施建设5.2交通优化措施5.3交通便捷性维护第六章合作期限6.1合作开始时间6.2合作结束时间6.3合作续约第七章合同的履行7.1房产销售方的义务7.2分享方的义务7.3双方的权利和义务第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿第九章争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3法律适用第十章合同的变更和终止10.1合同变更10.2合同终止10.3合同终止后的处理第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二章附则12.1合同附件12.2合同生效条件12.3合同的修改和补充第十三章权利和义务的转让13.1权利和义务的转让条件13.2转让程序13.3转让后的合同履行第十四章签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3签署人信息合同编号_________第一章总则1.1合同主体甲方：房产开发商乙方：销售代理公司1.2合同目的共享房产的区位优势，通过乙方销售代理，实现房产的快速销售。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。1.4合同解释本合同的解释权归甲方所有。第二章房产信息2.1房产概况房产位于____，总建筑面积为____平方米，包括____等类型的房产。2.2区位优势房产地处____，紧邻____，享有____等优势。2.3交通便捷性房产周边有____路、____路等公交线路，距离____站地铁站____米，交通便利。第三章销售权益3.1销售代理权乙方获得该房产的独家销售代理权。3.2销售分成乙方可获得房产销售总金额的____%作为佣金。3.3销售支持甲方应提供乙方的销售所需的宣传资料、展示厅等支持。第四章区位优势宣传4.1宣传内容宣传材料应包括房产的区位优势、交通便捷性等信息。4.2宣传方式宣传方式包括线上推广、线下广告、开放日活动等。4.3宣传时间宣传时间从合同生效之日起至合同终止日止。第五章交通便捷性保障5.1交通设施建设甲方应确保房产周边的交通设施完善，提供便捷的交通条件。5.2交通优化措施甲方应采取措施优化房产周边的交通流量，确保交通畅通。5.3交通便捷性维护甲方应负责维护房产周边的交通便捷性，确保长期稳定。第六章合作期限6.1合作开始时间本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合作结束时间合作期限为____年，从合同生效之日起计算。6.3合作续约合作期满后，双方可协商续约。第八章违约责任8.1违约情形包括但不限于未按约定履行合同义务、违反合同条款等。8.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.3违约赔偿违约方应按照合同约定或实际损失金额支付违约赔偿。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构如双方同意仲裁，可向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。9.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章合同的变更和终止10.1合同变更合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。10.2合同终止合同终止条件如下：（1）合作期限届满，双方未续约；（2）一方严重违约，对方解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理合同未履行完毕的事宜，包括但不限于财务结算、资料交接等。第十一章保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起____年。11.3泄密责任泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此造成的损失。第十二章附则12.1合同附件合同附件包括：房产宣传资料、区位优势证明文件等。12.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同的修改和补充合同的修改和补充需双方协商一致，并以书面形式确认。第十三章权利和义务的转让13.1权利和义务的转让条件经双方同意，甲方可以将其合同项下的权利和义务部分或全部转让给第三方。13.2转让程序权利和义务的转让应遵循平等、自愿、有偿的原则，并书面通知对方。13.3转让后的合同履行转让后，第三方应继续履行本合同项下的权利和义务。第十四章签署14.1合同签署时间本合同于____年____月____日签署。14.2合同签署地点本合同于____（地点）签署。14.3签署人信息甲方（房产开发商）：______________乙方（销售代理公司）：______________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导的附加条款一：房产交付及质量保证条款内容：甲方承诺在合同约定的时间内将房产交付给乙方，且保证房产质量符合国家相关标准和约定。如因甲方原因导致房产交付延迟或质量问题，甲方应承担相应的违约责任。条款说明：本条款旨在确保甲方按时交付符合质量要求的房产，保护乙方的合法权益。2.甲方主导的附加条款二：配套设施建设及交付条款内容：甲方承诺在合同约定的时间内完成房产周边配套设施的建设，并将配套设施交付给乙方使用。如因甲方原因导致配套设施建设延迟或不符合约定，甲方应承担相应的违约责任。条款说明：本条款旨在确保甲方按约定完成配套设施建设，保障乙方的经营需求。3.甲方主导的附加条款三：区位优势维护条款内容：甲方承诺在合同履行期间内，积极维护房产所在的区位优势，确保交通便捷性、周边环境等因素符合合同约定。如因甲方原因导致区位优势下降，甲方应承担相应的违约责任。条款说明：本条款旨在确保甲方在合同履行期间内，持续保障房产的区位优势。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导的附加条款一：销售目标及业绩考核条款内容：乙方承诺在合同约定的时间内完成甲方指定的销售目标，并按照约定的业绩考核标准进行评估。如乙方未达到销售目标或业绩考核不合格，乙方应承担相应的违约责任。条款说明：本条款旨在确保乙方按约定完成销售任务，提高房产销售业绩。2.乙方主导的附加条款二：销售渠道及推广费用条款内容：乙方承诺利用自身的销售渠道和资源，积极开展房产销售宣传活动，并承担合同约定的推广费用。如乙方未按照约定开展销售推广活动或未支付推广费用，乙方应承担相应的违约责任。条款说明：本条款旨在确保乙方充分利用自身的销售渠道和资源，推动房产销售。3.乙方主导的附加条款三：客户服务及售后保障条款内容：乙方承诺在房产销售过程中，提供专业的客户服务，并按照合同约定承担售后保障责任。如乙方未提供满意的客户服务或未履行售后保障责任，乙方应承担相应的违约责任。条款说明：本条款旨在确保乙方在房产销售过程中，提供优质的服务，保障乙方的权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的附加条款一：中介服务内容及费用条款内容：第三方中介承诺提供合同约定的中介服务，包括但不限于房产介绍、客户推荐、交易促成等，并按照合同约定收取中介费用。如第三方中介未提供约定的服务或未支付中介费用，第三方中介应承担相应的违约责任。条款说明：本条款旨在确保第三方中介按照约定提供服务，并规范中介费用的收取。2.第三方中介的附加条款二：中介信息真实性及保密条款内容：第三方中介承诺提供的房产信息、客户信息等均为真实、准确、完整的信息，并对其知悉的双方商业秘密、技术秘密等予以保密。如第三方中介提供虚假信息或泄露保密信息，第三方中介应承担相应的违约责任。条款说明：本条款旨在确保第三方中介提供真实准确的信息，保护双方的合法权益。3.第三方中介的附加条款三：交易促成及协助办理手续条款内容：第三方中介承诺协助双方完成房产交易手续，包括但不限于合同签订、资金支付、产权过户等。如第三方中介未按照约定协助办理手续，第三方中介应承担相应的违约责任。条款说明：本条款旨在确保第三方中介在房产交易过程中，提供协助办理手续的服务，保障双方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产宣传资料2.区位优势证明文件3.房产交付及质量保证承诺书4.配套设施建设及交付承诺书5.区位优势维护承诺书6.销售目标及业绩考核协议7.销售渠道及推广费用协议8.客户服务及售后保障协议9.中介服务内容及费用协议10.中介信息真实性及保密协议11.交易促成及协助办理手续协议二、违约行为及认定：1.甲方未按时交付房产或房产质量不符合约定3.甲方未维护房产所在的区位优势4.乙方未达到销售目标或业绩考核不合格5.乙方未充分利用自身的销售渠道和资源6.乙方未提供专业的客户服务或未履行售后保障责任7.第三方中介提供虚假信息或泄露保密信息8.第三方中介未协助办理房产交易手续三、法律名词及解释：1.合同违约：一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定。2.房产交付：甲方按照合同约定，将房产的实际控制权转移给乙方。3.质量保证：甲方对交付的房产质量承担保证责任，确保符合国家相关标准和约定。4.配套设施：与房产直接相关的公共设施，如道路、公交、地铁等。5.区位优势：房产所处的地理位置、交通便利性、周边环境等优势。6.销售目标：甲方和乙方约定的在合同履行期间内应完成的销售数量。7.业绩考核：对乙方在合同履行期间内的销售业绩进行评估。8.中介费用：第三方中介为促成房产交易而收取的费用。9.保密信息：合同双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付延迟：甲方应采取措施加快房产建设进度，确保按时交付。2.质量问题：甲方应负责修复或更换不符合质量要求的房产部分。3.配套设施建设延迟：甲方应加大投入，确保配套设施按时建设完成。4.区位优势下降：甲方应积极采取措施，维护和提升房产的区位优势。5.销售业绩不佳：乙方应优化销售策略，提高销售能力和效果。6.推广费用不足：乙方应增加推广预算，加大宣传力度。7.客户服务不满意：乙方应加强客户服务培训，提高服务质量。8.售后保障不力：乙方应完善售后服务体系，确保客户满意度。9.中介信息不准