2024年二手房销售代表委托合约

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房销售代表委托合约本合同目录一览1.委托方与受托方的定义及基本信息1.1委托方的定义及基本信息1.2受托方的定义及基本信息2.委托事项与受托方的责任2.1委托事项的具体内容2.2受托方应承担的责任与义务3.合同期限3.1委托期限的具体时间3.2合同自动续约的条款及条件4.销售业绩的评估与奖励4.1销售业绩的评估标准4.2奖励的具体内容与发放方式5.费用与支付5.1受托方应支付的费用5.2委托方应付的费用5.3支付时间与方式6.保密条款6.1保密信息的定义与范围6.2保密义务的期限7.违约责任7.1双方违约的情形7.2违约责任的具体内容8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2第三方调解8.3法律诉讼9.合同的变更与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同终止的条件与程序10.法律适用与争议解决10.1合同适用的法律法规10.2争议解决的方式与地域11.其他条款11.1双方约定的其他事项11.2附加条款的有效性12.签署与生效12.1合同签署的时间与地点12.2合同生效的条件与时间13.附件13.1附件的清单与说明13.2附件的生效与替换条件14.双方签字盖章14.1委托方的签字盖章14.2受托方的签字盖章第一部分：合同如下：1.委托方与受托方的定义及基本信息1.1委托方的定义及基本信息（1）姓名/名称：_______（2）地址：_______（3）联系方式：_______（4）法定代表人/负责人：_______（5）营业执照号码/身份证号码：_______1.2受托方的定义及基本信息（1）姓名/名称：_______（2）地址：_______（3）联系方式：_______（4）法定代表人/负责人：_______（5）营业执照号码/身份证号码：_______2.委托事项与受托方的责任2.1委托事项的具体内容甲方委托乙方作为其2024年二手房销售代表，负责甲方的二手房销售业务，包括但不限于：（1）提供房地产销售相关的市场信息和建议；（2）协助甲方进行房产的展示、推广和销售活动；（3）寻找潜在买家，并协助甲方与买家进行沟通和谈判；（4）按照甲方的要求，协助办理房产交易的相关手续。2.2受托方应承担的责任与义务（1）乙方应全面了解甲方的房产情况，并向甲方提供真实、准确的市场信息和建议；（2）乙方应积极寻找潜在买家，并尽最大努力完成销售任务；（3）乙方应妥善处理与买家的沟通和谈判，确保交易的顺利进行；（4）乙方应严格遵守相关法律法规，确保销售活动的合法性；（5）乙方应保守甲方的商业秘密，未经甲方许可不得泄露给第三方。3.合同期限3.1委托期限的具体时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。3.2合同自动续约的条款及条件除非一方提前终止合同，否则合同将在有效期满后自动续约一年。续约的条件和条款与本合同相同。4.销售业绩的评估与奖励4.1销售业绩的评估标准乙方的销售业绩将根据实际完成的房产销售金额来评估。具体评估标准如下：（2）销售金额在人民币100万元至300万元之间的，超过部分按销售金额的1%作为乙方的业绩提成；4.2奖励的具体内容与发放方式（1）奖励金额：根据4.1条款确定的业绩提成金额；（2）奖励发放时间：每月5日前，甲方将上一月的业绩提成金额支付给乙方；（3）奖励发放方式：通过银行转账方式支付给乙方。5.费用与支付5.1受托方应支付的费用乙方应承担的费用包括但不限于：（1）销售活动中产生的交通、通讯等日常费用；（2）为甲方提供的房产展示、推广所需的广告、宣传等费用。5.2委托方应付的费用甲方应承担的费用包括但不限于：（1）乙方的业绩提成金额；（2）乙方在销售活动中产生的必要费用，经甲方同意的。5.3支付时间与方式甲方应按照本合同4.2条款的约定，每月5日前将业绩提成金额支付给乙方。支付方式为银行转账。6.保密条款6.1保密信息的定义与范围保密信息是指本合同签订过程中以及合同有效期内，甲方提供给乙方或乙方知悉的与甲方业务相关的非公开信息，包括但不限于客户信息、房产信息、商业计划等。6.2保密义务的期限乙方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内有效。第二部分：其他条款及附件（待补充）8.违约责任8.1双方违约的情形双方在履行合同过程中，如有违约行为，应承担违约责任。违约行为包括但不限于：（1）未按约定履行合同义务；（2）违反法律法规导致合同不能履行；（3）故意隐瞒重要事实或提供虚假信息；（4）未经对方同意，将合同权利义务转让给第三方。8.2违约责任的具体内容违约方应承担的具体违约责任包括但不限于：（1）赔偿对方因此造成的直接经济损失；（2）支付违约金，违约金的标准为本合同涉及的交易金额的5%；（3）承担对方因维权产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。9.争议解决方式9.1双方协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2第三方调解如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律诉讼如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同的变更与终止10.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止的条件与程序合同终止的条件如下：（1）合同有效期届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方严重违约，对方有权解除合同；（4）法律、法规规定解除合同的其他情形。11.法律适用与争议解决11.1合同适用的法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的方式与地域如发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.其他条款12.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附加条款的有效性本合同附件及补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.签署与生效13.1合同签署的时间与地点本合同于____年____月____日签署，地点为____。13.2合同生效的条件与时间本合同自双方签字盖章之日起生效。14.附件14.1附件的清单与说明附件包括：（1）房产证复印件；（2）乙方有效身份证明复印件；（3）其他双方认为需要附加的文件。14.2附件的生效与替换条件附件自双方签字盖章之日起生效。如附件需替换，应经双方协商一致，并签订书面替换协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个人或机构。第三方包括但不限于中介方、买家、卖家、监管机构等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）中介方提供的房产信息、市场信息及咨询服务；（2）买家与卖家之间的交易协商、谈判及资金支付；（3）监管机构对房产交易过程的监督、检查及合规指导；（4）其他与甲乙双方履行合同相关的个人或机构。16.第三方责任限额的界定16.1第三方责任的限定第三方在本合同履行过程中，如因其自身原因导致合同无法履行或产生争议，第三方应承担相应的责任。但甲乙双方不得要求第三方承担超出其控制范围的责任。16.2第三方责任限额的具体规定第三方责任限额的具体规定如下：（1）中介方的责任限额：中介方应对其提供的房产信息、市场信息及咨询服务的准确性承担责任。如因中介方提供的信息不准确导致甲乙双方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过中介费的3倍。（2）买家与卖家的责任限额：买家与卖家在交易过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。违约方的赔偿金额不得超过合同交易金额的10%。（3）监管机构的责任限额：监管机构依法对房产交易过程进行监督、检查。如监管机构因故意或过失导致甲乙双方损失的，监管机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过监管费用的一倍。17.第三方介入的额外条款与说明17.1第三方介入的程序与条件（1）甲乙双方应与第三方进行充分沟通，明确各自的权利与义务；（2）甲乙双方应确保第三方具备履行合同的能力与资格；（3）甲乙双方应要求第三方提供必要的文件与证明，以证实其身份及权利；（4）甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利与义务。17.2第三方介入的权益保障甲乙双方在合同履行过程中，如涉及第三方介入，应确保第三方的权益得到保障，具体措施如下：（1）甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更或解除与第三方的合同；（2）甲乙双方应协助第三方履行其合同义务，确保合同的顺利履行；（3）甲乙双方应妥善处理与第三方的纠纷，避免影响合同的履行。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与其他各方的关系第三方与其他各方在合同履行过程中的关系如下：（1）中介方作为第三方，提供房产交易相关信息及服务，协助甲乙双方完成交易；（2）买家与卖家作为合同的双方，承担合同约定的权利与义务；（3）监管机构作为第三方，对房产交易过程进行监督，确保交易的合规性。18.2第三方与其他各方的划分界限第三方与其他各方的划分界限如下：（1）中介方作为第三方，其责任限定的界限为其提供的信息及服务的范围；（2）买家与卖家作为合同的双方，其责任限定的界限为合同交易金额及合同约定的义务；（3）监管机构作为第三方，其责任限定的界限为监管法规及监管职责的范围。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：乙方有效身份证明复印件附件3：房产交易说明书附件4：中介服务合同附件5：监管机构批准文件附件6：房产评估报告附件7：交易资金支付凭证附件8：房产过户登记证明附件9：其他双方认为需要附加的文件附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。如房产证有任何变动，应及时提供更新后的复印件。2.乙方有效身份证明复印件：应包括身份证、护照等有效证件的复印件，供甲方核实乙方身份。4.中介服务合同：明确中介方的服务内容、服务费用、业绩提成等条款，双方签字盖章后生效。5.监管机构批准文件：如合同涉及到的房产交易需得到监管机构的批准，应提供监管机构的批准文件复印件。7.交易资金支付凭证：交易过程中涉及的资金支付，应提供支付凭证复印件，以证明交易的合法性。8.房产过户登记证明：房产交易完成后，应提供房产过户登记证明复印件，证明房产所有权已转移。9.其他双方认为需要附加的文件：根据双方的实际需求，可能需要提供其他相关文件，如贷款合同、家具电器清单等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付乙方业绩提成。2.乙方未按约定时间完成销售任务。3.乙方提供的信息不准确，导致甲方损失。4.甲方未按约定时间支付房产过户登记费用。5.甲方未按约定时间支付中介服务费用。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付乙方业绩提成，乙方有权要求甲方支付迟延利息。2.乙方未按约定时间完成销售任务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方提供的信息不准确，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。4.甲方未按约定时间支付房产过户登记费用，应承担迟延履行责任。5.甲方未按约定时间支付中介服务费用，应承担迟延履行责任。示例说明：假设甲方未按约定时间支付乙方业绩提成，乙方在催告后仍未收到款项，乙方有权向法院提起诉讼，要求甲方支付迟延利息，并承担相应的诉讼费用。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方为明确双方的权利义务而签订的书面文件。2.第三方：第三方是指除甲乙双方外，涉及到的其他个人或机构。4.业绩提成：业绩提成是指乙方根据销售业绩所获得的额外奖励。5.迟延利息：迟延利息是指因甲方迟延支付款项而产生的利息。6.违约金：违约金是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。7.赔偿责任：赔偿责任是指违约方因违约行为给对方造成损失时，应承担的赔偿责任。1.合同：本合同是指甲乙双方为明确双方的权利义务而签订的书面文件，包括本合同及附件。2.第