2024年居住区扶手电梯装修工程合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年居住区扶手电梯装修工程合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1合同双方1.2合同标的1.3合同工期的定义2.工程范围与内容2.1工程概述2.2工程具体内容3.工程价格与支付3.1工程总价3.2支付方式3.3支付时间表4.工程质量与标准4.1工程质量标准4.2工程验收标准5.工程进度与时间安排5.1工程开工时间5.2工程竣工时间5.3关键节点时间安排6.合同双方责任与义务6.1甲方责任与义务6.2乙方责任与义务7.违约责任与赔偿7.1违约行为7.2赔偿标准8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.合同的生效、无效及终止11.1合同生效条件11.2合同无效条件11.3合同终止条件12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他条款13.1不可抗力13.2合同的转让13.3附件14.合同附件14.1工程设计图纸14.2工程量清单14.3相关资质证明文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1合同双方1.2合同标的1.3合同工期的定义合同工期指从乙方正式收到甲方付款开始，至工程按照约定的质量标准完成所需的时间。第二条工程范围与内容2.1工程概述本工程包括但不限于扶手电梯的装修设计、采购、安装、调试、验收等全部工作。2.2工程具体内容（1）扶手电梯的装修设计，包括内外装饰、照明、通风、安全设施等；（2）采购所需的装修材料、设备及配件；（3）按照设计图纸和施工规范进行安装、调试；（4）组织验收，确保工程质量符合约定的标准。第三条工程价格与支付3.1工程总价本工程总价为本合同附件中的工程量清单所列明的价格。3.2支付方式（1）合同签订后五个工作日内，支付合同总价的一定比例作为预付款；（2）工程进度达到约定的关键节点后，支付相应进度款；（3）工程验收合格并交付使用后，支付剩余款项。3.3支付时间表甲方根据乙方的工程进度，按照约定的时间节点支付相应款项。具体支付时间表见本合同附件。第四条工程质量与标准4.1工程质量标准本工程的质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。4.2工程验收标准工程验收应按照国家标准、行业规定和本合同约定的质量标准进行。第五条工程进度与时间安排5.1工程开工时间本工程预计开工时间为2024年X月X日。5.2工程竣工时间本工程预计竣工时间为2024年X月X日。5.3关键节点时间安排乙方应按照本合同附件中的工程进度计划，按时完成各关键节点的工作。第六条合同双方责任与义务6.1甲方责任与义务（1）按照约定时间支付工程款项；（2）提供施工场地、施工条件及必要的协助；（3）组织工程验收，确保工程质量符合约定的标准。6.2乙方责任与义务（1）按照设计图纸、施工规范和约定的质量标准完成工程；（2）按照约定的时间节点完成各关键节点的工作；（3）协助甲方进行工程验收，确保工程质量符合约定的标准。第八条违约责任与赔偿8.1违约行为（1）甲方未按约定时间支付工程款项；（2）甲方未提供施工场地、施工条件及必要的协助；（3）乙方未按设计图纸、施工规范和约定的质量标准完成工程；（4）乙方未按约定的时间节点完成各关键节点的工作。8.2赔偿标准违约方应承担因违约所产生的直接经济损失，并向守约方支付合同总价的一定比例作为违约金。第九条争议解决方式9.1争议解决方式本合同争议的解决方式如下：（1）双方友好协商解决；（2）协商不成的，提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构如选择诉讼解决争议，甲方所在地有管辖权的人民法院为争议解决机构。第十条合同的变更与解除9.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十二条合同的生效、无效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同无效条件本合同无效的情形如下：（1）双方协商一致解除；（2）依法应当终止的其他情形。11.3合同终止条件本合同终止的条件如下：（1）工程验收合格，并交付使用；（2）双方协商一致解除；（3）依法应当终止的其他情形。第十三条其他条款13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据情况部分或全部免除违约责任。13.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.3附件本合同附件包括工程设计图纸、工程量清单、相关资质证明文件等。第十四条合同附件14.1工程设计图纸本合同附件中包含扶手电梯的装修设计图纸。14.2工程量清单本合同附件中包含扶手电梯装修工程的详细工程量清单。14.3相关资质证明文件乙方应提供与本工程相关的资质证明文件，以证明其具备从事本工程的资格和能力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方介入（1）中介方作为协调管理与沟通的第三方；（2）监理方作为工程质量监督与验收的第三方；（3）融资方作为提供资金支持的第三方；（4）其他经甲乙方同意的第三方。15.2第三方责任与权益第三方介入后，需明确其责任范围与权益，包括但不限于：（1）中介方负责协调甲乙方之间的沟通与管理工作，确保工程顺利进行；（2）监理方负责监督工程质量，确保工程符合约定的质量标准；（3）融资方负责提供资金支持，确保工程进度不受资金影响；（4）其他第三方根据其介入的角色和职责，履行相应的义务。第十六条第三方介入的协调与管理16.1中介方协调管理中介方作为第三方介入，负责协调甲乙方之间的沟通与管理，确保工程顺利进行。具体职责如下：（1）协助甲方对乙方进行工程进度、质量等方面的监督；（2）协调解决甲乙方在合同履行过程中产生的争议与问题；（3）定期召开协调会议，听取甲乙方汇报工程进展情况；（4）审核乙方提交的工程进度款申请，并向甲方提出支付建议。16.2监理方协调管理监理方作为第三方介入，负责工程质量的监督与验收。具体职责如下：（1）对乙方的施工过程进行监督，确保工程质量符合约定的标准；（2）对乙方提交的工程进度款申请进行审核，并向甲方提出支付建议；（3）对工程验收过程进行监督，确保工程符合验收标准；（4）及时向甲乙方报告工程质量情况，对存在的问题提出整改要求。第十七条第三方介入的额外条款与说明17.1额外条款根据本合同，当有第三方介入时，甲乙双方应签订额外条款，明确第三方的责任、权益及义务。17.2第三方责任限额第三方介入时，应明确其责任限额，包括但不限于：（1）中介方的责任限额为协调管理费用；（2）监理方的责任限额为监理费用；（3）融资方的责任限额为提供资金支持的范围及期限；（4）其他第三方的责任限额根据其介入的角色和职责确定。第十八条第三方介入的权益保护18.1第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更第三方介入的职责与义务。18.2第三方权益的维护当第三方的合法权益受到侵害时，有权向甲乙双方提出书面投诉，并要求予以制止和赔偿。18.3第三方权益的争议解决如甲乙双方与第三方之间发生权益争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十九条第三方介入的终止与解除19.1第三方介入的终止第三方介入的终止条件如下：（1）工程验收合格，并交付使用；（2）甲乙双方协商一致解除第三方介入；（3）依法应当终止的其他情形。19.2第三方介入的解除第三方介入的解除条件如下：（1）甲乙双方协商一致解除第三方介入；（2）第三方主动提出解除介入；（3）依法应当解除的其他情形。第二十条附件本合同附件包括第三方介入的相关文件，如中介方、监理方、融资方等的资质证明文件和合作协议。第二部分：第三方介入后的修正（结束）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程设计图纸详细说明：本附件包含扶手电梯的装修设计图纸，包括但不限于电梯的外观、内部装饰、照明、通风、安全设施等设计细节。图纸应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。附件2：工程量清单详细说明：本附件详细列出扶手电梯装修工程的各项工程量，包括材料、设备及配件的名称、数量、单价和总价。工程量清单应准确反映工程实际需求。附件3：相关资质证明文件详细说明：乙方应提供与本工程相关的资质证明文件，包括但不限于电梯安装工程专业承包资质、安全生产许可证等。资质证明文件应合法有效，确保乙方具备从事本工程的资格和能力。附件4：中介方、监理方、融资方等合作协议详细说明：本附件包含甲乙双方与中介方、监理方、融资方等第三方的合作协议。合作协议应明确双方的权利、义务和责任，以及第三方介入的职责与义务。附件5：第三方介入协调与管理协议详细说明：本附件明确第三方介入的职责与义务，包括中介方的协调管理、监理方的工程质量监督与验收、融资方的资金支持等。协议应具体规定第三方的责任范围、权益保护及争议解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付工程款项；2.甲方未提供施工场地、施工条件及必要的协助；3.乙方未按设计图纸、施工规范和约定的质量标准完成工程；4.乙方未按约定的时间节点完成各关键节点的工作；5.中介方未履行协调管理职责；6.监理方未监督工程质量，导致工程不符合质量标准；7.融资方未提供约定的资金支持；8.其他经甲乙方同意的第三方未履行约定的职责。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的直接经济损失；2.违约方应向守约方支付合同总价的一定比例作为违约金；3.违约方造成工程质量不符合约定的，应负责修复或拆除不合格部分，并承担由此产生的费用；4.违约方造成工程进度延误的，应按照合同约定的违约金比例支付逾期竣工违约金。示例说明：假设乙方未按照设计图纸和施工规范完成工程，导致工程质量不符合约定。根据合同约定，乙方应负责修复或拆除不合格部分，并承担由此产生的费用。同时，乙方还需向甲方支付合同总价5%的违约金作为惩罚。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方为完成2024年居住区扶手电梯装修工程，明确双方权利、义务和责任的书面协议。2.甲方：指房地产开发有限公司，作为合同的一方。3.乙方：指电梯安装工程有限公司，作为合同的一方。4