2024年地产项目居间协议书-转让篇

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地产项目居间协议书——转让篇本合同目录一览1.居间服务内容1.1项目介绍1.2转让方介绍1.3受让方介绍1.4居间服务费用2.项目转让条件2.1转让方的权利和义务2.2受让方的权利和义务2.3转让过程及时间安排3.居间方的权利和义务3.1居间方的义务3.2居间方的权利3.3居间方违反合同的后果4.合同的生效、变更和解除4.1合同生效条件4.2合同变更条件4.3合同解除条件5.违约责任5.1转让方的违约责任5.2受让方的违约责任5.3居间方的违约责任6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径解决7.合同的履行期限7.1服务期限7.2转让完成期限8.合同的地点和币种8.1合同履行地点8.2合同币种9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密条款的后果10.合同的转让10.1转让方的权利和义务10.2受让方的权利和义务11.合同的终止11.1终止条件11.2终止后的权利和义务处理12.适用法律12.1合同适用法律12.2法律适用解释13.其他条款13.1通知与送达13.2附件13.3签署日期14.签字盖章页第一部分：合同如下：第一条居间服务内容1.1项目介绍本合同项下的地产项目位于_______（地址），项目总占地面积为_______平方米，总建筑面积为_______平方米，包括_______（具体建筑物）、_______（具体建筑物）等。项目目前处于_______阶段，预计_______年_______月完成。1.2转让方介绍转让方为_______（公司名称），注册地为_______，法定代表人为_______。转让方拥有上述项目完整所有权和处置权。1.3受让方介绍受让方为_______（公司名称），注册地为_______，法定代表人为_______。受让方具备_______（行业资质/财务实力等）且有收购本项目的能力和意愿。1.4居间服务费用居间方为促成本次转让，应收取_______元人民币作为居间服务费用。该费用在合同签署后_______日内支付。第二条项目转让条件2.1转让方的权利和义务转让方应保证其对项目拥有合法、完整的所有权和处置权；保证项目不存在任何法律纠纷和债权债务；按照约定时间完成项目转让手续。2.2受让方的权利和义务受让方应按照约定支付转让价款；履行合同约定的其他义务。2.3转让过程及时间安排双方应在本合同签署后_______日内完成项目转让手续。具体包括：_______（手续名称）、_______（手续名称）等。第三条居间方的权利和义务3.1居间方的义务居间方应诚实、守信地履行促成双方交易的义务，为双方提供必要的协助。3.2居间方的权利居间方有权要求支付约定居间服务费用；在合同保密条款约定范围内，了解项目及相关方的信息。3.3居间方违反合同的后果居间方违反本合同的，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第四条合同的生效、变更和解除4.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。4.2合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并书面签署。4.3合同解除条件第五条违约责任5.1转让方的违约责任转让方违反合同的，应承担违约责任，赔偿受让方因此遭受的损失。5.2受让方的违约责任受让方违反合同的，应承担违约责任，赔偿转让方因此遭受的损失。5.3居间方的违约责任居间方违反合同的，应承担违约责任，赔偿双方因此遭受的损失。第六条争议解决方式6.1协商解决双方应在合同履行过程中积极沟通，友好协商，解决争议。6.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。6.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的履行期限8.1服务期限本合同项下的居间服务期限自合同签署之日起至项目转让完成之日止。8.2转让完成期限双方应在本合同签署后_______日内完成项目转让手续。第九条合同的地点和币种9.1合同履行地点本合同的履行地点为_______。9.2合同币种本合同金额及支付均以_______（币种）计价。第十条保密条款10.1保密内容双方对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签署之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违反保密条款的后果违反保密条款的，违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。第十一条合同的转让11.1转让方的权利和义务转让方在本合同有效期内，如拟将项目转让给第三方，应提前通知居间方，并书面征求受让方意见。11.2受让方的权利和义务受让方在本合同有效期内，如拟将项目转让给第三方，应提前通知居间方，并书面征求转让方意见。第十二条合同的终止12.1终止条件（1）双方协商一致解除合同；（2）合同履行完毕；（3）法律规定的其他终止条件。12.2终止后的权利和义务处理第十三条适用法律13.1合同适用法律本合同适用_______（国家/地区）的法律。13.2法律适用解释对于本合同的解释，应依据_______（国家/地区）的法律进行。第十四条其他条款14.1通知与送达任何一方就本合同事项送达另一方的通知，均应以书面形式送达对方指定的地址。14.2附件本合同附件包括：（1）项目介绍材料；（2）转让方和受让方的资质证明文件；（3）其他双方认为需要附加的文件。14.3签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的其他主体，包括但不仅限于中介方、评估方、审计方、监管方等。1.2第三方介入时，应明确其身份和职责，包括但不限于：（1）中介方：负责促成甲方与乙方之间的交易，提供相关信息和服务；（2）评估方：对项目进行评估，提供评估报告；（3）审计方：对项目相关的财务报表进行审计；（4）监管方：对合同履行过程进行监督和管理。第二条第三方责任限额2.1甲方、乙方应根据本合同约定，明确第三方的责任限额。第三方对其提供的信息、评估报告、审计结果等承担责任。2.2第三方在履行合同过程中，如存在过错导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.3甲方、乙方应审慎选择第三方，并对第三方的行为进行监督。第三方未按约定履行职责的，甲方、乙方有权要求其承担违约责任。第三条第三方介入的程序3.1甲方、乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入原因、第三方身份及职责。3.2甲方、乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。3.3第三方介入后，甲方、乙方应按照约定履行相关合同义务，并协助第三方完成其职责。第四条第三方费用及支付4.1第三方介入所需费用，包括但不限于评估费、审计费、监管费等，由甲方、乙方按照约定承担。4.2甲方、乙方应在第三方完成后_______日内支付约定费用。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属、代理、合伙等关系。5.2第三方应独立履行其职责，并对其提供的信息、评估报告、审计结果等承担责任。5.3甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲方、乙方之间的合同履行。第六条第三方违约处理6.1第三方违反合同的，应承担违约责任，赔偿甲方、乙方因此遭受的损失。6.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷，按照双方签订的书面协议处理。第七条第三方保密义务7.1第三方对在合同履行过程中获知的甲方、乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以保密。7.2保密期限自本合同签署之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。7.3违反保密条款的，第三方应承担违约责任，赔偿甲方、乙方因此遭受的损失。第八条甲方、乙方与第三方的合作方式8.1甲方、乙方与第三方应通过书面形式签订合作协议，明确合作内容、方式、期限等。8.2甲方、乙方与第三方应共同维护合同履行过程中的合法权益，确保项目顺利进行。第九条甲方、乙方对第三方的监督权9.1甲方、乙方有权对第三方的工作进行监督，要求第三方按照约定履行职责。9.2甲方、乙方有权要求第三方提供工作进展报告，并对第三方的工作成果进行审核。第十条甲方、乙方对第三方的更换权10.1如第三方未按约定履行职责，甲方、乙方有权要求更换第三方。10.2甲方、乙方行使更换权时，应提前书面通知对方，并说明更换原因。第十一条第三方介入的终止11.1第三方介入的终止条件如下：（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定的其他终止条件。第十二条适用法律12.1第三方介入相关事项适用_______（国家/地区）的法律。12.2法律适用解释按照本合同第一条至第十一条的规定执行。第十三条合同的签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。第十四条其他条款14.1通知与送达任何一方就第三方介入事项送达另一方的通知，均应以书面形式送达对方指定的地址。14.2附件本合同附件包括：（1）第三方介入协议；（2）第三方提供的评估第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：项目介绍材料附件2：转让方和受让方的资质证明文件附件3：居间服务协议附件4：第三方介入协议附件5：评估报告附件6：审计报告附件7：监管协议附件8：保密协议附件9：付款凭证附件10：其他双方认为需要附加的文件附件1：项目介绍材料详细要求和说明：本附件应包括项目的详细信息，如项目名称、地点、规模、开发阶段、预期完成时间等。还应包括项目的土地使用权证、规划许可证等相关证件的复印件。附件2：转让方和受让方的资质证明文件详细要求和说明：本附件应包括转让方和受让方的营业执照复印件、组织机构代码证复印件、税务登记证复印件等，以证明双方的主体资格和合法经营能力。附件3：居间服务协议详细要求和说明：本附件应详细规定居间方的服务内容、服务期限、服务费用及其支付方式等。还应包括居间方违反合同的违约责任条款。附件4：第三方介入协议详细要求和说明：本附件应详细规定第三方的身份、职责、工作期限、工作成果的要求等。还应包括第三方的违约责任条款。附件5：评估报告详细要求和说明：本附件应包括对项目的评估结果，包括但不限于土地价值、建筑成本、市场价值等。评估报告应由具有资质的评估机构出具。附件6：审计报告详细要求和说明：本附件应包括对项目相关财务报表的审计结果。审计报告应由具有资质的审计机构出具。附件7：监管协议详细要求和说明：本附件应详细规定监管方的监管职责、监管方式、监管期限等。还应包括监管方的违约责任条款。附件8：保密协议详细要求和说明：本附件应详细规定双方对合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以保密的义务、保密期限及违约责任。附件9：付款凭证详细要求和说明：本附件应包括双方支付居间服务费用、项目转让价款等款项的银行转账凭证、现金支付凭证等。附件10：其他双方认为需要附加的文件详细要求和说明：本附件应包括双方认为需要附加的其他文件，如项目批准文件、土地使用权转让合同等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.转让方未按照约定时间完成项目转让手续；2.受让方未按照约定支付转让价款；3.居间方未按照约定促成双方交易；4.第三方未按照约定提供评估报告或审计报告；5.任何一方未按照约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；2.违约方的违约行为导致合同无法履行的，对方有权解除合同；3.违约方应按照合同约定支付违约金；4.违约方造成对方经济损失的，应予以赔偿。说明三：法律名词及解释：1.居间服务：指居间方在甲方和乙方之间沟通协商，促成双方交易的行为。2.转让方：指拥有项目所有权和处置权的一方，负责将项目转让给受让方。3.受让方：指具有购买意愿和购买能力的一方，负责购买转让方的项目。4.第三方：指除甲方和乙方以外的其他主体，包括中介方、评估方、审计方、监管方等